Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2020 году; инструкция, документы и расходы

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов указан в ст. 65 Конституции РФ. Например, квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге — можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Эти города считаются отдельными субъектами. В остальных случаях можно к любому нотариусу области/края/республики/округа. Например, квартира в Екатеринбурге — можно к любому нотариусу Свердловской области.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность на кого-либо и по почте прислать ее своему доверенному лицу. Доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора, и наоборот. Даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст 182 ГК РФ.

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года много сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, потому многие перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса и так много.

Отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — лекго найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, телефон, адрес, часы работы и т.п.

Обычно собственники, которые запланировали передать свое имущество, уверены, что им следует в первую очередь идти к нотариусу, чтобы заверить сделку. На самом деле это необязательно. Юристы сообщают, что сейчас этого требуют только в случаях, когда будут обособляться доли от одного наследства или когда передача осуществляется чужому гражданину.

Если бабушка будет делить один дом на две части, то от нотариального оформления нельзя отказаться. Также необходимо действовать, если выделяется часть для недееспособного или несовершеннолетнего гражданина.

Отдельно рекомендуем вспомнить, кого Гражданский кодекс считает близкими родственниками. Русские часто мысленно вписывают в эту графу всех, к кому хорошо относятся. Это люди от сыновей до троюродного внучатого племянника, в зависимости от отношений с этим человеком. Юридически в этом значении можно называть только детей, родителей, бабушек и дедушек, а также внуков. Сестры и братья считаются родными, когда у них одинаковые оба родителя. Всех остальных так можно называть, но это не будет иметь никакой силы. Более того, наличие родства придется документально подтверждать в любом случае.

Как стоит оформить дарение квартиры между самыми близкими родственниками по шагам:

Следует выбрать удобный МФЦ. Советуем заранее посмотреть его загруженность через интернет и записаться на прием. Так получится сэкономить время. Проверьте, предоставляет ли он услугу кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Готовьте документы. Понадобятся паспорта отдающей и получающей сторон, три экземпляра договора, оригинал свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если отчуждается совместно нажитое имущество, то потребуют также заявление от супруга о том, что он согласен на процедуру. Это неполный перечень, на нем мы остановимся ниже.

С собой рекомендуется взять деньги на оплату госпошлины в размере 2000 рублей. Если ее платить через портал «госуслуг» во время подачи, то можно сэкономить 30%. Сделку подписывают обе стороны при помощи электронной цифровой подписи.

Отправляйтесь в МФЦ. Там нужно будет заполнить заявление и отдать бумаги. Вам выдадут расписку о том, что они приняты со всеми деталями и описью. Специалист сообщит, когда все будет готово, обычно уходит на это не более 10 дней. Когда процесс завершится, то придет смс с решением, за которым нужно будет идти.

Можно сделать дарственную на квартиру, в другом городе?

Добрый день.Ситуация такая:моя мама хочет сделать дарственную на меня-квартиру.Она находится в другом городе.Можем ли мы пойти к нотариусу в моем городе для оформления дарственной?

Добрый день, Светлана!

Да, Вы можете обратиться к нотариусу в любом городе.

При себе необходимо иметь паспорт, документы о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРП, подтверждающую факт владения квартирой.

Да, можете, это позволяют сделать Основы законодательства Российской Федерации о нотариате:

Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Читать еще:  Все налоги которые уплачиваеть работдатель

Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.

Можно зарегистрировать договор дарения квартиры находясь в другом городе

Хотим по договору дарения переоформить квартиру от мамы сыну совершеннолетний. Мама с нами проживает, а квартира в другом городе. Через наше МФЦ можно переоформить, или надо ехать всем по месту нахождения квартиры? Задать вопрос Вам помог ответ? Да Нет Возможно ли перенаправить эти документы в родной город мфц?

Документы не переправляются в другие города. Вы можете отправить туда своего представителя с доверенностью от вас. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки?

Если так можно, куда нам обращаться? Все вопросы в ПФР, так как макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство. Хотим купить комнату в общежитии, но риэлтор говорит, что покупка возможна только по договору Дарения, т. Подскажите, пожалуйста, имеет ли это силу юридически и не возникнет ли у нас проблем после покупки? Во первых, такое условие возникает, если комната, которую Вы хотите приобрести в собственности по долям. Вы видели копию документа на комнату?

Кто собственник? Если заявление на распоряжение мат капиталом будет подаваться через представителя, кто тогда его будет подписывать? Представитель или все же должен заявитель в другом городе и заверить подпись у нотариуса? В году как юридически грамотно выделить доли по условиям мат капитала-через договор дарения или через соглашение? Подписывать будет представитель с приложением доверенности. Выделить можно любым из названных способов по Вашему выбору.

Я хочу подарить долю в квартире своей маме, но я нахожусь в другом городе, и возможности приехать у меня нет. Но у нее имеется моя генеральная доверенность заверенная нотариусом, возможно ли такое что она проведёт сама процедуру дарения, по этой доверенности?

Такой вариант не возможен, поскольку Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Имею квартиру в собственности, в другом городе. В том же городе проживает моя дочь. Хочу подарить ей эту квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить доверенность на оформление дарения от моего имени, например на её мужа? Нет времени на поездки.

На дочь доверенность нельзя, так как она одаряемая, а на зятя можно? Да вы вправе это сделать обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ? Мне от родителей по дарению досталась в другом городе квартира. Мне сказали, что я должна за эту квартиру платить налог за имущество.

Как быть? Это правда. Пенсионеры освобождаются от уплаты от налога на недвижимость только на один объект. Вы можете выбрать тот, который дороже и написать в налоговую службу заявление.

Такой вопрос. Хочу переоформить автомобиль на жену, через договор дарения. Одно для сверки номеров на авто. А другое для фактической регистрации.

И находится они в разных районах города. Подал заявление через гос. Нужно ли присутствие жены одаряемого при осмотре автомобиля. Или нужен только собственник?

Достаточно собственника или уполномоченного лица. Могу ли я зарегистрировать договор дарения, если вторая сторона одаряемый находится в другом городе? Если будете оформлять у нотариуса, вам потребуется доверенность от одаряемого. Вопрос такой. После этого жена с ним развелась и уехала жить с детьми в другой город.

К сожалению, из текста вашего вопроса не усматривается законных оснований для расторжения договора дарения в пользу детей. Мы хотим оформить дарение, на другого человека, человек находится в другом городе, Мама не можем полететь, может ли она написать на меня ген.

Для того чтобы оформить договор дарения не надо никуда летать — идите к нотариусу и оформляйте у него сделку. Для оформления сделки с недвижимостью необходимо присутствие двух лиц-дарителя и одаряемого. Можете оформить и полететь вы.

Читать еще:  Возврат вещи если потеряли чек

Можете по доверенности оформить все, главное чтобы полномочия были на такую сделку. Хочу выписать его, дочери проживают в другом городе, у меня есть доверенности от каждой на представление их интересов в судах. Ответьте, пожалуйста, кто должен быть указан в качестве истца на суде? Два истца — Ваши дочери. Истцами должны быть указаны обе дочери-собственники квартиры а вы указываетесь как лицо действующее в их интересах по доверенности.

Если место жительства бывшего супруга неизвестно-подавайте иск по его известному последнему месту жительства. Его интересы в суде по назначению будет представлять защитник. Могу оказать помощь по составлению иска на платной основе. Документы для составления иска через вотсапп. Всего Вам хорошего! Пожалуйста может ли Министерство здравоохранения передать в дар лекарство для операции в другой город?

Оформлением договором дарения или пожертвования, есть ли у них такие полномочия? Что значит передать в дар. Министерство здравоохранения это бюджетное, государственное учреждение. Если вам положено бесплатное лекарство, то вам обязаны его выделить по месту жительства. Право на долю получил путем договора дарения и оформления его у нотариуса Куда обращаться?

Лично или можно через портал гос. Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги. Если сын учится в другом городе, нужна доверенность от сына для суда, для дарения доли. Как правильно сделать? Доверенность должна быть нотариальная. Нотариусы сами ее составят. Но обязательно надо настоять на том, чтобы в доверенности были оговорены полномочия для обращения в Росреестр, в т.

Это должна быть только нотариальная доверенность. Если квартира была подарена по договору дарения и одаряемый стал собственником этой квартиры, потом продал ее и купил другую в другом городе, затем скончался, завещания на нее не было.

Может ли эта квартира вернутся дарителю. Вера, нет, разумеется. Ведь он продал ее за деньги по договору купли-продажи. Какое дело покупателю до всех перипетий жизни этого человека?

Относительно старой квартиры, то никаких правовых оснований к ее возврату не усматривается. Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:.

Вам помог ответ? Да Нет Ирина Ивановна. В судебном порядке, после расторжения брака, устанавливайте БМ Вашей мамы утратившим право пользования жилым помещением и, по вступлении в силу Решения суда — снимайте его с регистрационного учёта в Управлении по миграции.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Как оформить дарение квартиры родственнику: пошаговая инструкция

Первое условие обязательное для оформления дарственной: дарителем не может быть недееспособное лицо, в том числе его представитель.

Также есть требование к имуществу. Оно не должно находиться в аресте. Помимо этого, если квартира принадлежит нескольким людям, например супругам, то вторая половина дарителя должна дать официальное письменное согласие. И конечно же, квартира не должна находиться в залоге в кредитном банке.

Чтобы оформить дарственную, по сути, нужно выполнить всего 4 шага:

Список документов на оформление дарственной

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя;
  2. Договор дарения в 3 экземплярах;
  3. Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена);
  4. Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ;
  5. Согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. Нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.
Читать еще:  Договор купли продажи машины 2020 бланк

Конечно, также необходимо оплатить госпошлину на оформление этого договора. При этом это необходимо сделать перед тем как подавать заявление на дарственную. На сегодняшний день размер госпошлины 2 тысяч рублей.

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector