Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании

Все о том, как вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт многоквартирного дома с управляющей компании?

Жители многоквартирных домов платят далеко не маленькие взносы на капитальный ремонт с одной единственной целью – они хотят видеть свой дом благоустроенным, аккуратным, а проживание в нем должно доставлять комфорт и удовольствие.

Но что делать в ситуации, когда деньги исправно сдаются, фонд капремонта дома растет, а при этом работы не производятся или производятся не должным образом? Как вернуть деньги за капремонт дома? Как вернуть деньги из фонда капитального ремонта? Мы расскажем, как быть в такой ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Возврат денег капитальный ремонт

28.12.2020

Правительство автономного округа 25 декабря внесло изменения в долгосрочную программу капитального ремонта в Югре. Так, в программу были внесены новые дома – всего 48 новостроек со всего автономного округа. Из них 29 многоквартирных домов находятся в Сургуте. Кроме того, из тридцатилетнего плана были исключены 33 дома. В основном это «деревяшки» из Ханты-Мансийска. Собственникам квартир в исключенных домах, где капремонт не проводился, оплаченные ранее взносы будут возвращены. Напомним, что чаще всего дома исключаются из программы капремонта по одной из трех основных причин: износ превышает 70%, дом признается аварийным, или же совокупная стоимость комплексного капремонта превышает предельную.

Горячая линия фонда работает 26 декабря 2020 года

25.12.2020

Уважаемые собственники помещений! В связи с распоряжением губернатора ХМАО-Югры №347-рг от 24 декабря 2020 года, в Югорском фонде капитального ремонта 26 декабря 2020 года объявлен рабочим днем. Горячая линия будет работать с 09.00 до 16.00, с перерывом на обед с 13.00 до 14.00. В предновогодний день 31 декабря 2020 года горячая линия работать не будет.

Напоминаем, что 31 декабря и во время новогодних праздников вы можете направить свои обращения в Югорский фонд капитального ремонта дистанционными методами: по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Почтой РФ 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 118 а.

Югорский фонд капремонта наградил победителей конкурса «Оплати капремонт онлайн»

23.12.2020

Сотрудники Югорского фонда капитального ремонта наградили победителей акции «Оплати капремонт онлайн». Призы были переданы лично в руки победителям. Всего было вручено 3 смартфона и 2 планшета. В силу закона о персональных данных имена победителей и адреса не разглашались, но на сайте фонда были опубликованы лицевые счета, по которым собственник мог узнать – выиграл он приз или нет. Приз могли выиграть собственники из любого муниципального образования. К примеру, один из призов выиграла собственница из Сургута. Еще двое победителей – жители Пыть-Яха, один приз был направлен в Нефтеюганск и еще один – в Когалым.

С 1 января 2021 года 30 новых домов Югры войдут в программу капремонта

17.12.2020

В Югре 5 лет после сдачи многоквартирных домов в эксплуатацию, собственники помещений в новостройках освобождены от уплаты взносов на капремонт. Освобождение от обязанности уплаты взносов, согласно нормам, предоставляется домам, которые были введены в эксплуатацию после 25 декабря 2013 года. Копить на капремонт собственники начинают со следующего месяца после достижения даты пятилетнего срока с момента сдачи в эксплуатацию их многоквартирного дома. Во многих субъектах Российской Федерации собственники квартир начинают платить взносы на капитальный ремонт спустя несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию. В автономном округе было принято решение установить пятилетнее освобождение от уплаты взносов.

В ряде муниципалитетов Югры собираемость взносов на капремонт в 2020 году превысила 100%

15.12.2020

Югорский фонд капитального ремонта подвел итоги собираемости взносов на капремонт в муниципальных образованиях Югры за 11 месяцев 2020 года. Всего за это время собственникам было начислено 2 млрд. 965 млн. рублей. Оплатили собственники 2 млрд. 855 млн. рублей. В целом по автономному округу собираемость составила более 96%. В ряде муниципалитетов собираемость превысила 100%. Так, в Нижневартовском районе собираемость составила более 116%, в Нефтеюганском – почти 112%, в Кондинском – 103%, в Сургутском районе — 101%. Собираемость более 100% говорит о том, что люди в этих населенных пунктах активно начали гасить долги за прошлые периоды и оплачивать взносы наперед.

Читать еще:  Бланки заявления в детском саду о сохранении места

Это жители новых многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 25 декабря 2013 года. В соответствии с правками в окружное законодательство, внесенными в ноябре 2015 года, жителям таких домов предоставляется пятилетнее освобождение от платежей на капремонт. А собственники жилья, платившие до этого срока (ноября 2015 года) взносы на капремонт, имеют право на их возврат.

Всего в окружной перечень многоквартирных домов, освобожденных от уплаты взносов, на сегодняшний момент входит 109 домов: 22 дома находятся в Сургуте, 16 домов – в Ханты-Мансийске, 10 – в Нижневартовске, остальные – в других муниципалитетах автономного округа. Перечень домов размещен на официальном сайте

Временно исполняющая обязанности генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина напомнила, что возврат средств производится на заявительной основе. «По состоянию на конец мая, югорчанам, проживающим в освобожденных от уплаты взноса новостройках, возвращено порядка 5 миллионов рублей», – отметила временно исполняющая обязанности руководителя фонда.

Инструкция Properm.ru. Как вернуть деньги за капремонт, если дом признали аварийным?

Чем регламентирована процедура возврата взносов за капитальный ремонт? Чаще всего это один путь или есть несколько способов?

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства распределяются между собственниками помещений дома пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт и взносов, уплаченных предшествующими собственниками.

Аналогичная норма предусмотрена в ст. 184 ЖК РФ применительно к деятельности регионального оператора: В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 ст. 32 ЖК РФ на основании решения собственников помещений.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения региональный оператор в порядке, установленном нормативно-правовым актом субъекта РФ, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками. При этом жильцы сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 ЖК РФ права.

По ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию этого дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение (ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кроме того, на краевом уровне действует ст. 27 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» и постановление правительства Пермского края от 01.11.2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

Читать еще:  Вступления в законную силу решения суда

Таким образом, путь возмещения уплаченных взносов один. Но варианты решений у собственников помещений, как указано в ст. 174 ЖК РФ, могут быть разные:

  • использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
  • распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Куда и какие документы, письма обращения необходимо написать?

Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.

Для запуска процедуры возврата взносов на капремонт необходимо решение государственного либо муниципального органа об изъятии земельного участка многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если такое решение вопреки нормам закона не принимается, бездействие администрации муниципального образования может быть обжаловано в суде.

Так, в прошлом году после актуализации программы капремонта в Перми из нее было исключено 503 дома. Однако по сведениям, полученным редакцией, до сих пор не принято ни одного решения об изъятии земельного участка многоквартирного дома. В фонде капремонта поясняют, что такие решения — это все-таки компетенция органов местного самоуправления, поэтому лучше этот вопрос задать им. В пермской администрации поясняют, что принятие решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников путем выплаты возмещения за изымаемые помещения принимается при наличии соответствующего источника финансирования. При включении аварийного дома в программу по расселению управление направляет заявку на изъятие стоящего на кадастровом учете земельного участка под аварийным домом в департамент земельных отношений администрации Перми. После изъятия распоряжением начальника управления принимается решение об изъятии жилых помещений в аварийном доме.

Судебные решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд не принимались. Поэтому судебные решения, обязывающие департамент земельных отношений администрации Перми, принять решение об изъятии земельных участков в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) отсутствуют.

Есть ли определенный срок, в который я могу обратиться за возвратом денег? Или это бессрочно?

Законодательно срок обращения с заявлением не определен. В то же время определен срок, в течение которого региональный оператор, либо владелец специального счета обязаны осуществить возврат денежных средств — шесть месяцев с момента направления заявления.

Может ли вернуть деньги житель дома, не привлекая других жителей?

Закон не содержит каких-то ограничений на этот счёт.

Как должны вернуть эти деньги: всю сумму, которую ты платил, или часть? Если часть, то почему так? И как вернуть всю сумму?

По общему правилу, возврату подлежит вся сумма. Исключение составляют ситуации, связанные с осуществлением сноса многоквартирного дома за счет собственников на основании их решения, а также с выполнением работ по капремонту дома до признания его аварийным. Последняя ситуация является спорной и детально законодательно не регламентирована. Но нужно полагать, что возврату подлежит уплаченная собственником сумма за минусом понесенных затрат на капитальный ремонт пропорционально доле собственника (доле в праве собственности на общее имущество дома).

Если фонд не желает возвращать деньги: возникают различные барьеры в виде неверно составленного заявления, либо несоблюдения той или иной процедуры, то как найти управу на фонд?

Здесь, как обычно, два юрисдикционных пути: обратиться в органы прокуратуры, инспекцию государственного жилищного надзора, либо в суд (для физических лиц — в суд общей юрисдикции).

Таким образом, процедура возврата средств капитального ремонта не так проста, как это изложено на бумаге, и при пассивности органов власти собственнику квартиры предстоит потратить немало времени и сил для претворения её в жизнь.

Читать еще:  Заявление на возврат страховки по кредиту в связи со смертью образец

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

— копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

— выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

— документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

— выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

— копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Как вернуть ошибочно перечисленные деньги на счет другого дома?

Иногда граждане в виду различных обстоятельств могут перечислить деньги за капитальный ремонт на счет другого многоквартирного дома. Тогда возникает вопрос – можно ли вернуть эти деньги. Ответ будет положительный. Гражданину, который совершил ошибку, следует обратиться в фонд с такими документами, как:

  • заявление о возврате денежных средств;
  • копия квитанции об оплате;
  • копия гражданского паспорта.

После того, как информация будет проверена фондом, средства будут возвращены гражданину.

Информация по реализации региональной программы по капитальному ремонту на 30.11.2020г.

В рамках исполнения региональной программы Фонд капитального ремонта Костромской области в 2020 году провел следующие работы:

272 МКД – работы по капитальному ремонту выполнены полностью (96 МКД – «общий котел», 176 МКД – спецсчет);
63 МКД – исполняются договоры на выполнение работ по капитальному ремонту (12 МКД – «общий котел», 51 МКД – спецсчет);
22 МКД – исполняются договоры на проектирование.

Страница 1 из 145

  • В начало
  • Назад
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Вперёд
  • В конец

Информация

  • Долгосрочная программа
  • Краткосрочная программа
  • Агенты по приему платежей
  • Открытые счета
  • Реестр подрядных организаций
  • График приема граждан
  • Информация о Фонде капитального ремонта через СМИ
  • Оплата взносов на капитальный ремонт
  • Сведения, подлежащие размещению на официальном сайте
  • Ежеквартальный отчет регионального оператора
  • Бланки заявлений
  • Вопросы и ответы
  • Что такое капитальный ремонт

Информирование населения

По вопросам оплаты взносов и уточнений информации по жилищному фонду

+7 (4942) 47-14-11

+7 (4942) 47-15-96

По вопросам оплаты выполненных работ и оказанных услуг по специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор

+7 (4942) 47-05-42

Сектор внутреннего контроля

По организации работы с ОАО «ЕИРКЦ» и платежными агентами (банками, почтой РФ) в части обмена информацией по вопросам, связанным с получением денежных средств

+7 (4942) 47-01-33

Личный прием граждан

Запись по телефону:
+7 (4942) 47-24-02

Генеральный директор
Родионов Алексей Владимирович

Еженедельно по вторникам
с 15:00 до 17:00

Первый заместитель генерального директора
Тырко Михаил Васильевич

Еженедельно по средам
с 15:00 до 17:00

Заместитель генерального директора
Крыкова Ольга Алексеевна

Еженедельно по четвергам
с 15:00 до 17:00

Главный инженер
Кужбалова Ольга Ивановна

Еженедельно по понедельникам
с 15:00 до 17:00

Оплата взноса на капремонт

Только для плательщиков взносов, чьи МКД находятся на счетах регионального оператора.

Перед оплатой обязательно сверьте реквизиты платежа!

Сроки получения средств

Конкретных сроков для возмещения в законодательстве не предусмотрено. Если дело дошло до суда, то предсказать длительность его рассмотрения сложно. Это будет зависеть от множества различных факторов: позиции сторон, полноты имеющихся доказательств, количества участников, сложности спора. И в каждом отдельном споре сроки могут отличаться. Если документы подаются на рассмотрение иных органов, то общий срок для ответа на обращения граждан предусматривается в тридцать дней.

Однако при спорах с УК нужно также руководствоваться положениями заключенного договора, а также нормами в сфере оказания ЖКУ. В любом случае заявление жильцов не должны оставаться без ответа. Если же ответа нет или в удовлетворении заявления необоснованно отказывают, то такие действия можно также обжаловать в суде.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector