Платить ли за капитальный ремонт дома
Платить ли за капитальный ремонт дома
С введением закона об обязательной оплате взносов за капитальный ремонт до сих пор продолжаются дискуссии тех, кто «за» и, кто «против» его. Чтобы разобраться в этом вопросе необходимо изучить все моменты по порядку. Хотя до сих пор многие этот закон называют антиконституционным или антинародным. Сбор денежных средств в непонятную для населения структуру — региональный оператор добавляет остроты этому вопросу. Так платить ли за капитальный ремонт дома или не платить?
Как платить меньше за капремонт своего дома
Многим плательщикам коммунальных услуг и невдомек, что ежемесячные платежи на капитальный ремонт можно значительно сократить
Для некоторых жителей России предусмотрена компенсация за за погашение взносов на капитальный ремонт дома. Льготами могут воспользоваться неработающие пенсионеры и инвалиды. Согласно ч. 2.1. ст. 169 ЖК РФ право на возврат денег может предоставляться:
– людям от 70 лет – в объеме 50% расходов;
– от 80 лет – в объеме 100% расходов.
Кроме возрастного ценза, получатели должны относиться к категории неработающих и одиноких либо числиться в составе семьи, состоящей из пенсионеров или инвалидов 1-ой либо 2-ой групп. Федеральные нормативные акты предусматривают и другие категории льготников. К ним относятся, например, герои РФ, ветераны труда, ветераны боевых действий. Сумма льготы привязана к минимальному взносу за капремонт и нормативу площади жилища.
Оформить компенсацию можно в подразделении соцзащиты по месту регистрации. Возмещение положено только собственнику и только на одно жилье. Кроме соцзащиты, допускается подача документов через МФЦ. Там также ваше заявление оформят, как полагается.
Учтите, что если раньше вы стали федеральным или региональным льготником и до 2020 года пользовались компенсацией, то продлевать ее нет необходимости. Все полагающиеся выплаты начислят автоматом.
А вот при достижении в этом году возраста 70-ти или 80-ти лет, придется сходить в собес. Собственник должен написать и передать заявление и пакет сопроводительной документации лично.
Теперь о том, какие потребуются документы. Перечислим их по порядку:
– заявление и паспорт;
– правоустанавливающие документы на жилье (например, свидетельство о праве собственности);
– выписки из домовой книги о зарегистрированных на данной жилплощади;
– подтверждение льготного статуса (справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и т.п.);
– квитанции о перечислении платежа по капремонту за предыдущий месяц;
– СНИЛС и реквизиты счета для перечисления средств.
Кстати, в этом году бумажек необходимо собирать немного меньше. Теперь не нужно оформлять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
В Новосибирской области компенсация взноса на капитальный ремонт подробно расписана на сайте регионального оператора – Фонда модернизации ЖКХ. На такую экономию своих средств в регионе могут рассчитывать федеральные льготники, имеющие право на компенсацию оплаты жилого помещения. Речь идет об инвалидах I и II группы, участниках войны, ветеранах боевых действий, вдовах погибших военнослужащих, блокадниках с инвалидностью. Для них предусмотрена скидка до 50% от размера взноса.
Также в НСО льготы дают подвергшимся радиации. Для них компенсация предоставляется в том же размере – не более 50% от взноса. Точно на такую же компенсацию реально претендовать инвалидам I и II группы, семьям с детьми-инвалидами ветеранам труда, реабилитированным, заслуженные работникам. А вот для специалистов сельской местности взнос компенсируется на все 100 %. Сибирякам 70 и 80 лет в области также компенсируются все выплаты на капитальный ремонт домов, в которых они живут.
Фонд модернизации ЖКХ просит учесть, что если собственник жилого помещения получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в расчете которой учитывается взнос на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт может быть предоставлена только в виде доплаты до размера, предусмотренного местным законом. Например, ветеран труда, получающий компенсацию на ЖКУ в размере 50%, в возрасте 70-79 лет права на компенсацию взноса на капитальный ремонт не имеет. Достигнув возраста 80 лет, он может обратиться в отдел самостоятельно или через уполномоченное лицо по доверенности для предоставления доплаты в размере 50%.
Как видите, все довольно запутанно. Так что советуем за более подробной информацией обращаться на горячую линию министерства социального развития Новосибирской области: 8-800-100-00-82.
Есть ли скидки для тех, кто старше 70 лет
Статья 169 Жилищного кодекса РФ определяет, что закон субъекта РФ вправе предусмотреть льготы пенсионерам старше 70 лет в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Они не платят вовсе или получают компенсацию на расходы либо скидку, если:
- являются собственниками жилого помещения, не работают, проживают одиноко (без семьи) и в текущем году достигли возраста 70;
- являются неработающими собственниками жилого помещения, достигли возраста 70 или 80 лет и проживают в составе семьи, состоящей только из граждан пенсионного возраста, тоже неработающих. К последним относятся женщины, достигшие возраста 60 лет, и мужчины, достигшие 65 (напомним, что с 2019 пенсионный возраст увеличен на 5 лет).
При этом взносы на капремонт после 70 лет уменьшаются на 50 %, а пожилым людям старше 80 лет — на 100 %. Эта скидка или компенсация предоставляется не более чем на одну квартиру, которая находится в собственности такого пожилого человека. Размер ее рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий по квартплате.
Чтобы понять, как происходит оплата за капремонт после 70 лет, если граждане не работают и проживают одиноко или в составе семьи, состоящей только из неработающих лиц пенсионного возраста, следует изучить закон соответствующего субъекта РФ (того, в котором пожилые люди проживают). За получением привилегии обращаются в орган соцзащиты, МФЦ или оформляют ее через сайт «Госуслуги».
Оплата капитального ремонта для пенсионеров в российских регионах
Как следует из положений ЖК РФ, платят ли пенсионеры за капремонт в каждом субъекте РФ, зависит от политики региональных властей. На текущий момент нормативные акты о льготах по капремонту приняты во всех регионах РФ. Позднее всех к льготной «кампании» присоединились Астраханская область и Татарстан. В этих субъектах соответствующие законы были приняты только в 2017-2018 г.г., хотя изменения, внесенные в ЖК РФ, давали регионам право ввести льготы пенсионерам по взносам на капремонт с начала 2016 года.
Органы власти большинства субъектов в данном случае не проявили «оригинальности» и просто с небольшими вариациями переписали соответствующие положения ст. 169 ЖК РФ. Так поступили в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах.
Так, в Тюменской области оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет льготируется на 100% (закон Тюменской области от 28 декабря 2004 г. N 331).
Напротив, в Забайкальском крае плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет в общем случае начисляется в полном объеме. Льгота в размере 50% предоставляется только после 80 лет и лишь для отдельных категорий пенсионеров. В этом регионе предоставляются льготы за капремонт ветеранам труда, реабилитированным жертвам политических репрессий, а также педагогическим и социальным работникам, трудившимся в сельской местности. Это указано в законе Забайкальского края от 04.07.2016 г. N 1365-ЗЗК.
Также многие регионы учитывают наличие у пенсионеров федеральных льгот по оплате капремонта, описанных в предыдущем разделе. Региональные льготы за капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам, или пенсионерам относящимся к другим категориям федеральных льготников, предоставляются с учетом уже имеющихся преференций.
Выплата не для всех
Людмиле Ивановой 75 лет, она живёт одна в новокузнецкой «трёшке» и рада была бы получать хоть 50%, но не положено: собственницей квартиры является её дочь. Возраст учитывается, но это не единственное условие для получения меры поддержки. На компенсацию имеют право одиноко проживающие неработающие собственники квартиры. Если вместе с ними живут другие члены семьи, они тоже должны быть пенсионерами по старости либо неработающими инвалидами. Соответственно, прописанные в квартире дети и внуки лишают бабушку или дедушку права на льготу.
Остальным пенсионерам, кому положена льгота, придётся всё же сходить в соцзащиту. Её предоставление носит заявительный характер. Иными словами: не написал заявление – льготу не получил. Прямо завтра бежать в соцзащиту не надо – можно подать заявление до 30 июня. В этом случае компенсацию назначат за все предыдущие месяцы, начиная с 1 января 2020 г. А если вы задержитесь и подадите заявление после 30 июня, то компенсацию назначат только со следующего месяца после обращения в соцзащиту.
Категории льготников по оплате капитального ремонта
На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:
- участники ветераны ВО
- герои СССР
- инвалиды боевых действий
- «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.
Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.
- Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
- Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
- Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.
Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.
Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:
- размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
- недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).
Что будет за самовольную неуплату
Многими ожидалось, что сборы для пенсионеров всё-таки отменят или даже серьёзно реформируют саму программу капитального ремонта, вызывающую столько недовольства. Однако кроме введения дополнительных льгот для некоторых категорий населения принципиально ничего не изменилось.
Пенсионеры продолжают обращаться к региональным операторам с требованием освободить их от уплаты сборов, но права на принятие таких решений у последних нет. Поэтому вопрос: «Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома?» увы, однозначен. Да, должны.
Региональное и федеральное законодательство не предусматривает освобождения от уплаты взносов. Так что, платить ли за капремонт пенсионерам. Ответ — да. Будут ли пенсионеры платить за капитальный ремонт и дальше? Время покажет. Пока речь идёт только о компенсации понесённых собственником расходов. Для оформления льгот необходимо обратиться в соцзащиту, перечень необходимых документов установлен минимальный.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: