Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Первоначальный взнос за ипотеку в банке ВТБ

Первоначальный взнос за ипотеку в банке ВТБ

На сегодня не каждый гражданин России имеет возможность приобрести недвижимость. Поэтому многие предпочитают оформить в ВТБ ипотеку с первоначальным взносом. Однако его размер может быть достаточно большим. Тогда первоначальный взнос становится преградой на пути к исполнению мечты о собственной жилплощади. Зачем нужен первоначальный взнос и как ипотеку получить без него подробно рассмотрим в этой статье.

  • 1 Функции первоначального взноса
  • 2 Где взять деньги на первоначальный взнос?
  • 3 Ипотека без первого взноса
    • 3.1 Материнский капитал
    • 3.2 Залоговое имущество
    • 3.3 Рефинансирование
    • 3.4 Военная ипотека
  • 4 Онлайн-калькулятор для расчета
  • 5 Особенности оформления ипотеки
  • 6 Требования к заемщику
  • 7 Необходимые документы
  • 8 Основные плюсы и минусы

Варианты продажи залоговой(ипотечной) квартиры

Схема продажи квартиры в большинстве случаев выглядит следующим образом: покупатель перечисляет деньги для погашения долга продавца на счет в банке, банк снимает с квартиры обременение, на следующий день после того, как остаток долга погашен, выдается закладная на квартиру с записью о выплате всей суммы кредита.

Если для приобретения квартиры покупатель использует наличные деньги, то он сначала передает сумму для погашения кредита, а оставшуюся вносит в тот же день, когда получена закладная с записью о гашении.

Когда для покупки используется новый ипотечный кредит в другом банке, то после получения закладной покупатель снимает обременение в Росреестре. На сделку стороны выходят только после регистрации погашенного обременения.

Еще один способ продажи залоговой квартиры — когда покупатель берет ипотечный кредит в том же банке. «Тогда покупатель и продавец одновременно приходят в банк, подписывают договор, происходит смена заемщика», — рассказывает директор АН «Кром» Алексей Лагутин. Для покупателя это самая простая и безопасная схема. Жаль, что не все банки предлагают такие условия. До недавнего времени таким образом работал Сбербанк, но с осени он перестал кредитовать покупку своих залоговых квартир. Теперь продать квартиру по такой схеме можно только заемщику банка «ВТБ 24».

Читать еще:  Возврат товара с гарантийным сроком

«На таких условиях банк «ВТБ 24» работает со своим ипотечным портфелем, но по тем закладным, что он купил у Агентства ипотечного жилищного кредитования, банк так не работает, — объясняет директор АН «КИАН» Ирина Монастырская. — К сожалению, далеко не все продавцы с кредитами АИЖК это понимают. Их обслуживает банк «ВТБ 24», они вносят платежи по своим кредитам через кассу этого банка, поэтому считают, что тоже подходят под эту программу, однако единственная возможность продать залоговую квартиру с кредитом АИЖК — найти покупателя с деньгами».

С продажей квартиры, купленной в ипотеку через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, дело обстоит непросто. Во-первых, такие кредиты зачастую выдавались с минимальным первоначальным взносом, поэтому остаток долга по ипотеке на момент продажи остается большим. В некоторых случаях он может даже превышать рыночную стоимость квартиры. Во-вторых, закладные, которые нужны при продаже квартиры, находятся не в Красноярске, и их приходится ждать. С момента, когда заемщик пишет заявление на погашение кредита, до того, как закладная доставляется в банк, проходит не меньше 30 дней. В остальных банках закладные поступают на следующий день после подачи заявления.

Где можно взять ипотеку банка ВТБ 24?

Как уже писалось выше, данное финансовое учреждение находится во всех регионах России. Однако на вопрос о том, где взять ипотеку ВТБ 24, к сожалению, можно ответить далеко не всеми городами РФ. Крупные города, которых банк обязательно присутствует:

АрхангельскКазаньНовосибирскСыктывкар
АстраханьКалининградОмскТамбов
БарнаулКалугаОрелТверь
БелгородКемеровоОренбургТомск
БлаговещенскКировПензаТула
БрянскКостромаПермьТюмень
ВладикавказКрасноярскПетропавловск-КамчатскийУльяновск
ВладимирКурганПсковУфа
ВолгоградКурскРостов-на-ДонуХабаровск
ВологдаЛипецкРязаньХанты-Мансийск
ВоронежМагаданСамараЧебоксары
ЕкатеринбургМоскваСанкт-ПетербургЧелябинск
ИвановоМурманскСаранскЧита
ИжевскНальчикСаратовЮжно-Сахалинск
ИркутскНижний НовгородСмоленскЯкутск
Йошкар-ОлаНовгородСтавропольЯрославль
Читать еще:  Как вернуть деньги за страховку по кредитной карте

Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ 24 через Интернет и узнать решение по нему, вы можете воспользоваться для подачи заявки формами сверху.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector