Адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна
Как известно, государство гарантирует поддержку материнства и детства. Одной из форм такой поддержки, является предоставление средств материнского (семейного) капитала на цели улучшения жилищных условий семей с детьми. Однако, как показывает практика, отказ в материнском капитале не такая уж и редкая ситуация. Об основных причинах отказа в распоряжении материнским капиталом и пойдет речь в настоящей статье.
Для справки: право на материнский капитал возникает у женщин при рождении (усыновлении) второго и последующих детей. Выплачивается он управлением Пенсионного фонда РФ (далее — ПФР) при условии подтверждения приобретения жилого помещения, отвечающего целям улучшения жилищных условий семьи.
Давайте вместе рассмотрим наиболее частые причины отказа в материнском капитале.
Родители имеют право на получение выплаты в течение всего периода действия программы – с 1 января 2007 г. до 31 декабря 2026 г. Срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения или усыновления ребенка законом не ограничен. То есть единственное условие для получения денежных средств – ребенок должен родиться в период реализации программы.
С 15 апреля 2020 г. обращаться за получением маткапитала никуда не потребуется. Сертификат будет оформлен автоматически.
Сведения о появлении ребенка в семье поступят в Пенсионный фонд из государственного реестра органов ЗАГС. После этого данные об оформлении сертификата на мать будут зафиксированы в информационной системе ПФР и направлены в ее личный кабинет на Портале госуслуг или на сайте Пенсионного фонда.
Таким образом, матери ребенка нужно лишь зарегистрироваться на Портале госуслуг или на сайте ПФР и отслеживать информацию о получении материнского капитала.
Материнский капитал: причины отказа
678 заявлений на распоряжение материнским капиталом подали рыбинские семьи с начала этого года. Улучшить жилищные условия и погасить ипотечные кредиты пожелали 90%, потратить деньги на образование детей – 10%. Одна мама решила увеличить будущую пенсию. Но в пяти случаях заявителям было отказано.
И рай в шалаше
Получить «живые» деньги, причитающиеся за рождение второго и последующего в семье ребенка, нельзя. Господдержка направлена на конкретные цели, и это мамы давно уяснили.
Однако случается так, что жилье имеется, до поступления в институт детям еще расти и расти, а до пенсии и вовсе «дожить бы». Опасаясь за непредсказуемое будущее или преследуя какие-то собственные интересы, сертификаты за «безналичных» детей некоторые считают мертвым грузом.
«Купила домик в деревне, хочу улучшить жилищные условия» — такие цели реализации материнского капитала чаще остальных стали вызывать подозрения.
Чтобы быстрее ориентироваться, сотрудники отдела соцвыплат пенсионного фонда приобрели карту Ярославской области. Впервые в этом году обнаружили, что захолустная деревня, которая указана в договоре купли-продажи, уже не существует.
Выехав в подчеркнутую пунктиром на карте (нежилые деревни) деревню Топорищево Некоузского района, комиссия вообще не нашла там ни одной живой души, а только лишь покосившиеся дома-призраки, в том числе и приобретенное в кредит ветхое строение.
После поездки в другую деревню, Михалево, что по мышкинскому направлению, акт осмотра также подтвердил возникшие сомнения: люди, проживающие в благоустроенной квартире в Рыбинске, зачем-то приобрели метры в разваливающемся бараке, рассчитанном на четыре семьи. К слову, в Михалево не то что семей нет, там и вовсе два человека проживают.
Другой эпизод – покупка дома в Староселье, заявленная цена совпадает с полной суммой материнского капитала.
— Приезжаем. Ни света, ни газа, ни воды, ни отопления, никаких удобств. Семья с пятью детьми при наличии трехкомнатной квартиры в городе заехала в домик, площадь комнаты которого всего девять квадратных метров, — рассказывает Марина Белякова, начальник отдела соцвыплат Управления Пенсионного фонда РФ Рыбинска и района. — Анализируя рынок недвижимости, понимаем — такое жилье столько стоить не может. Тем более там нет ни школы, ни больницы, до остановки — 2 км.
Сейчас на контроле специалистов — случай с покупкой комнаты в общежитии уже в Рыбинске. Мама, проживающая с детьми в однокомнатной квартире, не улучшает условия, а наоборот.
— У нас сразу возникают мысли – возможно, эта комната не стоит 387 тысяч. Предыдущий жилец до сих пор там прописан. И расставаться с этим правом, похоже, не собирается, — говорит Марина Белякова.
Если в имеющейся городской квартире зарегистрированы еще родственники, молодой семье совместное проживание доставляет массу неудобств. А разделив собственность, пусть и с добавлением средств материнского капитала, люди даже однушку могут не собрать денег.
Покупка старенького дома в такой ситуации — выход. Как, например, для людей, поселившихся в доме в Запахомовском районе.
— Когда мы приехали туда, убедились, что семья действительно там живет: везде игрушки детей, ползунки сушатся, коляски стоят, фундамент поменяли, начали работы в пристройке, установили новую дверь, — вспоминает Марина Белякова, — Люди на самом деле живут там. Их заявление согласовано и принято.
Шарашкина контора
В этом году впервые разрешено тратить средства материнского капитала на оплату за посещение ребенком детского сада. Такой возможностью уже воспользовались около пятидесяти мам.
А заявления на получение дополнительного образования в учреждениях, не имеющих государственную аккредитацию, были отклонены – в частности, на обучение в автошколе и парикмахерскому искусству.
Под венец
Сотрудники отдела социальных выплат обращают внимание на официальное подтверждение отношений между мамой и папой.
Так, гражданский брак чуть не лишил две рыбинские пары возможности рассчитаться по кредиту за приобретенное жилье посредством сертификата.
В одном из таких случаев, чтобы убедиться, что это условие не выдумка и не уловка, пенсионный фонд навестила будущая свекровь.
Сто раз отмерь — один отрежь
Типичной ошибкой стало то, когда в общую долевую собственность приобретаемого жилья включаются другие родственники. Недавний пример: свекровь продает квартиру, чтобы помочь «расшириться» своим детям. Иметь собственный угол в новой квартире — очевидное желание. Право собственности молодая семья оформляет в том числе и на бабушку своих детей. Увы, в такой ситуации материнский капитал на погашение части затрат на покупку жилья использоваться не может.
«Семейная школа» — информационное мероприятие, которое организуют в рыбинском пенсионном фонде ежемесячно, способствует уменьшению ошибочных действий обладательниц сертификатов.
Специалисты рекомендуют: прежде чем заключить сделку с недвижимостью, нужно не только внимательно изучить юридическую составляющую вопроса, но и еще раз у них проконсультироваться. Задать все интересующие вопросы и записаться на прием можно в будни по телефонам: 297-597, 297-544.
Здравствуйте! Покупаем дом за маткапитал, отдали документы в росерест, скоро забирать. Покупка без доплаты, без залога, чисто за средства маткапитала. Вопрос в том, может ли нам пфрф отказать в покупке дома, он находится в сельской местности, стены, фундамент, крыша в порядке; газ проведён, свет есть, дом жилой, но в нем нет воды, и соответственно туалета с ванной. В метре от дома есть забитая скважина,колонка, туалет на улице, есть баня. Есть ли у нас вероятность получить отказ? Что тогда делать с договором?
Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал
Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:
- вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
- обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
- далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
- непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
- после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
- при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.
При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.
Толкования и разночтения
Как ее высчитывают? Сумма материнского капитала делится на число участников семьи. С 1 января 2020 года маткапитал выплачивается и на первого ребенка (раньше только за второго). В случае рождения первого это сейчас 466 617 руб., при рождении второго – 616 617 руб. Многие думают, что можно получить деньги в два приема: сначала на первого, а потом еще 150 тыс. на второго. Вводит в заблуждение неудачная формулировка в изменениях ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: «В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей».
Но если прочитать закон целиком, то иллюзии отпадают. «Материнский капитал выдается один раз, – комментирует генеральный директор „Центра юридического сопровождения“ Юрий Кочергин. – Эта норма четко закреплена в законе, и ее никто не менял. Поэтому если граждане хотят получить от государства большую сумму, им следует дождаться рождения второго ребенка и уже тогда обращаться за сертификатом».
Впрочем, суды своего слова по этому поводу еще не сказали, да и не могли сказать. Оба ребенка должны быть рождены после 1 января 2020 года, так что история станет актуальной примерно через год, а за это время правки в закон могут внести. А сегодня на 616 с хвостиком тысяч можно претендовать только при рождении (или усыновлении) двух (или более) детей одновременно. Ну и, конечно, те, у кого уже был один ребенок (раньше за него маткапитал не полагался), а сейчас родили второго.
Если дом строит подрядная организация
Пенсионный фонд перечислит сумму маткапитала в полном объеме сразу на счет подрядчика. Документы собираются те же, что и при строительстве дома своими силами, только еще нужен будет договор строительного подряда. По договору сумма может быть больше, чем размер маткапитала — семья просто заплатит разницу.
Жилой дом должен строится на территории России, по итогу строительства иметь фундамент, стены, крышу и проведенные инженерные коммуникации. Выбранный участок для строительства должен относится к ИЖС.
Нововведения в 2019-2020 годах
В 2019 году был сокращен срок принятия решения о получении сертификата с месяца до двух недель, а период проверки документов – с двух недель до пяти дней. Также теперь можно использовать сумму для постройки дома на собственном участке.
С 1 января 2020 года Правительство России провело индексацию материнского капитала на 3,8 процента. Если в 2019 году он составлял 453 тысячи рублей, то в 2020 году был увеличен до 466 тысяч 617 рублей.
Официально отказать в получении господдержки ПФР может только в двух случаях:
- когда в семье только один ребенок;
- при предоставлении недостоверных данных.
Помимо использования материнского капитала при покупке квартир, ГК «КВС» предлагает своим клиентам множество других возможностей. Компания работает практически со всеми видами соцвыплат. Кроме того, если у вас уже есть недвижимость, но вы мечтаете улучшить жилищные условия, то разумно воспользоваться программой квартира в зачет в новостройке, при этом наши специалисты возьмут на себя все работу по оценке и продаже вашей старой квартиры и подберут новое жилье, исходя из ваших предпочтений. Предоставляемые услуги оказываются на бесплатной основе. Для получения новой квартиры вам останется только доплатить оставшуюся сумму после продажи вашей старой квартиры.
