Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Росреестр: онлайн сведения об объектах недвижимости

Росреестр: онлайн сведения об объектах недвижимости

Проверить сведения об объекте недвижимости онлайн может любой гражданин РФ, даже если вы не собственник. Некоторая информация находится в общем доступе, поэтому для ее получения не нужно предъявлять какие-то документы. Данные отправляют тому, кто сделал запрос.

Информационный сервис «ЕГРНка.ру» помогает получить онлайн сведенья и выписку из Росреестра об объектах недвижимости. Мы прилагаем максимум усилий к тому, чтобы каждый мог получить данные из публичного доступа в нужный срок и без очередей.

Онлайн сведенья из Росреестра подойдут, если данные не нужно направлять в государственные организации, а вы просто хотите убедиться в том, что имеете всю информацию о недвижимости. Такой вариант возможен, например, если нужно проверить объект перед покупкой/продажей или сдачей в аренду. К электронной базе также обращаются риэлторы, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН?

С 2017 года Росреестр ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него входят сведения о характеристиках объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на них, основаниях возникновения этих прав, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, правообладателях и другая информация.

Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Данные в выписке действительны только на момент выдачи этого документа. Это значит, что в этот же день может быть зарегистрирован переход или ограничение прав на квартиру или землю, и выписка станет неактуальной. По этой причине специалисты рекомендуют покупателям получать выписку из ЕГРН в день сделки, чтобы убедиться, что объект недвижимости не попал под арест или обременение, не продан другому лицу.

Какие выписки из ЕГРН можно заказать:

  • об объекте недвижимости;
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Кто и какую информацию из ЕГРН может запросить по объекту недвижимости?

ЕГРН содержит как открытые сведения, которые предоставляются по запросу любого лица, так и сведения ограниченного доступа.

Выписку из ЕГРН на квартиру перед ее покупкой покупатель может получить самостоятельно, зная адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Такая выписка об объекте недвижимости включает общедоступные сведения:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • ограничения прав и обременения такого объекта;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

  • сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Эти данные могут получить только сами правообладатели, их законные представители или лица по доверенности от собственника/законного представителя, а также суды, правоохранительные органы, судебные приставы, наследники правообладателя и пр.

Выписка из ЕГРН онлайн

Сведения из ЕГРН в электронном виде можно получить на официальном сайте Росреестра через различные электронные сервисы. Это единственный источник достоверной информации об объектах недвижимости.

Способы получения сведений из ЕГРН в электронном виде:

  1. путем заполнения формы запроса, размещенной в разделе «Государственные услуги – Получить выписку из ЕГРН»;
  2. в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра (для получения доступа к сервису необходимо пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на портале госуслуг).
  3. через федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН в разделе «Государственные услуги – Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (для использования сервиса необходимо через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра сформировать ключ доступа);
  4. с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно в режиме реального времени бесплатно получить справочную информацию по объекту недвижимости, в том числе о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также о наличии зарегистрированных прав и ограничений на объект недвижимости.
Читать еще:  Закон о возврате денег за товор если оплаченно карточкой

Выписка из ЕГРН онлайн готовится в течение трех рабочих дней со дня получения запроса.

Данные ЕГРН в электронной форме заявитель получает в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем. Такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. В соответствии с законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная выписка из ЕГРН равнозначна выписке на бумажном носителе, подписанной должностным лицом органа регистрации прав и заверенной печатью.

«Среди жителей Томской области популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растет с каждым годом, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова. — За девять месяцев 2020 года в Управление Росреестра по Томской области поступило более 130 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий в электронном виде, что составляет порядка 58 процентов от общего числа заявлений. В 2017 году, когда внедрение цифровых технологий в Росреестре только начиналось, за аналогичный период в Управление Росреестра по Томской области поступило около пяти тысяч заявлений в электронном виде – это всего два процента от общего числа заявлений. В настоящее время более 90 процентов всех сведений ЕГРН запрашивается через электронные сервисы».

Выписка из ЕГРН через МФЦ

За сведениями из ЕГРН можно обратиться лично в офис приема многофункционального центра. Информацию из ЕГРН предоставят в любом многофункциональном центре независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Орган регистрации прав оформляет выписку в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Еще два рабочих дня требуется на передачу в Росреестр запроса о предоставлении сведений и передачу готового документа в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН

Выписки как в электронном, так и в бумажном виде выдаются за плату. Стоимость разных видов выписок указана в приказе Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Электронные выписки из ЕГРН стоят дешевле, чем аналогичные документы на бумажном носителе. Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде для физического лица на 170 рублей ниже, чем цена выписки на бумаге.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Томской области, при обращении в МФЦ за выпиской из ЕГРН заявителям предложат оплатить две квитанции:

  • с реквизитами для внесения платы за госуслугу, предоставляемую органом регистрации прав;
  • с реквизитами для внесения части платы за обеспечение многофункциональным центром предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

При этом совокупный размер платы за предоставление сведений из ЕГРН не меняется. Такой порядок действует с августа 2020 года.

Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости при обращении в Росреестр составляет для физических лиц 460 рублей. При обращении в МФЦ заявитель оплачивает также 460 рублей, только 390 рублей взимается органом регистрации прав за предоставление услуги и 70 рублей будет перечислено в МФЦ за обеспечение предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Интерактивная кадастровая карта

При составлении кадастровой карты используются сведения из двух источников:

  • ЕГРН (Единственный Государственный Реестр Недвижимости);
  • ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

Чтобы получить при помощи кадастровой карты информацию об интересующем вас объекте или земельном наделе под строительство дома, нужно:

  1. С главной страницы перейти по ссылке на «Публичную кадастровую карту».
  2. С помощью инструментов управления картой выбрать нужный регион или сразу войти в окно поиска объекта.
  3. В окне поиска выбрать участок или адрес недвижимости. Поиск осуществляется по координатам, кадастровому номеру, адресу и т. д.

Функционал карты мало чем отличается от привычных всем Google или Яндекс-карт. Потому вы легко сможете получить через Росреестр сведения об объектах недвижимости, которые внесены в базу данных портала.

По выбранному участку или объекту недвижимости карта покажет следующие сведения:

  • номер по кадастру;
  • расположение границ участка;
  • площадь земельного надела;
  • стоимость участка согласно кадастру;
  • категория участка;
  • для чего разрешено использовать участок.
Читать еще:  Иск в суд освобождения комнаты жилищный вопрос

Все эти данные будут нужны, чтобы определиться, насколько вам подходит выбранный участок и во сколько обойдется ежегодный налог на землю.

Иногда случается, что выбранный участок на публичной карте не находится ни по номеру, ни по другим данным, хотя владелец утверждает, что информация полностью внесена в Росреестр недвижимости.

Такая ситуация возможна в нескольких случаях:

  1. Участок не был поставлен на кадастровый учет, значит, по закону совершать с ним сделки нельзя.
  2. Сведения об участке действительно были предоставлены, но произошло это совсем недавно. Базы публичной кадастровой карты еще не обновились. Придется подождать некоторое время или подавать запрос на кадастровую выписку (об этом мы поговорим ниже).
  3. Программный сбой. В единичных случаях происходит и такое. Даже самые лучшие онлайн-сервисы не застрахованы от ошибок в работе. Поэтому не паникуйте сразу. Попробуйте поискать участок через некоторое время. Если он так и не будет найден, значит, сведений о нем в базе данных действительно нет.

Если участок найден, но вместо подробных сведений в графе статуса указано «ранее учтенный», значит, границы участка нуждаются в уточнении. Обозначение «временный» говорит о том, что все необходимые кадастровые работы выполнены и данные внесены в Росреестр, но не зарегистрированы права собственности на участок. В этих случаях любые действия с участком невозможны.

Выписка из ЕГРН – кто и как её может заказать?

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный государственный реестр, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. В процессе слияния двух реестров ЕГРП и ГРН в начале 2017 года образовался реестр ЕГРН, который и действует по сей день.

Выяснить информацию об объекте недвижимости, либо получить документ для иных целей, может любое лицо (физическое, юридическое), обратившееся с запросом на нашем портале. После размещения запроса, выписка официально будет предоставлена в течение 30 минут. Образец выписки из ЕГРН, был утвержден Росреестром на законодательном уровне.

Проведение любых сделок с недвижимостью связано со сбором достаточно большого количества документов, и выписка из ЕГРН является обязательной для большинства юридических операций с недвижимостью. Выписка представляет собой подобие справки, в которой содержится полная информация об объекте недвижимости. Вы можете заказать выписку из ЕГРН в электронном формате прямо сейчас на нашем портале налоговых услуг.

Онлайн выписка содержит все актуальные сведения на день запроса.

Если у вас есть вопросы, вы можете уточнить информацию по телефону: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Зачем необходимы выписки из ЕГРН

Как говорилось выше, большинство операций с недвижимостью предполагают предоставление выписки из Росреестра.

Наиболее распространенные из них:

1Покупка недвижимости по ипотечному кредитованию;
2Использование недвижимости в качестве залога при получении займов;
3Покупка недвижимости, находящейся в залоге;
4Вступление в права наследования;
5Раздел имущества в связи с расторжением брака;
6Регистрация требования улучшения условий в жилье.

Информация из выписки позволяет составить представление о законности владения объектом текущим собственником, определить количество предыдущих и текущих владельцев, и т.д. Выписка зачастую требуется сотрудниками некоторых инстанций, нотариусами и другими должностными лицами. Срок действия документа составляет 1 месяц с момента получения.

Контакт-центр: +7 (495) 134-33-40 (многоканальный)

Онлайн выписка

Онлайн выписка из ЕГРН является быстрой альтернативой для получения нужных сведений стандартному документу на бумажном носителе. На официальном сайте ЕГРН порядок выдачи выписок достаточно прост, имеет свои преимущества и недостатки:

  • Выписка предоставляется намного быстрее, чем в бумажном варианте;
  • Онлайн вариант документа стоит недорого;
  • Для запроса выписки не понадобятся документы, только адрес недвижимости и/или кадастровый номер;
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества будет выслана гражданину, оставившему запрос, на электронную почту;
  • Документ содержит все сведения из Ростреестра на момент заказа.

Методы ведения ЕГРН, предоставления гражданам выписок и иной важной информации, осуществляется согласно законодательно установленному регламенту.

Как получить выписку ЕГРН самостоятельно

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется после обращения гражданина с заявлением, паспортом и квитанцией, подтверждающей оплату государственной пошлины. Закон о ЕГРН обязывает учреждение выдавать запрошенную выписку не позднее, чем через 5 дней с момента получения заявления от гражданина.

Выписка из ЕГРН предоставляется гражданам после подачи заявки в Росреестр.

Закон предусматривает несколько способов самостоятельного обращения в Росреестр для получения выписки:
Лично, через доверенное лицо, по почте, через МФЦ, онлайн (в том числе, с помощью единого портала налоговых услуг).

Помимо длительной подготовки и хлопотной процедуры получения выписки, заявителю понадобится оплатить государственную пошлину и обладать навыками правильного заполнения бумаг.

Читать еще:  Договор дарения от муже к жене 2020 образец форма

Сотрудники Единого Государственного Реестра могут также отказать в выдаче документа со сведениями. Основными причинами к тому являются либо не оплаченная пошлина, либо отсутствие информации о недвижимости в ЕГРН.

Более простой способ получить выписку из ЕГРН
Если Вы не хотите связываться с бюрократической махиной Росреестра, просто оформите заказ выписки из ЕГРН на нашем портале. Мы предоставляем электронную версию выписки в короткий срок.

Виды выписки из ЕГРН

Заказ печатного варианта документа также доступен на нашем портале. Срок получения выписки для Вас, в таком случае, увеличится (до 5 дней), однако при этом наши специалисты проведут все необходимые действия для получения документа вместо Вас, включая оплату государственной пошлины.

  1. Что представляет собой электронная выписка? Это документ, в котором содержится та же информация, что и в печатном варианте, однако использовать такую выписку в инстанциях нельзя.
  2. Зачем нужна выписка о передаче прав? Если Вы покупаете недвижимость, и продавец вызывает сомнения, выписка поможет подтвердить законность получения права собственности продавцом.
  3. Выписка с портала официальная? Печатный вариант документа является полностью официальным, действующим документом, обладающим полной юридической силой. Получить его Вы можете с доставкой курьера, или забрав самостоятельно из нашего офиса.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

  • Главная
  • Новости
  • Администрация
  • Антикоррупционная политика
  • О городе
  • Приемная
  • Открытые данные
  • Версия для слабовидящих
  • Власть
  • Экономика и финансы
  • Архитектура и градостроительство
  • Муниципальное имущество и землепользование
  • Официальные документы
  • Социальная сфера
  • ЖКХ
  • Потребительский рынок
  • Защита прав потребителей
  • Отдел по сельскому хозяйству, Отделы сельских территорий и ТОСы
  • ЗАГС
  • Кадровое обеспечение
  • ГО и ЧС
  • Отдел по культуре, молодежной политике, спорту и развитию туризма
  • Это важно
  • Вам помогут
  • Горячая линия
  • Это интересно
  • Центр занятости
  • Актуальные интервью
  • Муниципальный архив
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Антитеррористическая комиссия
  • Предпринимательство
  • Муниципальный контроль
  • Комитет по муниципальному контролю и административной практике
  • Антимонопольный комплаенс
  • Национальная политика

Это важно

  • Информация для беженцев
  • Бесплатная юридическая помощь
  • Доступная среда
  • Информация Пенсионного фонда
  • Административная комиссия
  • Сведения, подлежащие представлению с использованием координат
  • Прокуратура информирует
  • Фонд социального страхования РФ информирует
  • Налоговая инспекция информирует
  • Росреестр и кадастровая палата информируют
  • Всероссийская перепись населения 2020 года
  • Профилактика коронавируса
  • COVID-19 Нормативно-правовые акты
  • Важная информация для предпринимателей
  • Мы и ЗОЖ

Узнайте кадастровый номер объекта недвижимости на сайте Росреестра

Кадастровая палата по Волгоградской области доводит до сведения физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей информацию о возможности определения кадастровых номеров объектов недвижимости, наличия прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости, посредством использования электронных сервисов Росреестра.

При помощи электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» заинтересованное лицо может узнать:

— кадастровый номер объекта недвижимости;

— статус сведений об объекте недвижимости;

— некоторые основные и дополнительные характеристики объекта недвижимости;

— кадастровую стоимость объекта недвижимости и даты определения, внесения и утверждения кадастровой стоимости;

— сведения о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) объекта недвижимости.

Кроме того, в указанном сервисе имеется возможность перехода на электронный сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Идентификация заинтересованным лицом объекта недвижимости может производиться с использованием:

— условного номера (номер, присвоенный органом регистрации прав при государственной регистрации);

— ранее присвоенного номера (номер, присвоенный органами технической инвентаризации);

— адреса объекта недвижимости;

— номера государственной регистрации права на объект недвижимости или номера государственной регистрации обременения объекта недвижимости.

Используя сведения, содержащиеся в электронных сервисах Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» каждый, сможет составить для себя представление о конкретном объекте недвижимости.

Какие сведения по недвижимости можно получить?

Государственный орган ведет кадастровый учет по всем зарегистрированным объектам, отвечает за регистрацию прав на ЗУ, жилые/нежилые объекты. Проверка регистрации недвижимости через Росреестр онлайн позволяет получить сведения такого характера:

  1. Зарегистрирована квартира, ЗУ или нет, стоят они на учете или нет.
  2. Месторасположение. Узнать можно, воспользовавшись кадастровой картой.
  3. Кто выступает в роли собственника, кому принадлежит квартира, земельный участок.

Какие сведения по недвижимости можно получить? Есть те сведения, которые можно получить бесплатно, например, где находится имущество, стоит ли на учете. Есть информация, запросить которую можно только после оплаты государственной пошлины, выдаются данные ограниченному кругу субъектов (собственника, лицам, действующим от имени хозяина по заверенной доверенности).

Если недвижимое имущество не зарегистрировано, провести сделку купли-продажи невозможно, операция будет признана незаконной и аннулированной.

В электронном виде получить данные можно только при наличии ЭЦП.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector