Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка из домовой книги: Что это за документ, для чего нужен и где ее взять

Паспортные данные резидентов требуются при следующих обстоятельствах:

  1. Подписание договора купли-продажи имущества и других сделок с жильем (дарение, наследование). Из полученного сертификата покупатель получает информацию о том, что других претендентов на его новую покупку нет. В документе указаны граждане, зарегистрированные на объекте;
  2. Подтверждение места жительства (если заявитель претендует на льготы, субсидии, пособия);
  3. Расторжение брака;
  4. Рассмотрение вопроса о присуждении алиментов;
  5. Смена паспорта. Этот документ подтверждает место регистрации гражданина;
  6. Оформление нового социального статуса;
  7. Органы опеки и попечительства требуют справку во время установления попечительства над ребенком или его усыновление.

При заключении сделок на вторичном рынке жилья нужно тщательно проверять объект недвижимости. Для проведения анализа покупатель заказывает информацию из домовой книги.

Росреестр выдает два вида докметнов: бумажную и электронную версию. Обе справки имеют одинаковую юридическую силу.

Куда обратиться

Хранить домовую книгу обязан обслуживающий жилое помещение орган, он несет за это ответственность. Где получить выписку из домовой книги? Исходя из типа управления домом, заказать и получить справку можно в следующих органах и иных источниках:

  • В МФЦ (многофункциональном центре) – в этих, специально созданных для обслуживания населения, центрах работают представители государственных органов, что значительно ускоряет процесс получения документов.
  • В управляющей компании (УК) либо товариществе собственников жилья (ТСЖ) – правление этих организаций обязано вести общую для всех квартир домовую книгу после определения формы обслуживания жилого дома.
  • В отделении Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) – данное учреждение выдает справки владельцам частных домовладений.
  • В местной администрации – выдается лицам, проживающим в небольших городах, поселках, деревнях, других населенных пунктах.
  • В архиве территориальной единицы, в которой расположен дом или квартира, в бюро технической инвентаризации (БТИ) – в этих органах хранится детальная информация обо всех зарегистрированных или снятых с учета людях в любой период времени.
  • Через госуслуги. Чтобы сэкономить массу времени, можно заказать требуемый акт на сайте электронного правительства. Достаточно зайти на указанный портал, зарегистрироваться, заполнить заявление установленной формы и лично явиться по адресу, отображенному на экране после отправления электронной заявки.

Важно: справка выдается бесплатно и в строго установленные сроки (от 1 до 7 дней). Любое взимание денежных средств за эту услугу является незаконным. Исключение составляют случаи, когда заявитель действует с помощью посредника в лице риелтора или сотрудника нотариата. Акт должен быть получен по требованию, а задолженность по коммунальным платежам и другие обстоятельства не могут препятствовать этому.

Как быстро получить выписку из домовой книги в МФЦ

Взять выписку из домовой книги в МФЦ просто. Потребуется выполнить несколько шагов:

  • Определить удобный многофункциональный центр. Преимуществом является возможность взять выписку из домовой книги можно получить в любой организации с комфортным территориальным расположением.
  • Посетить офис, взять талон электронной очереди. Правильно оформить его помогут консультанты. Альтернатива — звонок по бесплатному номеру, запись на прием. Талон содержит порядковый номере посетителя. Отслеживая размещенную на электронном табло информацию, граждане получают сведения о номере окна. Недостатком небольших центров, размещенных в маленьких населенных пунктах, становится отсутствие специально выделенного окна для выдачи. Посетителю приходится ожидать в общей очереди. Использование электронных талонов ускоряет процесс обработки информации.
  • Предоставление правильно заполненных бумаг. Позволит исключить риск повторного посещения учреждения. В случае отказа специалиста принять вас, придется повторно заполнить бланк, подготовить требуемые бумаги.
  • Сотрудник многофункционального центра принимает посетителя, отдает подготовленную документацию в работу, выдает расписку с указанием даты получения.

Важно понимать: выписное свидетельство предназначено для владельца собственности или зарегистрированного лица. Исключением становится законный представитель владельца, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Зачем нужна выписка из домовой книги

Документ имеет две основные функции.

Читать еще:  Гарантии обмена неисправных смартфонов

Во-первых, он содержит сведения о том, где зарегистрирован конкретный гражданин. Поэтому она понадобится в ситуациях, где человеку нужно подтвердить место своего проживания. Например, чтобы:

  • оформить новый паспорт;
  • отдать ребенка в школу или детский сад;
  • получить пособие или льготу;
  • взять приемного ребенка;
  • встать на учет в военкомате.

Во-вторых, в выписке говорится, кто зарегистрирован в конкретном домовладении. Поэтому она понадобится в сделках с недвижимостью:

  • при получении жилья в дар или в наследство;
  • при покупке или продаже жилья;
  • при приватизации жилья;
  • при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).

При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца. Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.

Архивная выписка

В процессе приобретения недвижимости особую актуальность и востребованность приобретает архивная выписка из домовой книги. Особенности ее в том, что эта расширенная выписка предоставляется только собственнику жилья, хотя подобная информация может интересовать, к примеру, покупателя недвижимости на вторичном рынке. Получить справку можно по специальному запросу или по договоренности с собственником жилья. Покупатель, желающий обезопасить сделку, должен найти возможность ознакомиться с расширенным архивным вариантом выписки. В ней детально указаны все регистрации прописавшихся и выписавшихся с даты ввода новостройки в эксплуатацию и самых первых хозяев. А так как прописка выполняется строго по паспорту, то в архивной выписке представлены все данные о регистрировавшихся в разное время совладельцах квартиры. Внимательное изучение указанных данных позволит избавиться от ситуации появления совладельца, который был прописан ранее, но затем куда-то исчез и может оспорить после сделки его право на ваше новое жилье. Чтобы получить архивную выписку, надо приготовить:

  • справку БТИ или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • правоустанавливающий документ;
  • документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных.

Некоторые особенности

Два вида этих бумаг обладают небольшими отличиями.

В архивной содержатся сведения обо всех лицах, которые когда-либо были зарегистрированы по адресу. Дополнительно указывается, куда далее они прописались.

Читать еще:  Данные о родственниках при госслужбе

С помощью расширенной можно определиться с тем, может ли кто-либо в будущем претендовать на недвижимость, а особенно это актуально при оформлении договора купли-продажи.

За счет наличия расширенного документа можно предотвратить возможность нарушения прав детей или иных граждан, которые могут претендовать на конкретную недвижимость. Также нередко люди, прописанные в квартире, пропадают без вести или выписываются из жилья временно, поэтому существует вероятность, что в будущем они будут претендовать на квартиру. Чтобы избежать таких проблем, желательно каждому покупателю квартиры на вторичном рынке заказывать выписку.

Для получения так же надо обращаться в МФЦ, причем процесс отличается от оформления стандартной документации только тем, что в заявлении указывается на необходимость получения расширенного варианта.

Для этого потребуется передать работнику МФЦ документацию:

  • св-во о праве собственности;
  • документы, полученные из БТИ на квартиру;
  • правоустанавливающая документация на жилье, подтверждающая основания права;
  • паспорта всех граждан, прописанных в квартире.

Архивная выписка из домовой книги заказать по Москве и МО

Компания «Эксклюзив Процессинг» поможет Вам получить архивную и расширенную выписку из домовой книги для государственной регистрации недвижимости, а также для проверки данных о зарегистрированных по определенному адресу гражданах.

Обращаем ваше внимание: расширенная выписка из домовой книги (выписка из ЕИРЦ или выписка ЦАБ) предоставляется в электронном виде. (Информационная выписка из домовой книги). Выписки с печатями предоставляются только по нотариальной доверенности от собственника помещения и не являются архивными!

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение

Преимущества получения архивной выписки из домовой книги в нашей компании:

  • Бесплатная консультация;
  • Индивидуальный подход и закрепление за вами конкретного специалиста;
  • Скидки для постоянных клиентов;
  • Сопутствующие услуги;
  • Срочное получение документов;
  • Гарантия надежности:

Внимание: Цены указанные на нашем сайте соответствуют действительности.

Что нужно для того чтобы получить архивную выписку из домовой книги:

С технической стороны, оформление расширенной выписки из домовой книги, выглядит следующим образом:

Позвонить и заказать выпискуОплатить услуги Получить архивную выписку

При обращении в компанию «Эксклюзив Процессинг», а так же после уточнения необходимой информации, вам необходимо сделать запрос на адрес электронной почты компании, с указанием точного адреса квартиры по которой необходимо получить архивную расширенную выписку из домовой книги и вашей контактной информации.

После оплаты услуг (перевод, ваш визит в наш офис, любое отделение сбербанка, бн перевод на рс компании, оплата курьеру) вам необходимо проинформировать нас о том, что платеж произведен (путем телефонного звонка или выслать квитанцию на электронную почту). После подтверждения оплаты в течение суток мы предоставим вам расширенную выписку из домовой книги на адрес вашей электронной почты.

Внимание: если выписка нужна в течение дня, то заказ должен быть совершен до 11.00.

Если выписка ЕИРЦ необходима на бумажном носителе с печатью, для ее получения нужно оформить нотариальную доверенность на нашего сотрудника. (Важно учитывать, что при официальном обращении в ЕИРЦ, выдается выписка с текущими прописанными в квартире, не архивная выписка из домовой книги).

Читать еще:  Как иностранному гражданину получить справку о месте жительства

Сведения содержащиеся в выписке из домовой книги:
  • Адрес квартиры;
  • Список зарегистрированных людей (ФИО);
  • Паспортные данные (кем и когда выдан, серия, номер);
  • Полная дата рождения;
  • Адрес предыдущий регистрации;
  • Дата регистрации (прописки);
  • Цель приезда;
  • Срок регистрации (временная, постоянная и т.д.);
  • Гражданство;
  • Национальность;
  • Военнообязанность;
  • Информация о выбывших жильцах (когда и куда выбыл);
  • Дата выдачи выписки;
  • Подпись лица, выдавшего выписку (при оформлении по доверенности);
  • Расшифровка подписи;
  • Печать организации (при оформлении по доверенности);

Архивная выписка из ЕИРЦ полученная по доверенности от собственника действительна в течение одного месяца начиная с даты выдачи.

Общая информация о выписке из домовой книги

Домовая книга это инструмент административного учета населения. В неё вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весть период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения.

Расширенная выписка из домовой книги (выписка-справка из ЕИРЦ) так же необходима для регистрации сделок с недвижимостью, получения паспорта гражданина РФ, при приватизации, оформления кредита, оформления прописки, вступлении в наследство и.т.д. Архивная выписка из домовой книги это сведения о регистрации жильцов квартир или комнат за весь период эксплуатации жилого помещения.

В расширенной выписке ЕИРЦ из домовой книги указывается более подробная информация, а именно: перечень лиц, зарегистрированных на данной жилой площади за весь указанный (проверяемый) период, в том числе выбывших, с указанием даты и адреса их следующего места регистрации, ФИО указанных лиц, даты рождения, когда и откуда они прибыли, документы, удостоверяющие личность, иная информация, например гражданство. Расширенная выписка из домовой книги позволит Вам получить полную информацию о интересующей Вас квартире или комнате.

Для получения справки из домовой книги и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на бумажном носителе с печатью, необходима нотариально заверенная доверенность.

По тем или иным причинам, сложилась практика, когда выписку из домовой книги выдают только собственнику и, как правило, она не является архивной выпиской из домовой книги, а содержит лишь информацию о том, что он прописан в данной квартире или его родственник или ребенок. К сожалению, получение архивной выписки – это достаточно трудоемкий процесс, сильно зависящий от практики работы конкретных организаций.

Сложность получения расширенной выписки из домовой книги заключается в том, что даже собственнику квартиры зачастую отказывают предоставить архивную информацию, ссылаясь на законодательство о защите персональных данных – запрещающее раскрывать информацию о бывших собственниках квартиры.

Вы можете заказать справку из домовой книги в кротчайшие сроки. Нами будет получена для вас простая или расширенная выписка из домовой книги. Срок исполнения — от одного до пяти рабочих дней.

Что такое выписка из домовой книги

Специалисты компании ответят на все Ваши вопросы, подберут необходимое оборудование и подготовят коммерческое предложение.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector