Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Агентский договор на реализацию товара с физическим или юридическим лицом

Агентский договор на реализацию товара с физическим или юридическим лицом

Агентский договор регулирует отношение между заказчиком (принципалом) и исполнителем (агентом), по которому агент по поручению принципала обязуется выполнить от своего имени или от имени принципала за счет принципала юридические или другие действия. Этот договор имеет явные преимущества перед другими договорами на оказание посреднических услуг, так как не имеет строгих ограничений рамками законодательства, он регулируется ст.52 ГК РФ.

Этот консенсуальный, возмездный и двусторонний договор подобен договору поручения, если действия осуществляются агентом от имени принципала, и схож с договором комиссии при осуществлении агентом действий от своего имени.

Оказание посреднических услуг физическому лицу — агентский договор

Агентский договор регулирует гражданско-правовые отношения. Регламентируется соответствующим законодательством, в частности, пятьдесят второй главой ГК РФ.

Суть подобного рода отношений заключается в осуществлении посреднической деятельности. Предметом договора является поручение, которое агент обязывается выполнить за вознаграждение.

Если сумма оплаты за оказание услуг посреднического характера не предусмотрена агентским соглашением, то она рассчитывается исходя, из законодательных актов и тарифов, которые предусмотрены за данный вид работ.

Согласно гражданскому законодательству, исполнитель имеет право привлекать к осуществлению обязательств сторонние организации и лица. Заключая договор субагентского содержания с ними, ответственность перед заказчиком агент оставляет за собой.

Срок действия агентского договора на осуществление посреднической деятельности прописывается в тексте соглашения. Также законом предусмотрены случаи, в которых документ может быть признан недействующим.

Во-первых, когда он имеет неопределенный срок действия, а одна из сторон не собирается в дальнейшем исполнять обязательства по нему.

Во-вторых, агентский договор утрачивает свою силу, когда лица, его исполняющие, признаются банкротами, недееспособными или умершими.

Классифицировать агентские соглашения можно по сроку действия (срочные или бессрочные) или по специфики предмета деятельности.

Соглашение на оказание услуг посреднического характера может быть заключено физическими и юридическими лицами. Подробнее о договоре в пользу третьего лица можно узнать по ссылке:

Договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

Одной из разновидностей посреднических соглашений является агентский договор по оказанию услуг поиска клиентов. Действие его также регламентируется гражданским законодательством.

В тексте сделки по поиску клиентов важно указать, от имени кого будет выступать исполнитель при выполнении своих обязательств. Представление интересов перед третьими лицами возможно от себя либо от лица заказчика.

В соглашении по поиску клиентов и покупателей важно как можно подробнее расписать, что конкретно входит в деятельность, осуществляемую агентом, какой порядок его действий должен быть соблюден.

Крайне важно указать права и ответственность сторон, предусмотреть штрафные санкции за невыполнение условий соглашения. Все это поможет избежать возникновения спорных ситуаций в ходе поиска клиентов.

Для исполнителя важно, чтобы в агентском соглашении было указано, каким образом будет осуществляться прием выполненных работ и производится расчет за них. Также существенными являются сроки произведения выплат комиссионного вознаграждения.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже товара

Предметом агентского соглашения на продажу товара является ассортиментный перечень и спецификация продукции, предназначенной для торговли. Заключаются подобного рода сделки, как правило, при перспективе долгосрочных отношений.

Срок действия соглашения возможно указать в тексте. Или он может быть регламентирован гражданским законодательством. Время, на протяжении которого сделка является действительной, может быть привязано к конкретной дате или до исполнения обязательств каждой из сторон.

Оказание посреднических услуг по недвижимости

Агентский договор на оказание посреднических услуг содержит в себе, как правило, элементы комиссионной сделки и поручительства. Предметом такого соглашения является оказание риэлторских услуг.

И здесь крайне важно не просто их перечислить, но и как можно подробнее расшифровать. Они могут подразумевать сдачу в аренду помещения или его продажу.

Срок действия подобных отношений определить трудно, поэтому обычно они составляются на год, а если необходимо — пролонгируются.
Особое внимание здесь стоит уделить стоимости объекта недвижимости. Наилучшим образом, если обозначит ее независимый оценщик, который не является заинтересованным лицом.

Читать еще:  И оплата штраф могу поверить

Немаловажным фактором здесь является возможность получения отчета о проделанной работе. На практике, чаще всего в тексте прописывается необходимость предоставления информации о полученных результатах работы в любое время, по требованию заказчика.

Здесь же указывается форма и сроки, в которые данный отчет будет предоставлен.

Договор посреднических услуг в строительстве

Соглашение подобного характера может заключаться как с физическими лицами, так и с юридическими. Ключевые моменты в данном вопросе — это предмет сделки и требования, которые будут предъявляться к качеству оказанных услуг.

Для предотвращения споров между сторонами нужно как можно подробно расшифровать, какие конкретно работы в сфере строительства необходимо получить, каким образом будет проводится их прием и по каким критериям оцениваться качество.

Здесь же не лишним будет упомянуть об основаниях, на которых возможно досрочное расторжение соглашения.

Комиссионное вознаграждение за посреднические услуги

Такая форма оплаты, как комиссионное вознаграждение, применяется для расчетов за посредническую деятельность. Она допустима при выполнении работ строительного характера,по продаже товара, поиску клиентов и т.д.

Сумма комиссии возможна в фиксированной форме или в виде процента от стоимости заключаемой сделки. Последний вариант является наиболее распространенным в риэлторской деятельности.

Также возможно назначить отдельное вознаграждение, которое рассчитывается, исходя из объема выполненной работы (количество привлеченных клиентов, проданных товаров и т.д.).

Образец агентского договора на оказание посреднических услуг

Образец договора посреднической деятельности должен содержать в себе основные разделы, которые неизменны -вне зависимости от специфики соглашения. К таковым относятся:

  • Предмет договора;
  • Порядок выполнения работ;
  • Права и ответственность сторон;
  • Стоимость и сроки произведения расчетов;
  • Сроки действия отношений и условия их досрочного расторжения.

Примеры составления подобных документов можно найти на различных сайтах. Также образец доступен по ссылке: Агентский договор на оказание посреднических услуг.

Похожие

Договор по оказанию услуг является возмездной разновидностью соглашения. В соответствии с его содержанием, заказчик предоставляет…

Использование транспорта третьих лиц предполагает заключение соглашения между сторонами. При этом одна сторона обязуется предоставить…

Данный договор еще называется консалтингом. Его смысл заключается в выполнении специалистом обязательств, касающихся информирования, исследования…

Туристический договор представляет собой сделку. Сторонами в ней выступают фирма, как исполнитель, и турист, как…

Маркетинговые услуги востребованы, так как с их помощью удается проанализировать текущее состояние рынка и правильно…

Работа ЧОП заключается в охране объектов. При этом взаимоотношения между ЧОП и заказчиком регулируются заключением…

Виды данных договоров

Учитывая вышеизложенную характеристику агентского договора, можно прийти к заключению, что, по сути, выделяются два его вида:

  • в первом — согласно содержанию соглашения агент действует хоть и в интересах принципала, но от своего имени и за его счет;
  • во втором – услуги оказываются по осуществлению действий от имени их заказчика и за его счет.

В зависимости от того, о каком виде договора идет речь, различны и последствия действий агента. Так, например, если исполнитель, оказывающий агентские услуг, совершит сделку от своего имени, но за счет средств принципала, то права и обязанности, которые возникнут в результате таких действий, появятся у агента, а не у лица, в чьих интересах он действовал. Это правило действует даже, если в тексте контракта, заключаемого в рамах сделки, будет указан принципал. Однако, если же посредник реализовал поручение от имени заказчика и за его счет, что отражено в соответствующем документе, то все прав и обязанности возникнут непосредственно у представляемого лица.

Для чего необходим данный тип договора смотрите в следующем видеосюжете:

Физическое лицо в роли посредника

В ходе хозяйственной деятельности многим организациям не хватает людей. Они заключают агентские договоры с физическими лицами, которые не являются ИП.

Также такой договор могут предложить в качестве замещения, если один работник ушёл в отпуск. И на время отдыха, за него будет работать посредник. Физическое лицо не будет считаться работником организации, а, следовательно, официально оформлять его не требуется.

Читать еще:  Если на момент снятия запрета находиться в рф

Если стороны заключили агентский договор, физ.лицо обязано предоставить отчёт о выполнении договора.

Посмотрите данный образец, по нему можно составить грамотный агентский договор с физическим лицом, который будет выступать в роли агента:

Участники сделки

Чтобы различать агентские договора с договорами по предоставлению услуг, используется, в том числе, другая терминология. В частности, стороны соглашения — это Принципал (Заказчик) и Агент (Исполнитель). Несмотря на распространенность практики использования агентских договоров крупными компаниями, спектр возможных участников сделки более широк.

Первый вариант (самый распространенный) — и заказчик и исполнитель являются юридическими лицами. Существует ряд фирм, которые специализируются на оказании посреднических услуг. Как правило, они состоят из специалистов в области экономики и юриспруденции, которые обеспечивают успешное заключение сделок между другими организациями и регулярно составляют агентские договоры на оказание посреднических услуг с юридическим лицом.

Второй вариант (самый редкий) — и заказчик, и исполнитель являются физическими лицами. Обычно у частных лиц необходимость в посредниках возникает при купле-продаже имущества на крупную сумму (недвижимость, транспортные средства, ценная бижутерия и т. п.). Агентский договор с физическим лицом, в данном случае, — страховка.

Третий вариант — одна из сторон является физическим лицом, а другая — юридическим. В этом случае или частное лицо обращается к фирме за посредническими услугами, или же компания нуждается в квалификации отдельного специалиста.

Основные стороны соглашения — это принципал (заказчик) и агент (исполнитель). Спектр возможных участников сделки более широк.

Существенные условия агентского договора:

  • Предмет.
  • Права, обязанности и ответственность сторон.
  • Порядок исполнения.
  • Порядок выплаты и сумма вознаграждения.
  • Условия расторжения.
  • Дополнительные условия.
  • Реквизиты принципала и агента.

В качестве предмета соглашения могут выступать услуги самого разного рода, от проведения деловых переговоров до осуществления доставки от имени принципала.

  • Получать от принципала все необходимые для выполнения работы полномочия (включая возможность подписания определенных документов).
  • Своевременно получать полную оплату выполненной работы в соответствии с условиями соглашения.
  • Соблюдать и охранять интересы принципала.
  • Придерживаться всех директив принципала в отношении заключаемых сделок и соглашений.
  • Отправлять отчеты принципалу о ходе выполнения работы.
  • Содействовать принципалу в заключении сделок.
  • Получать от агента все оговоренные в договоре услуги.
  • Своевременно узнавать от агента о прогрессе выполняемой работы.
  • Своевременно информировать агента о своих требованиях в отношении поставленной задачи. Это же касается и передачи информации о порядке заключения сделок, особенно при изменениях в условиях.
  • Обеспечивать агента всем необходимым, для выполнения его задачи.
  • Своевременно и в полной мере оплачивать выполненную агентом работу.

Когда заключается?

Согласно регламенту статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор на оказание посреднических услуг является правовым актом, позволяющим представителю действовать как от имении доверителя, так и от собственного имени. Сторонами рассматриваемого соглашения являются:

  • Агент — посредник, выполняющий поручения в соответствии с договорённостью;
  • Принципал — заказчик посреднических услуг.

Необходимо уточнить, что в тех случаях, когда обязательства по агентскому договору выполняются от имени агента, то права и обязанности, получаемые в результате совершения сделки, передаются посреднику. Если представитель действует с позиции заказчика, обязанным и уполномоченным становится принципал. Однако в любом случае агент действует за счёт заказчика.

В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, заинтересованное лицо может оформить агентский договор на оказание посреднических услуг следующих типов:

  • Неисключительный (простой) — стандартный контракт, предоставляющий агенту ограниченный перечень полномочий;
  • Монопольный контракт— по данному договору посредник уполномочен на выполнение услуг строго определённого типа;
  • Преимущественное соглашение — договор, дающий преимущественное право на рапоряжение имуществом и документацией принципала.

Порядок оформления

Гражданским законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие условия оформления договора на оказание посреднических услуг:

  • Письменное заполнение типового бланка, исключая помарки, видимые исправления и грамматические ошибки;
  • В тексте агентского договора на оказание посреднических услуг не должно содержаться недостоверных сведений;
  • В случае, если рассматриваемый документ предполагает не только агентское обслуживание, но и услуги поверенного, договорённость требует нотариального заверения;
  • Договор посредничества оформляется либо на государственном нотариальном бланке, либо на листах офсетной или мелованной бумаги формата А4;
  • Содержание соглашения на оказание посреднических услуг должно соответствовать типовой структуре рассматриваемого договора. В обязательном порядке указываются такие важные данные, как предмет контракта, определение формы и условий вознаграждения агента и способы расторжения текущего соглашения;
  • Легитимность договора на оказание посреднических услуг подтверждается подписями сторон и их юридической печатью.
Читать еще:  Армейское нательное белье зачем

Предметом договорённости рассматриваемого типа являются услуги агента по ходатайству принципала. Данные услуги исполняются на определённой территории и в строго регламентированный срок.

С физическим лицом

Заключение агентского договора на оказание посреднических услуг с физическим лицом является типовой сделкой и существенных особенностей не имеет. В качестве посредника может выступать гражданин, предлагающий соответствующие услуги на основании лицензии, предоставляющей её владельцу право на частную практику в сфере, требуемой принципалу. В тексте соглашения в обязательном порядке упоминаются личные данные агента и его контактная информация.

Образец договора посреднических услуг доступен по ссылке:

С юридическим лицом

Процедура оформления агентского договора на оказание посреднических услуг с юридическим лицом практически не отличается от аналогичной сделки с индивидуальным предпринимателем. Если интересы предприятия представляет его официальный руководитель (генеральный директор или его уполномоченный заместитель), заключение соглашения происходит по стандартному принципу. Если на заключение договорённости уполномочен другой сотрудник фирмы или корпорации, на его имя выписывается соответствующая нотариальная доверенность.

В тексте агентского договора указываются банковские и юридические реквизиты предприятия (ИНН, ОГРН, Устав юридического лица).

Скачать образец агентского соглашения можно по ссылке:

Ограничение действий сторон

Ограничение действий сторон по договору оказания посреднических услуг оговаривается сторонами заблаговременно. Принципал уполномочен устанавливать территориальные и должностные рамки, так же им определяются ограничения на полномочия исполнителя. Например, конкретный агент имеет право исключительно на представительство заказчика в определённой фирме и в пределах указанного в тексте контракта субъекта Российской Федерации.

Принципал уполномочен запрещать агенту оказывать посреднические услуги другому клиенту на протяжении периода легитимности контракта. В свою очередь, заказчик может внести в рассматриваемый документ пункт, запрещающий взаимодействие заказчика с другими клиентами.

Обязанности участников агентского соглашения

Обязанности сторон изучаемой договорённости представлены в пункте 2 его стандартного текста. В обязанности принципала входит:

  • Предоставление документации, необходимой агенту для совершения сделок;
  • Своевременная оплата вознаграждения;
  • Расчёт за оказанные услуги при преждевременном расторжении соглашения.

В свою очередь, агент обязуется:

  • Добросовестно исполнять предписания настоящего агентского договора на оказание посреднических услуг;
  • В случае реализации товара, действовать в условиях, максимально выгодных для заказчика;
  • Предоставлять полный отчёт о завершённых работах;
  • Лично проводить мониторинг изменений ценовых показателей на бизнес-рынке.

Партнёры по соглашению рассматриваемого типа обязаны следовать нормативам заключённого ими договора.

Если вы от своего имени продаёте товар принципала, который работает с НДС, придётся оформлять счета-фактуры для покупателей и отчитываться в налоговую. При этом, сам НДС платить не нужно.

Счёт-фактуру вы выставляете для клиента от своего имени. В данных продавца указываете свои реквизиты, а в данных покупателя — реквизиты клиента. Один экземпляр счёта-фактуры передаёте клиенту, второй — оставляете себе и отправляете принципалу его копию. Принципал выставит такой же счёт-фактуру той же датой, но уже от своего имени, и передаст его вам. Оба счёта-фактуры нужно зарегистрировать в журнале учёта счетов-фактур. До 20 числа месяца, следующего за кварталом, в котором выставлены счета-фактуры, нужно сдать в налоговую журнал учёта в электронном виде.

Если вы работаете от имени принципала, заморачиваться с НДС не придётся. Вы можете по доверенности принципала выставить счёт-фактуру от его имени. Или принципал сделает это самостоятельно. Отчитываться в налоговую и платить НДС в этой ситуации вам не нужно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector