Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Чем опасны долги за «коммуналку»

Основная обязанность жильцов — это своевременное погашение платежей за пользование коммунальными услугами. Жильцы и собственники обязаны погашать платеж каждый месяц до 10-го числа. Если у потребителя образуется задолженность, то коммунальная служба вправе приостановить предоставление услуги. Задолженность возникает в том случае, если жилец не платит за коммунальные услуги на протяжении трех месяцев.

Представители коммунальных служб также вправе обратиться в суд для взыскания долга. Сначала неплательщика уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно и предлагают оплатить ее добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга. В случае отказа или неуплаты готовится пакет документов и направляется в суд. При этом сумма к оплате может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только сам долг и пени за весь период просрочки, но и судебные затраты.

Немного раскидаться: что делать, если долг за ЖКХ слишком большой

По данным министерства строительства и ЖКХ, жители области задолжали за «коммуналку» порядка 2 млрд рублей. Внушительная часть суммы будет взыскиваться через суд, так как неплательщики чаще всего не в состоянии исполнить свои финансовые обязательства или просто уклоняются от добровольной уплаты. Но для добросовестных потребителей, оказавшихся временно неплатежеспособными, государство предусмотрело поблажки — долги можно закрыть в рассрочку. Что это и как воспользоваться данной возможностью — в материале «Нового Калининграда».

Где выгода?

Рассрочка предусмотрена для потребителей, попавших в тяжелую жизненную ситуацию. Если вы вдруг лишились работы, заболели, вас ограбили — то есть произошло что-то, из-за чего вы длительное время были не в состоянии оплачивать счета, управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация (РСО) могут «раздробить» долг на равные части, чтобы облегчить ваши финансовые обязательства.

Главная выгода заключается в том, что рассрочка помогает избежать начисления пени. Такие «штрафные санкции» установлены законом и применяются, чтобы подстегнуть вас оплатить долг быстрее — пеня «капает» за каждый день просрочки. Она устанавливается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Например, к долгу в 5 тысяч рублей за месяц просрочки пеня составит немногим больше 30 рублей. Но если вы задолжали крупную сумму, которая «висит» уже несколько месяцев, размер пени может достигать до нескольких сотен рублей за день просрочки. Для каждой суммы пеня рассчитывается индивидуально.

Читать еще:  Госпошлина за замену водительского удостоверения стоимость в 2020 нижневартовск

А если не платить?

Обязанность потребителя оплачивать коммунальные услуги закреплена законодательно. В случае если гражданин уклоняется от уплаты, к нему возможно применение ограничений, в том числе приостановление поставки услуг (то есть отключение газа, света, воды) уже на третий месяц. Еще одна мера борьбы с неплательщиками — обращение УК/РСО в суд о взыскании задолженности. Чаще всего, если у гражданина не было веской причины не платить, он проигрывает дело.

«Ему арестовывают один из счетов на сумму долга, а в случае отсутствия на нем денежных средств, судебные приставы-исполнители вправе арестовать имущество должника для продажи на аукционе», — рассказывает руководитель управляющей компании «Курс +» Виктор Лешкевич.

Варианты?

Право на получение рассрочки на погашение задолженности по коммунальным услугам есть у каждого собственника. В России практикуется три вида: обязательная, договорная и судебная. Отметим, что наличие договора на рассрочку не отменяет права получать субсидии и льготы, но тариф по каждой услуге должен быть уплачен в полном объеме.

Вариант 1. Обязательная

Обязательная рассрочка предоставляется в случае, когда цена услуги за расчетный период оказалась выше цены за аналогичный период прошлого года на 25%. Например, если за тепло в ноябре-декабре 2019 года вам выставили сумму, превышающую сумму за эти два месяца 2018 года более чем на 25%, для оплаты вы имеете право получить рассрочку. О ее предоставлении вас в обязательном порядке должна уведомить организация, предоставляющая услугу. Однако на практике маленькие компании часто умалчивают о такой возможности, так как либо не имеют квалифицированного специалиста для оформления рассрочки и ведения подобной работы, либо хотят воспользоваться случаем повысить доход за счет выставления пени.

«Претендовать на данную услугу не могут те собственники, у которых увеличение суммы платежа связано с прибавлением числа проживающих в квартире людей», — отмечает Виктор Лешкевич.

За услугу обязательной рассрочки организация вправе взимать с вас проценты. Их размер не должен превышать увеличенной на 3% ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день предоставления рассрочки (на конец января 2020 года — это 6,5%). То есть потребителю за пользование рассрочкой придется заплатить 9,5% от суммы долга. Предоставляется рассрочка на 12 месяцев. Собственник на свое усмотрение может выплачивать долг как равными долями ежемесячно, так и вносить деньги сразу за несколько месяцев.

Вариант 2. Договорная

Этот вид рассрочки является правом организации на помощь вам, если вдруг вы оказались неплатежеспособным на некоторое время. Стоит учесть, что вам вправе отказать, если причина окажется необоснованной или вы числитесь в злостных неплательщиках. Для получения договорной рассрочки нужно написать заявление на имя руководителя организации, предоставляющей вам услугу. В заявлении обязательно надо указать причину, по которой вам необходима рассрочка, и период предоставления.

«Наличие подтверждающих документов не просто желательно, а обязательно. На слово вам никто не поверит. Такими могут быть, например, приказ об увольнении или сокращении, справка о постановке на учет в центре занятости, больничный лист. Подойдут любые документы, подтверждающие затруднительное материальное положение», — уточняет эксперт.

Читать еще:  Где купить акт санитарной обработке кузова

Стоит приложить также копии оплаченных ранее квитанций, чтобы доказать вашу добросовестность как потребителя услуг. Учтите, что на договорную рассрочку тоже начисляются проценты. Перед подачей документов обратитесь за консультацией к организации, по услугам которой накопился долг, так как в каждой компании есть внутренние правила предоставления договорной рассрочки. Например, в МП «Калининградтеплосеть» получить ее могут определенные категории граждан: инвалиды, многодетные и малоимущие семьи, ветераны труда.

Вариант 3. Судебная

Если дело дошло до судебного разбирательства, вы вправе ходатайствовать о предоставлении рассрочки. Суд почти всегда удовлетворяет подобные просьбы. Длительность периода рассрочки назначит суд на свое усмотрение — все зависит от нюансов ситуации неплательщика.

«Важно понимать, что рассрочка не избавляет вас от уплаты текущих начислений. Это лишь способ облегчить вам выполнение финансовых обязательств», — напоминает эксперт.

Также независимо от размера долга нужно ежемесячно передавать показания счетчиков — это предотвратит начисления по нормативу (которые зачастую превышают реальное потребление), а также позволит вносить платежи в точных суммах, избегая переплаты.

Специалисты, впрочем, придерживаются мнения, что рассрочка — это вариант только для погашения именно очень крупных долгов, так как избавляет от обязательства разово внести оплату. «Если доход потребителя не позволяет ему оплачивать коммунальные платежи вовремя, рассрочка может стать финансовой кабалой, — считает Виктор Лешкевич. — Помимо ежемесячного платежа вам нужно будет оплачивать часть по рассрочке плюс проценты за ее пользование. Долги до 20 тысяч целесообразней самостоятельно разбивать и оплачивать частями без применения рассрочки».

Текст — Злата Евстегнеева, фото — Виталий Невар, Алексей Милованов / Новый Калининград

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ru

Законодательные подпорки

В апреле этого года был подписан закон №59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который даровал россиянам возможность заключать договор на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями в обход управляющих компаний, так как, по мнению чиновников, часть денег за ЖКУ оседает в УК.

Теоретически это должно снизить как размер квартплаты, так и число должников, но эксперты рынка в это не сильно верят.

Читать еще:  Адлер гибдд разбор дтп телефон

Михаил Лунёв пеняет на пассивность петербуржцев. «Уже сейчас граждане могут перейти на прямую оплату за коммунальные платежи, для этого им надо провести общее собрание. По нашим оценкам не более 30% платежей в Петербурге перейдут на новую схему – именно такая часть жителей проявляет активность в управлении своим домом.

Полагаю, что пунктуальность в оплате коммунальных платежей по прямым договорам в большей степени будет соблюдаться, так как переход на прямые платежи у собственников будет сознательным. Также регулярность платежей будет зависеть от позиции монополистов, насколько они будут толерантны к неплатежам физлиц», — заключает глава управляющей компании.

А Валерий Макаров добавляет, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется. «У кого не было возможности оплачивать коммунальные услуги, у того такой возможности не появится от того, что уберут на пути денег посредника в виде управляющей компании. Зато теперь у ресурсоснабжающих организаций появится дополнительная головная боль по взысканию денежных средств напрямую с неплательщиков — граждан. Придется усиливать претензионно-юридические отделы для работы в судах», — констатирует он.

Как мы рассказали выше, решения проблемы с долгами есть, однако все эксперты советуют приложить все усилия и не накапливать задолженность, так как чем она больше, тем сложнее с ней потом будет разобраться.

Текст: Юлия Чаюн Фото: Arzu Cengiz on Unsplash

Как погашать долги, полученные по наследству?

Кредиторы имеют право требовать что-либо у наследников только тогда, когда те получат свидетельство о праве на наследство.

Выплачивать долг надо будет по тому графику платежей, который изначально был указан в договоре с кредитором. Если вам удалось договориться о временной «заморозке» долга на период, пока вы не вступили в наследство, график просто сдвинется на этот период.

Может оказаться, что суммы платежей для вас слишком велики или, наоборот, вы хотели бы погасить кредит быстрее. В этом случае вы можете обсудить с кредитором альтернативный график или рефинансировать кредит.

Все сложности, которые возникают при погашении задолженности, важно сразу обсуждать с кредитором. Это поможет своевременно уладить проблемы и не увязнуть в долгах.

И напоследок

Хоть долг за ЖКУ и гигантский, но зато у вас есть своя недвижимость, которая точно стоит дороже. Ваши младшие брат и сестра подрастут, переедут в общежитие при вузе, их можно будет быстро снять с регистрации. Бабушку и дядю можно выписать и выселить уже сейчас. Маму выписать нельзя, но теоретически она может переехать куда-то в другое жилье в будущем. И после этого у вас останется собственное жилье. Да, пусть это всего лишь комната 13 метров в коммуналке, но это ваше имущество. Может быть, в будущем вы ее продадите, и у вас появятся деньги на первый взнос за целую квартиру. Ситуация непростая, но не самая плохая.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector