Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на приватизацию квартиры

Ввиду особой важности акта приватизации жилья, требования к оформлению доверенности на приватизацию предъявляются высокие.

Любое отклонение от правил составления доверенности, установленных статьей 185 ГК РФ, влечет за собой признание ее ничтожной, и, как следствие, отказу в приватизации.

По типу предоставляемых полномочий можно выделить следующие виды доверенностей:

  • разовые, то есть предполагающие выполнение только одного действия в четко установленные сроки. Примерами могут быть доверенности только на подачу документов на приватизацию либо на действия, связанные с переменой статуса недвижимости;
  • генеральные, то есть предполагающие весь спектр действий, которые необходимы для приватизации, от сбора необходимых документов и заказа технического плана до получения свидетельства о праве собственности;
  • с правом передоверия, что означает разрешение доверителя доверенному лицу передать часть полномочий третьему лицу.

Круг полномочий доверенного лица в доверенности должен быть четко определен. Желательно не ограничиваться общей фразой типа «все действия, необходимые для приватизации квартиры», а составить список конкретных действий, таких как:

  • оповещение остальных участников приватизации;
  • подготовка и сбор документов;
  • получение нотариальных отказов;
  • подготовка заявлений/нотариальных отказов;
  • подача заявления;
  • участие в судебном споре (опционально, например, если по поводу квартиры имеется судебный спор);
  • подпись в договоре о приватизации и т.д.

Необходимость в четком определении пределов полномочий обусловлена достаточно высокими рисками, связанными с допуском сторонних лиц к документам на квартиру.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • Несовершеннолетний возраст.
Читать еще:  Где делать мед справку в гаи

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Сколько стоит доверенность на приватизацию?

Для многих вопрос: сколько стоит доверенность на приватизацию, имеет немалое значение. Стоимость доверенности зависит от нотариальной конторы и от того, какой круг полномочий будет указан в доверенности, например, доверенность с правом получения денег стоит дороже, чем без такого права.

Надо сказать, что в среднем цена за оформление доверенности для физических лиц составляет от 500 рублей и выше.

Разновидности

В зависимости от намерений и интересов заинтересованного человека, различают три основных разновидности доверенности на приватизацию:

  1. Одноразовые – оформляются на выполнение одной операции (например, для передачи пакета бумаг в регистрирующую организацию) либо на получение одного вида документации. Срок действия ограничен и исчисляется одними сутками или даже парой часов.
  2. Специальные – уполномочивают представителя оформить всю необходимую документацию, заполнить все бланки, но не дают право на полное проведение сделки. Для получения итоговых выписок требуется личное присутствие заявителя.
  3. Генеральные доверенности – позволяют доверенному полностью провести процесс приватизирования, начиная со сбора бумаг и заканчивая получением готовой выписки. Присутствие заявителя требуется только один раз, в момент подписания доверенности и ее заверения. Все остальные действия выполнит за него поверенный.

Независимо от разновидности доверенности, представителем заинтересованного гражданина может быть любой человек. К нему предъявляют только два требования:

  • дееспособность;
  • достижение совершеннолетия.

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.
Читать еще:  Индивидуальная программа реабилитации инвалида 2 группы

Пример таблицы цен

Вид нотариального действияТарифСтоимость услуги и тех. работуВсего
Доверенность от одного лица20010001200
Доверенность на сбор документов20010001200

Возможные виды и цены

На 2020 год существует сразу несколько разновидностей доверенности.

К ним относятся:

  • генеральная доверенность;
  • разовое доверение;
  • доверение специальных полномочий.

Если оформляется разовое доверение, человек сможет совершить от имени другого лица только 1 операцию. Например, он получит возможность забрать результаты, полученные в ходе проведения экспертной комиссии.

Если необходимо совершить несколько операций, документально фиксируется доверение специальных полномочий. Такая бумага действует определенный промежуток времени.

Интервал фиксируется в тексте документа. Если владелец недвижимости планирует переложить все процедуры по приватизации на другое лицо, выписывается генеральная доверенность. Выбор типа бумаги зависит только от желания владельца недвижимости и целей, которые он хочет достичь с помощью осуществления данной манипуляции.

Следует помнить, что за заверку документации взимается плата. Ее размер зависит от существующих на момент обращения тарифов. Средняя стоимость процедуры варьируется от 800 до 1 500 рублей.

Бесплатная приватизация земельного участка предполагает первоначальную регистрацию соответствующих прав в федеральных органах, которые занимаются проведением процедуры регистрации.

Куда можно обратиться для проведения срочной приватизации квартиры, можно узнать тут.

Ою основных положениях договора приватизации по ГК РФ можно прочитать здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53
Читать еще:  Акт на пищевые отходы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образец доверенности: как заполнить?

Многие люди ищут образец доверенности на приватизацию квартиры, чтобы знать, как правильно нужно её заполнять. Можно дать определённые рекомендации, которые помогут в оформлении.

Шапка документа должна содержать его название, срок выдачи и место составления. Причём указан должен быть как сам город, так и регион. Преамбула обязана содержать факт передачи полномочий. Также там должны быть личные данные, дата рождения, информация о паспорте и место жительство доверенного лица и доверителя.

В основной части должна быть написана вся суть поручения. Помимо этого, следует вписать адрес жилплощади, которую собираются приватизировать.

Весь функционал разрешается прописать до малейших нюансов. Однако можно просто ограничиться стандартной формулировкой, которая позволит заниматься сбором документов и подачей их в требуемые инстанции. Также в основной части должно быть указано, что человек получил от нотариуса необходимые разъяснения, касающиеся гражданского права и последствий.

В документе в 2020 году должна быть наложена виза доверителя, в которой будет расшифровано имя, отчество и фамилия человека. Если говорить об отметке нотариуса, то в ней должны присутствовать его личные данные и лицензия.

Обязательно в документе должен быть проставлен регистрационный номер, взятый из реестра доверенностей. Также нужно обозначить взятую сумму по установленному тарифу.

В любом случае рекомендуется доверить заполнение доверенности профессионалам. Только так можно будет точно избежать ошибок, и без проблем оформить документ в 2020 году.

Люди часто интересуются вопросом, какая цена сейчас на доверенность. Точную сумму назвать нельзя, так как она отличается в зависимости от разных факторов. Её определяет оформляющая контора, описание круга полномочий, вид официальной бумаги и т.д. В среднем документ обойдётся от 500 рублей и выше. Но нужно также учитывать, что если требуется выезд нотариуса на дом, то это будет стоить дороже.

Если доверенность оформить в 2020 году правильно, то проблем с ней не возникнет. Человек сможет выполнить необходимые действия и провести приватизацию жилища.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector