Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из государственного кадастра недвижимости, документ, востребованный в обязательном порядке при совершении любых сделок с недвижимостью.

С 2017 года кадастровые паспорта отменены и в получении этого документа больше нет необходимости. Теперь достаточно получить выписку из ЕГРН.

Если вы собираетесь купить квартиру или хотите подробнее разобраться в данном вопросе для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью, читайте нашу статью.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция

Процедура получения документа, содержащего кадастровые данные земельного участка, дома или квартиры через МФЦ проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в отделение. Перед посещением центра собственник недвижимости может записаться на прием по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения. Он может попасть на прием без предварительной записи в порядке «живой» электронной очереди.
  2. Подача документов. На приме получатель государственной услуги передает пакет документов специалисту и заполняет бланк заявления о предоставлении выписки. Работник центра тщательно проверят полученную документацию и выдает заявителю расписку о получении документов, в которой также указан срок, в течение которого будет обрабатываться запрос.
  3. Получение готового документа. В назначенный день заявитель должен повторно явиться в МФЦ за готовой выпиской. При себе ему необходимо иметь паспорт и копию заявления.
Читать еще:  Запись о профессиональной переподготовке в трудовой книжке

В предоставлении услуги может быть отказано:

  • если были предоставлены не все документы;
  • в заявлении есть исправления и ошибки;
  • у представителя заявителя нет доверенности;
  • предоставленные данные не достоверны.

После устранения всех нарушений, данные подаются повторно.

Как долго готовится документ

Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

Иногда сроки выдачи документа могут затягиваться в связи с большими государственными праздниками, выходными днями, а также по причине найденных ошибок в заявлении (неточностей, недостоверной информации) либо если срок действия некоторых документов на момент запроса истек.

Копия технического паспорта

Порядок предоставления сведений, содержащихся в учетно-технической документации, утвержден приказом Леноблкомимущества от 25.07.2016 №21 .

Документ содержит подробную информацию об объекте (фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки, сведения о правообладателях), поэтажные и ситуационные планы с экспликацией всех помещений.

. Обращаем Ваше внимание, что копия технического паспорта выдается по архивным данным и НЕ ОТРАЖАЕТ ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА .

Заявителю может быть отказано в предоставлении услуги, в случае если сведения об инвентаризации объекта отсутствуют в архиве!

Сведения, содержащиеся в учетно-технической документации, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с федеральными законами.

Предоставление копий учетно-технической документации не должно нарушать прав и законных интересов собственников объектов недвижимого имущества, а также интересов государства и его уполномоченных органов.

ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ:

— Лицами, имеющими право на получение Услуги, могут выступать любые физические и юридические лица.

— Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные в установленном порядке.

Как получить услугу:

Уважаемые клиенты! Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2021 филиалы и отделения ГУП «Леноблинвентаризация» прекращают принимать заявления на предоставление Копий технических паспортов

СПОСОБЫ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ :

    • при личном обращении / через законного представителя в структурном подразделении ГУП «Леноблинвентаризация»с 01.01.2021 данный способ недоступен
    • почтовым отправлением на адрес: 191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3 (для предоставления услуги Вам необходимо направить заполненное заявление га получение государственной услуги с комплектом документов)
    • в электронной форме через раздел «Онлайн услуги»
    • личная явка в многофункциональный центр Ленинградской области «Мои документы»
    • в электронной форме через личный кабинет заявителя на ПГУ ЛО/ЕПГУ

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА:

    • при личном обращении / через законного представителя в структурном подразделении ГУП «Леноблинвентаризация»с 01.01.2021 данный способ недоступен
    • при личном обращении / через законного представителя в Управлении ГУП «Леноблинвентаризация» (в случае подачи заявления в электронном виде через раздел «Онлайн услуги»)
    • почтовым отправлением на адрес заявителя, указанный в заявлении
    • личная явка в многофункциональный центр Ленинградской области «Мои документы»
    • в электронной форме через личный кабинет заявителя ПГУ ЛО/ЕПГУ
Читать еще:  Восстановление работника по решению суда на сокращенную должность

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ УСЛУГИ:

1. Почтовым отправлением на адрес: 191311, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.3. Заявитель направляет заполненное и подписанное заявление на предоставление услуги, соглаие на обработку персональных данных, а также пакет документов, необходимый для получения услуги.

    • в заявлении обязательно укажите адрес электронной почты (на которую будет направлена квитанция на оплату)
    • копиидокументов должны быть нотариально заверены

2. Для заказа услуги через раздел «Онлайн услуги» необходимо:

  • — выбрать интересующую Вас услугу;
  • — заполнить все поля, указанные на странице выбранной услуги;
  • — на указанный Вами контактный адрес электронной почты будет направлено письмо с перечнем документов, необходимых для получения услуги (в ответ Вам необходимо направить скан-копии указанных документов, заявления и согласия на обработку персональных данных);
  • — после получения скан-копий документов, Вам будет направлена квитанция на оплату.

3. При обращении в Многофункциональные центры Ленинградской области «Мои документы»

Выберите наиболее удобный для Вас Многофункциональный центр Ленинградской области для получения государственной услуги рядом с домом, работой и любимыми местами отдыха посмотреть здесь.

В связи с ограничительными мерами в «красной» и «желтой» зонах услуги предоставляются по предварительной записи. Это касается центров госуслуг Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Тосненского и Тихвинского районов, а также МФЦ в Волосовском, Киришском, Кировском, Ломоносовском, Сланцевском, Лужском, Подпорожском, Приозерском районах и Сосновом Бору.

Получать услуги в привычном формате могут жители Волховского, Лодейнопольского, Бокситогорского и Кингисеппского районов.

Записаться на прием или выдачу документов можно на сайте mfc47.ru.

Cрок оказания услуги:

Срок выполнения работ в рамках оказания услуги – 30 календарных дней со дня оплаты

В соответствии с приказом Леноблкомимущества от 07.10.2010 № 64 исчисление срока выполнения работ определяется:

    • для физических лиц — со дня оплаты заказчиком* аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ;
    • для юридических лиц — в соответствии с договором на выполнение работ.

* день оплаты — день поступления денежных средств на счет ГУП «Леноблинвентаризация

СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Размер платы и порядок ее взимания и возврата устанавливаются приказом Леноблкомимущества от 06.03.2018 № 9*

      • Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадь до 100 кв.м.) — 442 руб. за 1 лист формата A4;
      • Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадь от 100 кв.м. до 500 кв.м.) — 392 руб. за 1 лист формата A4;
      • Технический паспорт объекта капитального строительства, помещения (общей площадь от 500 кв.м.) — 369 руб. за 1 лист формата A4;
      • Поэтажный / ситуационный план формата А4 — 1 008 руб. за 1 лист;
      • Поэтажный / ситуационный план иного формата — 1 153 руб. за 1 лист;
      • Экспликация поэтажного плана / экспликация объекта капитального строительства (помещения) — 956 руб. за 1 лист формата А4.

Документы, необходимые для получения услуги:

  • Заявление;
  • Правоустанавливающий документ на запрашиваемый объект (при заказе услуги в электронной форме — скан документа);
  • Паспорт заявителя (при заказе услуги в электронной форме — скан паспорта);
  • Согласие на обработку персональных данных от заявителя;
  • Квитанция о внесении платы за предоставление сведений*
Читать еще:  Как написать письмо в банк на реструктуризацию

2. Если Вы являетесь представителем заявителя (для физ.лиц) (раскрыть список)

  • Заявление;
  • Паспорт представителя заявителя (при заказе услуги в электронной форме — скан паспорта);
  • Паспорт заявителя (при заказе услуги в электронной форме — скан паспорта);
  • Правоустанавливающий документ на запрашиваемый объект (при заказе услуги в электронной форме — скан документа);
  • Нотариальная доверенность (в случае отсутствия оригинала доверенности предоставляется нотариально заверенная копия) или для близких родственников: простая рукописная доверенность на получение сведений , заверенная по месту работы/учебы + справка с места работы/ учебы + документ, подтверждающего родство и оригинал для сверки (при заказе услуги в электронной форме — сканы документов);
  • Согласие на обработку персональных данных от заявителя;
  • Согласие на обработку персональных данных от представителя заявителя;
  • Квитанция о внесении платы за предоставление сведений*

3. Если Вы являетесь представителем юридического лица (раскрыть список)

  • Заявление;
  • Паспорт представителя юридического лица (при заказе услуги в электронной форме — скан паспорта);
  • заверенная копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица;
  • Правоустанавливающий документ на запрашиваемый объект (при заказе услуги в электронной форме — скан документа);
  • Согласие на обработку персональных данных представителя юридического лица;
  • Квитанция о внесении платы за предоставление сведений*

* После подачи заявления, заявителю / представителю заявителя направляется квитанция на оплату, которая в дальнейшем оплачивается в банке любым удобным для него способом.

Оформление кадастрового паспорта по почте

Сделать кадастровый паспорт отправив уведомление в почтовом отделении. Для этого вам потребуется нотариально заверить документы. Так же Вы можете отправить документы, заверив их электронной подписью.

Документы требуется отправлять заказным письмом с описью вложения. Также требуется потребовать уведомление о получении документов. Заказное письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения строения.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Все нюансы, перечисленные выше, обязательны к исполнению. Игнорирование данной рекомендации приведёт к тому, что в выдаче документа будет отказано. Самыми распространёнными ошибками заявителя являются:

  • Некорректно заполненное заявление;
  • Отсутствие одного или нескольких документов;
  • Данные, содержащиеся в реестре и указанные в документации, не совпадают;
  • От имени заявителя выступает представитель, не имеющей доверенности.

Разумеется, существуют и иные причины, не позволяющие получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для их выяснения необходимо обратиться к сотрудникам центра. Практика показывает, что большинство ошибок можно устранить достаточно оперативно, после чего вновь подать заявление.

Если кадастровый паспорт ранее не оформлялся, заявителю необходимо иметь при себе технический план. Для его получения можно обратиться в любую организацию, имеющую лицензию и законное право заниматься соответствующей деятельностью.

Следуя предложенной инструкции, Вы без труда получите кадастровый паспорт, сохранив драгоценное время и силы. Принцип единого окна, действующий во всех МФЦ, станет гарантией оперативного урегулирования всех вопросов и убережёт от ненужных затрат.

Для получения дополнительной информации или квалифицированной юридической помощи, Вы всегда можете заполнить форму онлайн консультации, а также связаться с нами по телефону:

Услуги Кадастровой палаты и Росреестра можно получить в МФЦ

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector