Как выйти из приватизации квартиры

Когда жилье передается в собственность от государства частному лицу, новых владельцев может быть несколько. Но при этом каждый из них может отказаться от долевой приватизации — достаточно посетить нотариуса и написать отказ.

Чтобы все происходило в соответствии с нормами действующего законодательства, нужно соблюдать установленный порядок действий. Человек, который не хочет принимать участие в приватизации, должен прийти к нотариусу с паспортом и оформить письменный отказ. Затем этот документ передается в соответствующие государственные органы, которые занимаются регистрацией недвижимого имущества.

Но стоит заметить, что даже после отказа, человек, вышедший из приватизации, имеет полное право проживать всю жизнь в этой квартире. Также за ним сохраняется право участвовать в приватизации другого жилья, если он стоит в очереди на его получение.

Помощь адвоката

Любые дела, касающиеся собственности недвижимости, должны проводится под контролем юриста. Специалист нашего центра подскажет вам, как правильно написать заявление на отказ и куда следует передать документы после их подписания. А также разъяснит ваши права, касательно имущества и проживания на этой жилплощади. Своевременное обращение к юристу позволит избежать финансовых и имущественных рисков в любом деле.

Как оформить отказ от приватизации

Документ нужно регистрировать у нотариуса. Необходимо предоставить свой паспорт с пропиской, указать причину отказа. По умолчанию ваша доля равномерно распределяется на всех остальных участников процедуры. Если вы хотите передать ее целиком одному из лиц, то к нотариусу должны явиться все жильцы, чтобы засвидетельствовать свое согласие с вашим решением. За оформление документа следует уплатить госпошлину. Получив ваш отказ на руки, участники приватизации смогут завершить процедуру в установленном порядке.

Как оформить отказ от приватизации?

Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.

В заявлении следует указать:

• ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;
• обстоятельства, ставшие причиной отказа;
• перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);
• данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);
• реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);
• реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:

1. паспорт (оригинал и копия);
2. ордер на помещение или соглашение о социальном найме;
3. справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;
4. постановление из органа опеки и попечительства (если необходимо).

В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь.

Последствия отказа от приватизации

Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.

Теперь о важных моментах

• Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека — подробнее. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
• Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире — подробнее. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
• Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
• Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. «Отказника» можно выписать через суд только если не проживает в квартире минимум 3 года, не плати коммуналку и выехал добровольно — подробнее.
• Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
• У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
• Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
• Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

1. Более 1458 приватизированных квартир в Туле и Тульской области;

2. Проведена приватизация в СУДЕБНОМ порядке квартир в 11 домах по ул. Еловой проезд, улица Еловая г. Тулы (бывшая дер. Варваровка);

3. Приватизировано более 220 квартир с долгом;

4. Более 47 ведомственных квартир перешли в собственность новых владельцев.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Наши юристы с радостью готовы рассказать Вам о тонкостях приватизации, для этого мы подготовили для Вас эту статью, а если у Вас есть вопросы, мы с удовольствием ответим на них.

Какие же существуют проблемы в Туле и Тульской области при приватизации муниципального жилья.

В Туле и Тульской области, несмотря на то, что приватизация длится с 1991 года, многие граждане муниципальное жилье в собственность не приобрели.

Это обусловливается различными обстоятельствами:

• возникают сложности в случаях приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам;
• множество квартир в Туле и Тульской области возможно приватизировать только в судебном порядке, а приватизация квартиры в судебном порядке является серьёзным препятствиям для многих граждан;

Документы

Перед тем, как обращаться в администрацию или в суд, нужно подготовить документы. Основной пакет не будет отличаться от того, который рассматривался на этапе приватизации жилья. Но нужно приложить ряд дополнительных бумаг.

Перечень документов для расприватизации (деприватизации) квартиры:

• копии + оригиналы паспортов/свидетельств на детей;
• копия договора о приватизации + выписка из ЕГРН;
• выписка по лицевому счету владельца;
• заполненное и подписанное заявление на отмену приватизации;
• заверенное согласие органа опеки и попечительства (если участвуют дети);
• справка о составе семьи (зарегистрированных в квартире лицах);
• выписка из ФНС об уплате имущественного налога.

После подачи заявки в муниципалитет проходит порядка одного месяца. Подписание договора о деприватизации – на следующий день. Но это в случае передачи жилья обратно без оспаривания в суде.

Принудительное рассмотрение вопроса гораздо дольше – от 2-3 месяцев до полугода. Далее нужно обратиться в администрацию, на что уйдет еще несколько дней или месяц.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилищная политика нашего государства дает возможность получить квартиры в собственность. Начиная с года, этим успешно пользуются многие семьи. Приватизация муниципальной квартиры — это отличная возможность стать владельцем отдельной жилплощади. Однако некоторые разочаровались в приватизации из-за финансовых расходов на содержание жилья. Не всем по карману оплачивать налог, нести расходы по капитальному ремонту, ЖКУ и прочим затратам.

Правила по оформлению документа. Компенсация за неиспользованный отпуск выплачивается при увольнении. В свою очередь, работники государственной организации обращаются с запросом в тот орган записи актов гражданского состояния, в котором был выдан оригинал.

За разрешением на строительство хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. Это возможно в следующих случаях: Человек заболел во время отработки положенного 2-х недельного срока. Причинение ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом. Карточка была утрачена или украдена.

Лучшим решением будет кредитный договор, написанный заемщиком от руки.

Источником его благосостояния в равной степени признается: официальное трудоустройство, сдача жилья в аренду, продажа имущества. Отчим и мачеха, равно как падчерица или пасынок, будут призваны к наследованию и в случае, если брак был прекращен до момента открытия наследства (п. Регистрация там может занимать значительное время (месяц и более), так что этот способ быстрым не назовешь. Перед тем, как вернуть новый телефон, вам необходимо позаботиться о доказательствах. В первую очередь Вам необходимо незамедлительно вызвать наряд полиции и скорую помощь.

Обязательно нужно причесаться, девочке лучше собрать волосы в аккуратную прическу, торчащие вихры можно зафиксировать муссом для укладки или лаком для волос. Подойдут лишь те специалисты, у которых уже имеется опыт работы с маленькими клиентами. Куда нужно обращаться, где осуществляется замена этого документа. Там учитывалась площадь жилища, год постройки дома и наличие или отсутствие так называемых удобств, то есть водопровода, канализации и ванны.