Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых помещений, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Такие помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.

Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Правила размещения мусорных баков

Расстояние до жилых объектов

Минимальную удаленность от бака до жилых домов и других объектов инфраструктуры определяет СанПиН 42-128-4690-88. Согласно этому документу, ёмкости для мусора должны находиться на удалении не менее 20 метров от жилых домов, но не более 100 метров. Эксперты рассчитали, что при установке бака на расстоянии более ста метров, жильцам будет не удобно регулярно выкидывать в него мусорные пакеты, что приведет к образованию стихийных навалов бытовых отходов.

На пути между помойкой и домом не должны находиться:

  1. зоны рекреации и отдыха;
  2. спортивные или детские игровые площадки;
  3. пешеходные прогулочные или велосипедные дорожки.

Для нежилых строений минимальная дистанция сокращается до 9 метров.

Оборудование площадки

Основание площадки обязательно должно быть забетонировано или заасфальтировано. Высота основания составляет от 10 до 20 см. Это позволяет исключить попадание внутрь баков или пухто влаги от мокрой земли, которая может ускорить процессы гниения и брожения их содержимого.

Помойка должна быть огорожена с трех сторон, чтобы защитить ёмкости от ветра. Сквозняки разносят мусор по всей территории двора, что создает неухоженный вид и добавляет работы дворникам.

С не огороженной стороны должен быть обеспечен свободный въезд для специальной техники. Подъездная дорога должная иметь твердое покрытие, которое позволит мусоровозам подъезжать к контейнерам в любую погоду.

Количество и качество мусорных баков

Количество и объем ёмкостей для накопления коммунальных отходов зависит от количества людей, проживающих в одном или двух соседних домах. Максимально допустимое количество — 5 штук.

Баки должны быть:

  • изготовлены из листового металла или прочного пластика;
  • герметичными и устойчивыми к деформации;
  • с ровной и гладкой поверхностью, чтобы препятствовать проникновению грызунов и других животных внутрь ёмкостей;
  • стойкими к воздействию кислот и щелочи;
  • оснащены креплениями для выгрузки содержимого в мусоровоз или погрузки на контейнеровозы.

Допустимый объём варьируется от двух до четырех кубов.

Удаленность до многоквартирных домов

Для любого здания, в котором живут или работают люди, СанПиН определяет минимально допустимое расстояние в 20 метров до мусорных контейнеров. Это позволяет избежать проникновения неприятных запахов внутрь помещения, а также испортить вид из окон.

Не рекомендуется размещать помойки около главного входа. Для них лучше выбирать место с хорошим доступом для жильцов дома, но достаточно скрытое от глаз. Например, вдоль металлического ограждения может быть посажена живая зеленая изгородь.

В многоквартирных домах удаленность площадки составляет от 20 до 100 метров. Для её размещения оборудуют место позади или с торца здания. В качестве ограждения используют листовой металл, стойкий к воздействию влаги и перепадам температур. Ограждение должно быть сплошным и непрозрачным. Возможно использование других материалов, обязательное требование к которым — прочность и огнестойкость.

Около мусорки не запрещается выгуливать собак, если они не забегают на территорию площадки. Следить за соблюдением этого правила — ответственность хозяев.

Площадки нельзя оборудовать около дороги, по которой организовано движение общественного транспорта, а также вблизи с остановками автобусов или троллейбусов.

Расположение помойки относительно автомобильных стоянок, парковок и гаражей нормативами отдельно не оговорено. Однако, в правилах указана необходимость свободного проезда и маневрирования автомобилей.

До индивидуального жилого строительства

В частном секторе обеспечить двадцатиметровую дистанцию часто бывает затруднительно. Тогда в расчет принимают удаленность от пешеходных дорожек, тротуаров, колодцев и других источников питьевой воды.

От мусоросборника до скважины должно быть не менее двадцати метров. Помойки не обустраивают над подземными водопроводами, газопроводами и другими инженерными коммуникациями.

Официально разрешить перенос помойки, но не ближе 9 метров, может только экспертная комиссия, в состав которой входят представители местных и региональных органов власти, коммунальных служб, санитарно-эпидемиологического надзора.

Природоохранные организации подключаются к вопросу, если коттеджный поселок находится вблизи лесничества или природного заповедника.

Когда поселок граничит с железнодорожным полотном, то мусорка не может находиться ближе двадцати метров от края насыпи. Таким образом железная дорога оберегает своих пассажиров от неприятного пейзажа за окнами проходящего поезда.

Расстояние до детсада, школы или игровой площадки

Удаленность хозяйственного двора, в котором стоит мусоросборник, от ближайшей игровой площадки не может быть ближе 20 метров. Если недоступного для детей пространства под хозяйственные нужды у детского сада нет, то безопасное расстояние до помойки отсчитывается от забора, ограждающего игровую площадку.

На территории школ, баки оборудованы около черного входа, которым не пользуются дети и родители. Отсчет расстояния ведется от здания образовательного учреждения или расположенного рядом с ней стадиона.

Любые игровые или спортивные площадки оборудуются на удалении не менее 20 метров от места накопления отходов. Если через них проходит пешеходная или велосипедная дорожка, то отсчет начинают от её наружной границы.

До общественных и коммерческих организаций

На магазины, офисные здания, государственные учреждения распространяется действие тех же СНиП, что и на жилые дома. Минимальное расстояние до мусоросборников составляет 20 метров. Руководители коммерческих и общественных учреждений ответственны за поддержание прилегающих к их зданиям территорий, а также размещение необходимого количества урн и корзин для отходов.

Магазин заключает отдельный договор с региональным оператором на сбор и вывоз отходов. Контейнеры устанавливают позади здания или в месте, где меньше всего проходимость покупателей или посетителей.

До производственных предприятий

Промышленный мусор относится к отдельному классу отходов. Его вывозят отдельно от коммунального. За организацию обращения с такими отходами несет ответственность руководитель предприятия. Поскольку высока вероятность содержания токсичных веществ, герметичные мусоросборники устанавливают максимально близко к производству, но на удалении от соседних зданий. Контейнерную площадку оборудуют щитами противопожарной защиты.

Максимально допустимый объём контейнеров составляет 10 кубов. Предприятиям выгодно сортировать и отправлять часть мусора на переработку, снижая затраты на утилизацию.

Индивидуальные предприниматели также подписывают соглашение на оказание услуг с региональным оператором. Если офис предпринимателя располагается в жилом доме, то вывоз его мусора согласовывается с председателем ЖСК или управляющей компанией.

Читать еще:  В течение какого времени можно наказать работника за прогул
Изменения нормативно-правовой базы

Законодательство и СаНПиН 2.1.2.2645-10 дополнили правила обращения с отходами. Кроме определения максимального и минимального расстояния до окружающих зданий строений, закон требует следить за эстетичностью оформления мест накопления мусора. Вдоль ограждений рекомендуется высаживать живую изгородь, кусты которой регулярно подстригаются. Прилегающая территория подлежит озеленению с разбивкой газонов и цветочных клумб.

Несмотря на введение раздельного сбора, многие работники коммунальных служб сваливают содержимое разных баков в один. Это связано с тем, что периодичность их вывоза не соответствовала реальной скорости накопления. Теперь закон обязывает вывозить отходы ежедневно.

Ненужный подвал

В газете “Томская НЕДЕЛЯ” мы не раз рассказывали о борьбе жителей, пытающихся вернуть себе свои подвалы, (которые, между прочим, являются, согласно жилищному законодательству, неотъемлемой частью общего имущества многоквартирных домов). В 90-х гг. городская администрация по просьбе некоторых граждан стала продавать и передавать им в аренду подвальные помещения многоквартирных жилых домов. С тех пор начался бардак, последствия которого мы видим до сих пор.

Подвал один — желающих много

Магазин на первом этаже жилого дома по ул. 5-й Армии, 28

Не раз мы становились свидетелями того, как различные лица пытаются завладеть подвалами многоквартирных жилых домов для осуществления какой-либо предпринимательской деятельности.
Например, в материале “Сколько можно издеваться над здравым смыслом?”, опубликованном в газете “Томская НЕДЕЛЯ” (№ 15 от 14.04.2017 г.) мы рассказывали о том, как жильцы дома по ул. Киевская, 89, через суд отстаивали свое подвальное помещение, в котором председатель совета дома в нарушение всех норм безопасности пытался обустроить детский клуб. В критическом материале “Чиновники отворачиваются от жильцов” (№ 46 от 18.11.2016 г.) мы рассказывали о продолжающейся борьбе собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул. Гагарина, 31, которые пытались вернуть себе в собственность подвал, проданный городской администрацией предпринимателю, а тот открыл в нем магазин. Предприниматель для организации входа самовольно прорубил ленточный фундамент дома, что создало угрозу для жителей и препятствует доступу к коммуникациям дома.
В другом материале “По стопам Остапа Бендера”, который был опубликован в газете “Томская НЕДЕЛЯ” от 9.12.2016 г. мы рассказывали о предпринимателе, который буквально захватил подвал в жилом доме по ул. 79 Гв. Дивизии, 3, и использовал его для хранения личных вещей. Кроме этого, ИП предложил жителям дома платить ему арендную плату за содержание подвала. Тогда жильцы рассудили, что было бы более справедливо, если бы деньги за пользование подвалом платил жильцам сам предприниматель.
Споры о правах на подвал возникают довольно часто. Поэтому мы не удивились, когда в нашу редакцию вновь обратились граждане, у которых возникла подобная проблема. Однако ситуация оказалась совершенно неординарной. Предприниматель, в собственности которого находится подвал жилого дома по ул. 5-й Армии, 28, и рад бы отдать его в собственность дома, только вот жильцы, якобы, против.

Подвальные интриги

С появлением большого числа супермаркетов — дела у магазина идут плохо

В редакцию обратилась директор продуктового магазина, расположенного на первом этаже дома по ул. 5-й Армии, 28. Виктория Каширина рассказала нам, что это помещение на первом этаже было куплено ею в 90-х гг. вместе с подвальным помещением площадью в 280 кв. м.
— Подвал был необходим, так как там находились холодильные камеры, в которых хранилось мясо, — рассказала Виктория.
С появлением оптовой торговли на ул. Бердской спрос на мясо в магазине Виктории снизился, и холодильники стали не нужны.
Являясь предпринимателем, женщина стала думать, как использовать подвал с пользой. Стала искать арендаторов, которые готовы были снять комнату в подвале. Хотя уже тогда Виктории было ясно, что лучший выход — это продажа подвального помещения, ведь за его обслуживание приходилось немало платить. Сдавать это помещение было вполне реально, поскольку в нем отсутствовало оборудование по отоплению и водоснабжению дома. Тогда оно располагалось на верхних этажах дома.
Однако вскоре комиссия из мэрии оповестила Викторию, что все коммуникации дома будут перенесены в подвал.
— Сдавать подвал стало невозможно, так как он превратился в технический, — рассказала директор магазина, — правда все же нашлась женщина, которая снимала одну из комнат, которую использовала под компьютерный класс, но это продлилось недолго.

Спор с управдомом

Как сообщила нам Виктория, последние несколько лет содержание подвального помещения обходится ей более чем в 200 тыс. рублей. Это при том что дела у магазина идут плохо из-за большого числа конкурентов.
— Год назад ко мне пришла председатель совета дома по ул. 5-й Армии, 28, Людмила Вороничева и начала выяснять, как подвал может находиться в моем распоряжении, если там располагаются все домовые коммуникации. К тому же, в последнее время я нередко вынуждена была выслушивать недовольство сантехника, который требовал, чтобы я отдала ему ключи, и он мог бы без моего присутствия посещать подвал для устранения неисправностей, — рассказала наша собеседница.
На эти расспросы председателя дома хозяйка магазина сразу же предложила переоформить подвал в собственность дома на безвозмездной основе.
— Подвал мне не нужен, я готова отдать его бесплатно, лишь бы не платить за него 200 тыс. в год. Все встало бы на свои места: подвал принадлежал бы жильцам, сантехник получил бы беспрепятственный доступ в подвал, а я избавилась бы от бессмысленных финансовых потерь — пояснила наша собеседница.
Однако управляющая домом такому предложению не обрадовалась. Женщины не пришли к единогласному решению, однако Виктория решила организовать собрание собственников, чтобы решить вопрос с передачей подвала.

В ожидании обмана

Женщина показывает нам подвальное помещение жилого дома

Виктория подготовила документы для проведения общедомового собрания. За свои деньги она готова была нанять кадастрового инженера, который бы подготовил документы в ТОРЦ, и оформить подвал в общедомовое имущество.
— При этом для жильцов ничего бы не поменялось. Это не требовало ни затрат, ни действий от них, кроме явки на собрание, — продолжила рассказ Виктория.
Об общедомовом собрании Виктория оповестила собственников дома с помощью писем в почтовых ящиках. Однако собрание в назначенный день завершилось, буквально не начавшись.
— В условленное время во двор вышла только председатель дома Людмила. Она уверила меня, что никто из жильцов не придет, и оказалась права, — вспоминает Виктория.
Позже одна из жительниц дома рассказала Виктории, что управляющая домом прошла по всем квартирам и предупредила собственников дома ни в коем случае не соглашаться на переоформление подвального помещения, поскольку в этом случае в квитанции жильцов будут включены дополнительные суммы.
В ответ на это Виктория предложила провести необходимые расчеты, однако Людмила отказалась.
— За что пришлось бы больше платить — председатель жилого дома внятно ответить мне так и не смогла, — продолжила женщина.
Так собственница подвала оказалась в тупиковой ситуации.
— Насколько я знаю, люди обычно борются за свои подвалы, а тут такое сопротивление, — сказала Виктория.
При подготовке этого материала мы связались с председателем совета дома по ул. 5-й Армии, 28, Людмилой Вороничевой, которая высказала совершенно иную точку зрения. По словам Людмилы, она, как представитель жильцов, заинтересована в том, чтобы подвал перешел в собственность дома. Однако сделать это, по ее словам, не позволяет сама Виктория. Кроме того, председатель уверила нас, что Виктории поступали предложения по продаже подвала, однако она их не приняла. Также, по ее словам, в случае перехода подвала в собственность дома жильцам действительно придется больше платить, например, за свет в подвале, однако никаких попыток отговорить жильцов от голосования на собрании она не предпринимала.

Читать еще:  Если дочь наследовала отца кровь это опасно

В 90-х гг. здесь находились морозильные камеры

Чтобы внести ясность в эту историю, мы позвонили в управляющую компанию “Каштачная” и попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию. Со слов представителя управляющей компании Юлии Едигаровой, собственник подвала обязан предоставлять доступ представителям управляющей компании в подвал, поскольку в нем находится общедомовое имущество.
— Мы не раз сталкивались с тем, что собственница подвала, находясь на месте в своем магазине, отказывалась открыть нам подвал, ссылаясь на свою занятость. Нам ничего не оставалось, как обратиться в суд о понуждении собственника подвала на предоставление доступа к общедомовому имуществу. В настоящее время ждем решения суда, — рассказала Юлия Едигарова.
Кроме того, она сообщила нам, что в настоящий момент отсутствует практика по безвозмездной передаче своего имущества кому-либо, поэтому этот вариант маловероятен.
Вся эта история очень напоминает басню Ивана Крылова “Лебедь, рак и щука”, где каждый тянет в свою сторону. Единственное, что можно пожелать героям этой истории, — это достигнуть, наконец, хоть какого-то мирового соглашения, учитывая при этом интересы друг друга.
Текст, фото: Анастасия Скирневская

Отправила заявление в Правительство региона, Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру

От главы управы Филиппова Д.С. мне пришёл ответ, что «В силу исторически сложившейся планировки территории перенос контейнерной площадки не представляется возможным». При другом главе управы — Родионове, этой мусорной площадки не было. Я живу по этому адресу уже более 30 лет, у нас всегда была площадка во дворе, а эта только для мусора от метро, который на тележках привозят дворники. Там, у метро Беговая, ей и место!

Обращения по Вашей проблеме были отправлены в вышеуказанные органы.

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Обжалова бездействие органов власти, направив обращение в Прокуратуру, Правительство региона и Государственную жилищную инспекцию

Получен ответ из Правительства региона:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Вчера добавили один бак. Теперь стоят 3 переполненных бака. Когда же вернутся ещё 2 забранных ранее бака? Неужели это так трудно — вернуть недостающие баки? Когда вернут оставшиеся 2 бака, проблема будет решена наполовину — останется перенести мусорную площадку от детской площадки в безымянном тупике к метро Беговая. Тогда проблема будет решена полностью.

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

Получен ответ из Прокуратуры:

В соответствии с требованиями законодательства о защите персональных данных, содержание ответа доступно только автору проблемы. Но Алла Губерниева может разрешить вам посмотреть этот ответ. Отправить запрос

По-прежнему у детской площадки в недопустимой близости находится помойка, в которую мусор свозят от метро. Нарушаются санитарные нормы, но это не волнует начальство. Машины за мусором проезжают в 1 метре от окон, нарушая нормы СНиП. Эта помойка должна быть перенесена к метро. Там нет близко жилых домов, и мусорная машина никому не будет мешать. На противоположной стороне метро Беговая у дома 1 по Хорошёвскому шоссе есть мусорка, и с нашей чётной стороны должна быть! Проблема с мусорной площадкой во дворе у дома 10 решена, осталось перенести теперь и эту мусорную площадку от детской площадки к метро Беговая.

Как петербуржцы находят на помойках старинные двери и окна, реставрируют и дают им вторую жизнь

Подписаться

Поделиться

Месяц назад петербуржцы Саша Гребнев, Илья Рытов, Саша Артемьев, Валя Манн и Андрей Трошков арендовали мастерскую, привезли в нее двери, которые выбросили жильцы домов во время ремонта, занялись их реставрацией и создали аккаунт «Двери с помоек», в который не перестают сыпаться просьбы забрать из мусорки очередную деталь старого фонда. Редакция «Собака.ru» узнала, с чего началось дело, откуда у команды 50 дверей и какое применение им можно найти.

Про знакомство и старт проекта

Саша А.: Мы познакомились на фестивале восстановления исторической среды «Том Сойер фест». Тогда еще не планировали открывать свою мастерскую да и двери с окнами не собирали.

Илья: А потом я случайно обнаружил на помойке на Васильевском острове две двери, которые сняли, чтобы поставить вместо них металлические. Я понял, что их надо сохранить, поэтому загрузил в машину и отвез на работу, долго пытался понять, зачем они мне, и что с ними делать. Обратился к блогерам-краеведам «Гэнгъ», рассказал о находке, они выложили ее в сториз. После этого на меня посыпался шквал просьб спасти еще какие-то двери, которые кто-то увидел, проходя мимо свалки. Я ездил, забирал, поначалу даже стеснялся того, что делаю, мне казалось, что это какая-то хрень. Но, когда мой директ завалили сообщениями, я понял, что это важно, правда, все еще не знал, что делать с этой коллекцией. И тогда мы с ребятами решили собраться в команду, открыть свою мастерскую и заняться реставрацией. Сейчас нас пятеро: профессиональный реставратор Саша Гребнев, продюсер съемок Валя, Андрей работает в IT, Саша Артемьев — дизайнер городской среды, а я — арт-директор клуба MOD. Для всех нас этот проект — хобби, которому мы посвящаем свободное время.

Читать еще:  Документы для загранпаспорта старого образца на взрослого в мфц

Как работает проект «Двери с помоек»

Илья: Наша мастерская существует чуть больше месяца, мы находимся на начальной стадии, только закупаем нужные инструменты, но уже забираем выброшенные детали интерьеров, имеющие историческую ценность. Нам пишут, называют адрес помойки или дома, в котором идет ремонт, и мы увозим оттуда двери, оконные рамы, камины, реставрируем и решаем, как продлить им жизнь, ищем заказчиков, которые захотят украсить ими свой дом или общественное пространство. Мы не ожидали, что запросов будет так много, поэтому нам быстро стало тесно в помещении. Там умещались далеко не все находки, некоторые хранились на заднем дворе клуба, в котором я работаю, и у ребят в квартирах, поэтому недавно мы переехали в мастерскую напротив нашей — она больше.

Андрей: Нас беспокоит вопрос сохранения старого фонда, мы идем по улице и видим сплошные железные двери, замечаем, как жильцы выбрасывают на помойки красивые исторические детали. Например, недавно у нас появилась дверь с лепниной — ее сделали еще до XIX века, но кто-то обшил ее дерматином и войлоком, которые пришлось отдирать. Нам предстоит вытащить из нее гвозди, на которых это все крепилось, и восстановить первоначальный вид. Но самое главное — найти ей новый дом.

Неопознанная дверь с помойки в районе метро Дыбенко

Что происходит со спасенными дверями

Валя: Есть 10 дверей, которые уже пошли на распиловку — из них мы сделаем вертикальную часть стойки для бара на Исполкомской улице. Еще четыре другой заказчик хочет установить у себя в квартире в сером поясе Петербурга. Недавно поступил заказ на дверь в квартиру в новостройке. Правда, мы еще спорим, уместно ли устанавливать детали старого фонда в современные жилые комплексы. С одной стороны, Венецианская хартия гласит: «памятник неотделим от истории, свидетелем которой он является, и от окружающей среды, где он расположен. Следовательно, перемещение всего памятника или его части не должно допускаться». С другой стороны, из-за пренебрежительного отношения к историческому наследию города артефакт может не найти место в своей первоначальной среде и будет окончательно утерян. Так что если у двери больше нет родного дома, нужно найти ей новый.

Дверь с лепниной

Миссия проекта

Илья: Нам важно донести до людей, что старые двери — это красиво, а Петербург без них теряет свою индивидуальность. Их уничтожение, которое происходило в 1990-е — это преступление против истории. В баре, в котором мы сделаем стойку, обязательно установим таблички, агитирующие сохранять старый фонд. О таких вещах надо говорить.

Саша А.: Кто-то решит поменять окна, потом двери, потом его не устроит фасад, потом крыша, и здание потеряет свою историческую ценность. Так наш город превратится в любой другой из Китая или Сингапура, дома не будут ничем отличаться. В Петербурге архитекторы обдумывали каждую деталь, создавая цельные проекты. Сейчас же, если мы пройдем по улицам, то увидим сплошные железные двери, стеклопакеты, заборы — это просто какая-то тюрьма. Уже всем известно, что железные двери не добавляют безопасности, потому что если кто-то захочет их открыть, он это сделает. Безопаснее всего вход с элементами стекла — так всегда видно, что происходит и в парадной, и на улице.

Илья: Мой друг живет в квартире на Звенигородской, он решил поменять дверь, потому что в старой образовалась трещина. Когда я об этом узнал, написал ему: «Не-е-ет!». Предложил отреставрировать, уговорил остановиться, ничего не выбрасывать. В итоге он согласился!

Про другие находки

Илья: Несколько дней назад я вытащил из помойки на Октябрьской набережной советскую вывеску «Библиотека» — это огромные буквы высотой полметра. Сейчас они лежат у меня в гараже, мы их восстановим и, возможно, разместим внутри какой-то библиотеки. К сожалению, как вывеску на фасаде дома мы ее использовать уже не сможем — есть нормы размера табличек, они не гибкие.

Недавно мы спасли камин на Васильевском острове. Я проходил мимо арки и увидел, что она отделана интересной плиткой. Когда подошел поближе, чтобы рассмотреть, понял, что в доме идет ремонт — рабочие выносили мешки со строительным мусором. Поинтересовался у них, есть ли ненужные двери, и оказалось, что в доме стояли целых четыре камина, три из которых уже разбили кувалдой — мы успели увезти один. Правда, пока его разбирали (а это заняло весь день), к нам подошел кто-то из начальников рабочих и спросил, что мы делаем. Долго не мог поверить, что нам нужен именно камин, спрашивал: «Вы там сокровища что ли ищете?» Эта печь теперь лежит у одного из нас дома, и ее можно восстановить.

Про опасность

Очень важно следить, чтобы то, что мы забираем, не являлось предметом охраны — есть единый реестр, мы постоянно с ним сверяемся. Иначе мы можем попасть под статью за расхищение государственного имущества: комитет по государственному контролю и охране памятников все жестко контролирует.

Дополнения к нормам в новом законе

Новый закон и СанПиН 2.1.2.2645-10 изменил некоторые в требования к оборудованию площадок. В нормах расстояние от мусорных контейнеров до любого жилого дома не поменялось, но появилось дополнение.

Теперь ограждение вокруг мусорных контейнеров должно иметь эстетичный вид.

Рекомендуется обсаживать площадки кустарниками и многолетними декоративными растениями. Их необходимо регулярно подстригать, чтобы высота не превышала 1,2 м. На свободном месте между домом и площадкой следует разбивать газоны и цветники, делать озеленение свободного пространства.

Раздельный сбор мусора отменили, все равно коммунальщики ссыпают все в один кузов. Теперь предписано в обязательном порядке вывозить мусор каждый день. Если данная норма нарушена, то ответственность несет управляющая компания многоэтажного дома.

Статья 112. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью

Статья 112 УК РФ. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью Новая редакция Ст. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье 111 настоящего Кодекса , но вызвавшего длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть, — наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector