Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор коммерческого представительства

г. _______________ « » 201 г.

________________________________ в лице _______________________ (далее — Доверитель) и __________________________ в лице ___________________ (далее — Представитель) договорились о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является генеральное
представительство интересов Доверителя в __________________________________

(название страны или территории)

при заключении договоров _________________________________________________.

(наименование услуг Доверителя)

1.2. Термин «генеральное представительство» включает в себя как заключение договоров возмездного оказания услуг, так и других вспомогательных договоров (включая договоры банковского счета и другие договоры с банками) от имени Доверителя.

1.3. Дополнительно Представитель обязуется осуществлять на территории представительство интересов Доверителя перед государственными органами, включая постановку на налоговый учет, исчисление и уплату всех причитающихся налогов на территории от имени Доверителя.

1.4. Права и обязанности по договорам, заключенным Представителем от имени Доверителя, несет непосредственно Доверитель.

2. Обязанности Представителя

В соответствии с настоящим договором Представитель обязуется:

2.1. Заключать договоры от имени Доверителя и иным образом представлять его интересы на территории на максимально выгодных для Доверителя условиях.

2.2. Участвовать в переговорах о потенциальных заказах на территории с третьими лицами.

2.3. Предлагать услуги Доверителя на территории, поддерживать деловые отношения с заказчиками, извещать Доверителя о любых событиях на территории, имеющих отношение к бизнесу Доверителя.

2.4. Не выступать в качестве коммерческого представительства компаний, предлагающих услуги, аналогичные услугам Доверителя.

2.5. Предлагать услуги Доверителя по ценам (тарифам), указанным Доверителем.

2.6. Самостоятельно изучать рынок и осуществлять поиск заказчиков для услуг Доверителя.

2.7. Осуществлять командировки по территории для контактов с заказчиками.

2.8. Информировать Доверителя о всех проблемах, возникающих в ходе исполнения заключенного договора (оказания услуг).

2.9. При необходимости организовывать встречи представителей Доверителя с заказчиками.

2.10. При необходимости командировать своих сотрудников для обучения у Доверителя.

2.11. Информировать Доверителя об аналогичных его услугах и услугах-субститутах, которые оказываются на территории.

2.12. Извещать Доверителя о всех жалобах и претензиях, возникающих у заказчиков к услугам.

2.13. Позиционировать себя на территории как представителя Доверителя.

2.14. Осуществлять на территории функции постоянного представительства Доверителя для целей налогообложения, представлять его интересы перед другими государственными органами на территории.

2.15. Обеспечить раздельный учет выручки от услуг Доверителя, поступающей на банковский счет Представителя для последующего распоряжения ею в соответствии с дополнительными указаниями Доверителя.

3. Обязанности Доверителя

В соответствии с настоящим договором Доверитель обязуется:

3.1. Не назначать других коммерческих представителей на территории.

3.2. Не заключать договоры с заказчиками напрямую (минуя Представителя) на территории.

3.3. Устанавливать цены (тарифы) на предлагаемые услуги и своевременно информировать Доверителя об их изменении.

3.4. Обеспечивать Представителя справочными и рекламными материалами, необходимыми для продвижения услуг на территории.

3.5. Уплачивать Представителю вознаграждение в соответствии с пунктом 4 настоящего договора.

3.6. Возмещать Представителю расходы, оговоренные в настоящем договоре или совершенные Представителем на основании отдельного соглашения с Доверителем.

3.7. Оказывать Представителю консультационную и методическую помощь в связи с продвижением услуг на территории.

3.8. При необходимости организовывать за свой собственный счет обучение специалистов Представителя.

3.9. Предпринимать все меры, способствующие наиболее успешной деятельности Представителя по продвижению услуг Доверителя на территории.

3.10. Самостоятельно нести ответственность перед заказчиками за качество оказываемых услуг по договорам, заключенным Доверителем.

4. Вознаграждение Представителя и компенсация расходов

4.1. За все сделки, заключенные Представителем на территории, Доверитель выплачивает вознаграждение из расчета ___ от фактурной стоимости услуг.

4.2. Если сделки на территории заключает Доверитель напрямую, то Представителю в любом случае причитается вознаграждение в размере 50% от суммы, указанной в пп. 4.1.

4.3. Расчет суммы вознаграждения осуществляется Доверителем на последнее число отчетного месяца и направляется Представителю для сверки. О своем согласии либо несогласии с проведенным расчетом Поверенный должен уведомить Доверителя в 5-дневный срок.

4.4. Оплата производится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, но не ранее 5 дней с момента получения подтверждения Представителя в соответствии с предыдущим подпунктом.

4.5. Сумма вознаграждения Представителю может отправляться либо путем банковского перевода Доверителя, либо же Доверитель может предоставить право Представителю удержать данную сумму из выручки в соответствии с пунктом 5 настоящего договора.

4.6. Представитель сохраняет право на 50% от сумм вознаграждения, указанного в пп. 4.1, за все сделки, заключенные на территории Доверителем в течение 6 мес. после прекращения настоящего договора.

4.7. Помимо вознаграждения Представитель имеет право на компенсацию любых расходов, если это указано в настоящем договоре либо предусмотрено дополнительным соглашением сторон. Компенсация расходов включается в расчет суммы вознаграждения за соответствующий месяц отдельной строкой.

4.8. При осуществлении банковских переводов между сторонами каждая из них уплачивает комиссию только своему банку и не несет расходы по уплате банковских комиссий в стране бенефициара.

Читать еще:  Где купить лицензию охранника 4 разряда цена в тольятти

5. Распоряжение выручкой Представителем

5.1. Выручка по заключенным Представителем договорам может зачисляться как на счета Доверителя, непосредственно указываемые им, так и на счет Представителя в соответствии с пп. 2.15 договора.

5.2. Выручка, поступающая на счет Представителя, может быть использована Представителем для:

  • банковского перевода в адрес Доверителя;
  • закупки необходимых Доверителю товаров и услуг на территории;
  • удержания Представителем суммы своего вознаграждения и компенсации расходов;
  • уплаты налогов и иных обязательных платежей, удерживаемых с Доверителя на территории;
  • иных целей, указанных Доверителем.

5.3. Управление счетом Доверителя осуществляет Представитель на основании документов, предоставленных Доверителем для открытия счета и совершения операций в соответствующем банке.

6. Реклама

6.1. Все расходы на рекламу на территории несет Доверитель.

6.2. Оплата рекламных услуг осуществляется Представителем в соответствии с пп. 5.2.

6.3. В случае проведения на территории выставок и ярмарок соответствующего профиля стороны обязуются:

  • организовать аренду соответствующих площадей в месте проведения выставки (ярмарки);
  • командировать необходимое количество собственных сотрудников для участия в выставке (ярмарке).
  • обеспечить Представителя необходимым количеством рекламных материалов;
  • нести все расходы, связанные с проведением выставки (ярмарки).

6.4. Представитель имеет право предлагать Доверителю наиболее эффективные, с его точки зрения, направления рекламы на территории.

7. Дополнительные услуги

7.1. Дополнительно к предмету договора, указанному в пункте 1 договора, Представитель осуществляет:

  • сбор на территории предложений и претензий клиентов, связанных с качеством услуг;
  • ведение банка данных о существующих и потенциальных клиентах;
  • согласование технических параметров услуг на территории;
  • иные сопутствующие функции, не противоречащие целям и предмету настоящего договора.

7.2. Расходы, понесенные Представителем в ходе оказания дополнительных услуг, возмещаются Доверителем в соответствии с пп. 4.7.

8. Срок действия договора

8.1. Данный договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу по истечении 10 дней с момента подписания.

8.2. Любая из сторон вправе отказаться от данного договора, письменно предупредив другую сторону не позднее чем за 3 месяца. Однако такой односторонний отказ не допускается ранее 1 года с момента вступления настоящего договора в силу.

8.3. Прекращение настоящего договора не лишает Представителя права на вознаграждение в соответствии с пп. 4.6.

9. Ответственность сторон

9.1. За просрочку оплаты услуг Представителя Доверитель уплачивает пеню, исходя из размера 0,05% за каждый день просрочки, но не более 25% от фактурной стоимости данной услуги.

9.2. В случае если Доверитель назначает другого представителя на территории в нарушение условий настоящего договора, Представитель имеет право немедленно, без соблюдения требований пп. 8.2 и пункта 14 договора, отказаться от настоящего договора и потребовать выплаты неустойки в размере ____.

9.3. Если в нарушение обязанности, предусмотренной пп. 2.4 договора, Представитель вступает в аналогичные отношения с конкурентами Доверителя, последний имеет право немедленно, без соблюдения требований пп. 8.2 и пункта 14 договора, отказаться от настоящего договора и потребовать выплаты неустойки в размере ____.

9.4. Во всем остальном, что касается ответственности, стороны руководствуются правом, избранным ими в качестве применимого.

10. Освобождение от ответственности (форс-мажор)

10.1. Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение обязательств с их стороны по настоящему договору произошло в результате чрезвычайных обстоятельств, находящихся вне сферы их контроля (форс-мажор).

10.2. Под чрезвычайными обстоятельствами, находящимися вне сферы контроля сторон (форс-мажор), понимаются отсутствовавшие на момент заключения договора, но возникшие впоследствии события природного, техногенного или социального характера.

10.3. В числе прочего относятся к форс-мажору: землетрясения, наводнения, прочие природные катастрофы, пожары, взрывы, террористические акты, восстания, бунты, акты государственных органов, которые делают невозможным или экономически неоправданным исполнение обязательств одной из сторон.

10.4. На период действия обстоятельств форс-мажора пострадавшая сторона имеет право приостановить исполнение своих обязательств без применения мер ответственности, но на срок не более 6 мес. Указанный срок начинает течь с момента получения другой стороной уведомления от контрагента о событиях форс-мажора.

10.5. Если в течение 6 мес. форс-мажорные обстоятельства не прекратились, стороны обязуются договориться о прекращении или новации своих обязательств по настоящему договору.

11. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

11.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

11.2. Все споры между сторонами будут рассматриваться путем переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены путем переговоров, то они решаются в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

12. Изменение и прекращение настоящего договора

14.1. Любые изменения в настоящий договор могут быть внесены только по соглашению сторон.

14.2. Представитель вправе требовать от Доверителя увеличения суммы вознаграждения, в случае если по итогам отчетного месяца фактурная стоимость заключенных договоров превысила на 25% показатели предыдущего периода.

Читать еще:  Документы для получение поссииского гражданства через квоту

14.3. Любая из сторон вправе отказаться от настоящего договора в соответствии с пп. 8.2.

13. Заключительные условия

15.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Каждой стороне принадлежит по одному экземпляру.

15.2. В отношении любых прав и обязанностей по настоящему договору (за исключением обязанности уплаты вознаграждения Представителю и возмещения его расходов) уступка требования и (или) перевод долга не допускаются.

Права и обязанности

Доверитель вправе в любой момент аннулировать соглашение. Но пока оно в силе, должен:

  • предоставить поверенному доверенность на осуществление действий от своего имени, необходимых для осуществления поручения;
  • возмещать расходы, направленные для реализации предмета договоренности;
  • принять и утвердить отчет поверенного о проделанной работе;
  • оплатить гонорар, если это прописано в тексте.

Права и обязанности поверенного связаны прежде всего с необходимостью информировать доверителя о ходе исполнения задания. Все обязанности он должен исполнять лично. Передоверять исполнение поручений доверенный может лишь в рамках действия статьи 187 ГК РФ. Все блага и информацию о правах, приобретенных в ходе исполнения поручения, поверенный обязан передать доверителю в полной мере и в срок. Также необходимо вернуть выданную доверенность и другие полученные документы по окончании срока действия сделки или ее аннулировании.

Содержание договора аренды комнаты

В договоре аренды прописываются условия сделки. По сути, это права и обязанности сторон. Арендодатель имеет право вносить в соглашение свои правила, если они не противоречат действующему законодательству РФ. Стандартные условия рассмотрены ниже.

Обязанности арендодателя

  1. Согласно ст. 611 ГК РФ предоставить нанимателю жильё в состоянии, прописанному в договоре, в указанный срок.
  2. Арендодатель обязан предоставить имущество в комнате (мебель, технику и т.д.) в состоянии, прописанном в договоре. Арендатор, при обнаружении несоответствия, имеет право потребовать исправления нарушений.
  3. Имущество, которое сдаётся в аренду, должно быть полностью укомплектовано, на него должны быть документы.
  4. Если у имущества, помещения имеются какие-то недостатки, о них арендодатель должен заранее сообщить арендатору.
  5. Согласно ст. 616 ГК РФ, арендодатель обязан проводить в комнате капитальный ремонт.

Обязанности арендатора

  1. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан в указанный срок вносить вознаграждение по соглашению.
  2. Если арендатор не внёс плату вовремя, он обязан заплатить неустойку.
  3. Согласно ст. 615 ГК РФ, наниматель обязан пользоваться всем имуществом только в соответствии с его прямым назначением.
  4. Если съёмщик пользовался имуществом не по назначению, что повлекло за собой ущерб, согласно ст. 619, ст.615 ГК РФ, он обязан возместить убытки.
  5. Согласно ст. 616 ГК РФ наниматель обязан оплачивать расходы по содержанию имущества. В том числе и оплачивать коммунальные платежи.
  6. Съёмщик должен вернуть имущество в том же состоянии, в котором получил его (но с учётом естественного износа).

Взаимные гарантии

Арендодатель обязан доказать, что комната принадлежит ему на правах собственности. Данные из подтверждающего документа вносятся в соглашение. Также он подтверждает, что помещение не заложено, на него не претендуют третьи лица.

Арендатор гарантирует, что будет вносить вознаграждения по договору вовремя и в полном объёме, а также и то, что будет проживать в комнате указанное время.

Условия оплаты

В соглашении указывается сумма вознаграждения и период его уплаты. Обязательно указывается, может ли меняться сумма вознаграждения, с какой периодичностью, будет ли это изменение по желанию арендодателя либо потребуется согласие арендатора.

Также в договоре определяется сумма задатка за имущество наймодателя, может ли он использовать деньги в личных целях, либо он может быть использован только по согласию сторон.

В этом разделе указывается, кто из сторон будет оплачивать коммунальные платежи.

Сроки аренды

Согласно образцу договора найма комнаты в квартире, в этой части прописывается срок аренды, а также:

  1. Может ли срок быть продлён, на каких условиях.
  2. Обязательство сторон при нежелании продлевать срок (предупреждение заранее).

Условия расторжения соглашения

В этом разделе указывается, что:

  1. Соглашение расторгается, если одна из сторон не исполняет его условия.
  2. Наниматель имеет право расторгнуть сделку в одностороннем порядке, с предупреждением за определённый срок.
  3. Наймодатель не может расторгнуть соглашение по своему желанию, если съёмщики соблюдают правила, прописанные в договоре.
  4. Если стороны расторгают сделку по непредвиденным обстоятельствам, они обязаны предупредить об этом заранее (срок прописывается).
  5. Указывается формула расчёта неустойки.

Прочие условия

В этом разделе указывается, что все споры сторон должны быть решены согласно действующему законодательству. Стороны имеют право на обращение в суд. Указывается количество копий соглашения (два), а также срок вступления договора в законную силу.

Подписи сторон

Стороны должны подписать соглашение, расшифровка обязательна.

Приложения к соглашению

Согласно образцу договора аренды комнаты, приложениями могут выступать:

  1. Описание помещения.
  2. Отдельное соглашение о сумме вознаграждения, её расчёте.
  3. Точный график оплаты вознаграждения.
  4. Если в комнате имеется имущество (мебель, техника и т.д.), его точная опись.
  5. Технические документы на комнату.
  6. Документы, подтверждающие право на собственность.
  7. Расписки о предоплате.
Читать еще:  Запись в трудовой книжке о переводе к другому работодателю образец

Договор поручения между физическими лицами

Согласно этому соглашению одно лицо представляет интересы другого перед частными гражданами, организациями, государственными органами и т.п. Договор поручения подписывается непосредственно между двумя сторонами, за исключением случаев, когда интересы ребенка или недееспособного представляют родители, опекуны или попечители (в таком случае договор заключать не нужно).

Преамбула и предмет

В этом разделе указывают место, дату подписания договора, ФИО и паспортные данные каждой стороны. В предмете конкретно прописывают перечень юридических действий поверенного, которые он должен совершать от имени доверителя. Например, представление интересов в суде 1 инстанции по конкретному делу, совершение всех необходимых действий для продажи квартиры (подготовка документов, размещение рекламы, показ объекта, проведение переговоров и т.п.).

Права и обязанности сторон

Права сторон определяются гражданским и иным законодательством; детально их можно не прописывать, поскольку основное внимание следует уделить обязанностям. К непосредственным задачам поверенного относятся:

  • исполнение поручения в полном объеме;
  • передача информации, предметов, полученных в результате совершения юридических действий, незамедлительно или в оговоренные сроки;
  • возврат доверенности по первому требованию;
  • предоставление отчета и иных документов.

К обязанностям доверителя относятся:

  • принятие всех документов, предметов от поручителя;
  • ознакомление с отчетом в течение оговоренного срока;
  • оплата вознаграждения (размер и порядок выплаты прописывается отдельно).

В этом же пункте можно прописать виды расходов, которые гражданин несет в связи с исполнением поручения, порядок компенсации этих издержек.

Вознаграждение

Если сделка возмездная (например, поручение продать квартиру риэлтору оплачивается всегда), необходимо прописать сумму оплаты (цифрами и прописью), порядок выплат (банковский перевод или наличными), сроки (частично или единым платежом до конкретной даты). Размер НДС указывается только для юридических лиц – граждане освобождаются от его уплаты.

Ответственность сторон

В общем случае стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. Однако граждане вправе установить и дополнительные меры, которые будут применяться при неисполнении обязательств по договору. Это неустойки, штрафы, размер которых прописывается отдельно, а также убытки, понесенные доверителем.

Прочие разделы

Далее стороны прописывают порядок действий в случае разногласий, возникновения форс-мажорных обстоятельств, срок действия документа (необязательно) и т.п. В конце ставятся подписи и расшифровка подписей (фамилии, инициалы).

Содержание договора коммерческого представительства. Обязательные элементы

Сторонами договора выступают предприниматель и представитель, который будет на коммерческой основе представлять его интересы в рамках предпринимательской деятельности. При заполнении бланка документа важно указать:

  • информацию о сторонах с указанием сведений из паспорта;
  • полномочия представителя с подробным изложением или со ссылкой на доверенность;
  • срок осуществления деятельности представителя;
  • сумму и порядок оплаты вознаграждения;
  • ответственность сторон при нарушении или расторжении договора.

СОВЕТ: при оформлении договора рекомендуем указать дату подписания и номер доверенности представителя при наличии таковой.

Образец типового договора аренды гаража между юридическими лицами

Что касается бланка, то его всегда можно скачать в интернете, тем самым изучая каким способом, следует заполнять договор данного вида. Если возникают сомнения или непонимание тех или иных пунктов, то можно обратиться к профессиональным, опытным юристам.

Бланк договора включает в себя такие разделы, как:

  • данные сторон;
  • предмет договора;
  • форма расчетов;
  • порядок изменения или расторжения договора.

Так как предметом соглашения выступает гараж, то потребуется указать всю полезную информацию о нем. Гараж и вовсе можно сдавать пустым, или же со всем оборудованием, которое в нем присутствует на тот срок, о котором собственно и договорятся участники сделки.

Арендатор обязан осуществлять ежемесячную плату за пользование данным объектом, тем самым содержать его в надлежащем виде, о чем должно быть известно. Основное условие договора и заключается в сумме платы за аренду данного помещения.

Лучше всего вовсе составить график выплат, указывая суммы и дату, этот пункт, включается в текст договора. Арендодатель в свою очередь в момент получения арендного платежа всегда может составить расписку, предназначенную для арендатора.

Есть еще одно важное приложение, о котором стороны сделки должны позаботиться обязательно. Речь идет об акте приема-передачи помещения.

Особенности заключения сделки купли-продажи с рассрочкой платежа

Как быть, если у покупателя нет возможности выплатить сразу всю денежную сумму за нежилое помещение? Для таких случаев предусмотрено оформление рассрочки. Однако факт продажи помещения в рассрочку отражается в тексте договора.

Делается первоначальный взнос в определенном процентном размере, который также указан в договоре. Также предусмотрены ежеквартальные выплаты в размере 10,5% годовых.

На картинке пример документа:




Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector