Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление на замену стояка

Заявление на замену стояка воды

Директору ООО «ЦЭК»

Санкт-Петербург, ул. Советская,

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли. Приходили мастера, говорили о необходимости срочной замены, но на этом все остановилось.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

Заявление на отключение воды

Председателю ТСЖ «____________________»
Ф.

Кто и за чей счет должен ремонтировать?

За состояние и исправность участка труб (ответвления), которые находятся внутри квартиры, ответственность несут только собственники. Если возникают неисправности в этой зоне, хозяин квартиры устраняет их самостоятельно за свой счет.

Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.

Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.

Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.

Кто и за чей счет должен ремонтировать?

Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.

Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.

Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.

Порядок действий

Запомните! Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые действуют с 13 августа 2006 года по настоящее время, устанавливают, что собственники могут собственными силами или с привлечением специалистов проводить действия, связанные с обслуживанием и ремонтом коммунального хозяйства. Хотя в некоторых ситуациях ЖЭК или управляющая компания просто обязаны произвести замену канализационного стояка.

Для этого необходимо составить алгоритм действий, который будет верным и эффективным в вопросе замены канализационных стояков в многоквартирном доме:

  • в случае необходимости капитального ремонта канализационных стояков нужен протокол общего собрания собственников жилья, который оформляется надлежащим образом. А предварительно каждый собственник многоквартирного дома должен быть правильно извещен;
  • если не удалось провести собрание всех собственников жилых помещений в доме, или же можно обойтись без собрания, необходимо написать коллективное сообщение, которое подписывается всеми заинтересованными;
  • после чего идем с ним в управляющую компанию или ЖЭК, ведь канализационные стояки относятся к общей собственности, и их обслуживание ежемесячно оплачивается в коммунальных платежах.

Конфликтные ситуации

Если появляются споры с жилищно-эксплуатационной конторой самое важно не проявлять агрессию и не ругаться. Отдали заявление, забрали подтверждение его принятия и этого достаточно. Если виновная сторона не принимает обращение, то отправьте его по почте с уведомлением о получении.

Также причиной могут быть соседи сверху или снизу. Необходимо просто уведомить их, что если они будут чинить препятствия по выполнению ремонтных работ в моей квартире, то все обязательства лягут на них, а также возмещение вреда.

Важно! Ваше заявление снимает с вас ответственность при возникновении потопа, а обслуживающая организация снимает с себя обязательства ввиду отказа соседей.

Чаще всего конфликтная ситуация складывается, если 1 этаж в высотке занимают коммерческие организации. Они всеми способами пытаются чинить препятствия к доступу инженерных систем во избежание потери прибыли и клиентов. Однако, после потопа они несут гораздо больше убытков по ремонту. Вот тогда юристы организации пытаются переложить часть расходов на верхних жильцов. В этом случае ваше заявление и будет защитой от конфликтной ситуации.

Читать еще:  Выдача зарплаты после увольнения

vvsc.ru

Здравствуйте, у меня вопрос заключается в следующем прогнил и потек стояк холодной воды 02,10,2014 г, необходима замена. На словах «ЖЭУ» они все идут, но так и не доходят, сегодня к ним пришел и подал письменно заявление, на смену устаревшей трубы общего стояка холодной воды в двух экземплярах, сделал отметку в заявление, что если они отказываются менять, пускай составляют акт о техническом состояние, на моем бланке женщина сделала отметку о принятие заявления в работу указала какой то номер и поставила свою подпись.

Этого хватает, чтобы они в течение 30 дней пришли посмотрели и ответили мне можно ли поменять трубу или составили акт? И куда можно пожаловаться если они нечего не будут делать например: в «Управление государственную жилищную инспекцию города» можно обратиться?

А Сосед снизу согласен на замену стояка при условиях, чтобы труба вышла к нему и далее к соседу ниже, говорит договаривайся с соседом еще ниже так как у меня все плиткой заделано к стояку не подберешься и я не хочу разбирать, но снизу разобрать плитку согласен, если труба пойдет дальше к другому соседу вниз.

Как я понял мне не надо договариваться с соседом, он сам должен разрешить ЖЭУ допуск к стояку в своей квартире, чтобы новая труба от меня вышла из перекрытия к нему.

Прикладываю фото стояка. и подпись и номер которую поставили в ЖЭУ.

Здравствуйте, Сергей!

Деятельность управления общим имуществом многоквартирного жилого дома регулируется Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Им установлены следующие сроки реагирования:

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО

(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта

Течи в водопроводных кранах и в кранахсливных бачков при унитазах

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования).

Письменно заявку Вы направили.теперь рекомендую Вам написать претензию, в которой указать, что такого-то числа произошла протечка стояка. Трубы водопровода относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и за их исправность по Договору и в силу закона отвечает Управляющая компания. Вы обратились в УК с требованием устранить протечку. Согласно ПостановлениюГосстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», неисправность трубопровода должна быть устранена незамедлительно. Одна УК в установленный законом срок не произвела никаких действий.

Читать еще:  Если сотрудник не вышел на работу в отработку перед увольнением

ПРОШУ: 1. устранить протечку трубы (стояка холодного водоснабжения) в квартире расположенной по адресу:______________, в день получения настоящей претензии;

2. произвести замену трубы (стояка холодного водоснабжения) в связи с аварийностью его состояния.

В случае не выполнения требования я буду вынужден обратиться в суд с иском о защите прав потребителей.

Насчет замены стояка полностью — данная услуга относиться к капительному ремонту. Для этого необходимо провести общее собрание собственников, на котором принять решение о проведении кап. ремонта.

Мы потрудились предоставить достойные шаблоны, чтобы сохранить время для визирования к отправке. Ответственные образцы имеют обязательные разделы для заполнения. Чтобы вписать их верно требуется понять принцип. Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный ниже. Если вдруг Вы наткнулись на неточность или не точные данные, будем благодарны если Вы сможете написать авторам о ошибочных в форме внизу страницы.

Следует помнить, что законотворческая наука не стоят на месте и многие из примеров продолжают быстро терять актуальность. Обязательно нужно проверять действительность указанных в них норм законодательства. Может быть, что законы уже отменены.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет , или все-таки за это должно платить ЖКО?».

Давайте разбираться по порядку.

Является ли канализационный стояк общим имуществом?

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

Кто должен произвести замену канализационного стояка?

Поскольку стояк канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом. Мы подробно рассказывали, как добиться замены трубы. В данном случае принцип действий тот же.

Замена прогнившего стояка должна лечь на «плечи» жилищно-коммунальной организации.

Кто виноват: собственник или коммунальщики?

Читать еще:  Исковое заявление об усыновлении ребенка жены образец

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность.

Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию . Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Могут ли подать в суд?

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Образцы заявлений.

Виктория, да,конечно,это-общедомовое имуществоНезависимо-приватизирована квартира,или нетИдем к диспетчеру,или в управляющую компанию ,составляем заявление в произвольной форме в двух экземплярах,обязательно в двухВ журнале заявок при Вас они делаю запись под номером.Заявление одно тоже под их подписью дается Вам,одно им.Соседка Ваша не имеет к этому вообще никакого отношения,запомните.Сантехник-обнаглелТруба эта стоит в пределах 500 р в магазине.Мне сделали с квартиры моей хорошо,все загермитизировали к соседской трубе,там небольшой кусочек их трубы,но-надежно.Обязательно не забудьте свое заявление на руки,с их подписью и печатью.Проблему опишите не забудьте акцент на то,что Вы из-за прогнившей трубы,соседям делать ремонт не собираетесь,это для Вашей же подстраховки.Но думаю,заменят,не будут ждать дела,доведенного Вами до суда)Мне даже просто по звонку сделали,не писала заявления.Сказала,что я собираюсь делать хороший ремонт в туалете и закрывать трубуНадо ее менять,чтоб потом я не попросила с них

Как повысить эффективность заявления о замене стоковых труб

Опыт показывает, что если учесть и соблюсти ряд нюансов при составлении и подаче заявления в управляющую компанию о замене вышедших из строя стоковых и канализационных труб, то можно достичь большего результата и скорейшего принятия решения по своей проблеме.

Для этого поступать стоит следующим образом:

  • при подаче заявления сохраняйте второй образец у себя;
  • требуйте, чтобы работник, принимающий заявление, написал расписку о том, что заявление было принято;
  • при указании своей проблемы ссылайтесь грамотно на статьи действующего законодательства, покажите, что изучили данный вопрос и не потерпите простых отписок, не решающих вопрос по существу;
  • прежде чем подавать заявление, настоятельно рекомендуется вызвать на дом сантехника для составления акта о состоянии стоковых и канализационных труб в письменном виде, это подтвердит наличие проблемы лучшим образом;
  • приложите к заявлению выписку с лицевого счета, подтверждающую отсутствие долгов по квартплате, это сэкономит время управляющей компании на установление данных фактов.

Соблюдая данные рекомендации, владельцы квартиры смогут составить свое заявление грамотно и корректно и добиться решения по существующей проблеме.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector