Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека на; свой дом по; ставке 6,5%

ДОМ.РФ занимается созданием современных стандартов цивилизованного рынка арендного жилья по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина, которое он дал на Госсовете в мае 2016 года.

Комплексные работы по развитию городской среды в России ведутся в соответствии с поручениями Президента, поручениями Председателя Правительства по итогам форума «Городское развитие и совершенствование качества городской среды» в сентябре 2016 года, а также в соответствии со «Стандартом комплексного развития территорий», разработанным ДОМ.РФ, КБ Стрелка, при участии Минстроя России.

Справка от банка

Запрос за получение справок направляйте на ipoteka-service@alfabank.ru.

Провести перепланировку

Зарегистрировать третье лицо

Сдать недвижимость в аренду

Заявление на организацию территориально-распределенной сделки

Заявление на регистрацию в предмете залога

Заявление на составление ДКП

Продать недвижимость

Переоформление кредитной документации

Изменение ставки при переходе на титульный период

Регистрация или погашение регистрационной записи об ипотеке в Росреестре

Как полностью или частично досрочно погасить кредит средствами материнского капитала

  1. Подать в любое отделение АО «АЛЬФА-БАНК» заявление установленной формы на распоряжение материнским (семейным) капиталом

DOC Заявление

  • Направить в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или пребывания соответствующее заявление и необходимый пакет документов, в том числе и предоставленную справку (полный список документов см. на сайте Пенсионного фонда РФ в разделе «Материнский капитал»). Срок принятия решения Пенсионным фондом о возможности перечисления средств — 1-2 месяца.
  • О возможных способах погашения ипотечного кредита Материнским капиталом уточняйте по телефонам горячей линии:
    (+7 495) 785-5-785 (для Москвы)
    8-800-200-00-35 (для регионов России).

    Информируйте банк об изменениях и о состоянии своего финансового положения

    Для своевременной доставки вам информации по кредиту и оперативной связи с вами не забывайте, пожалуйста, в письменном виде уведомлять банк об изменении ваших данных:

    • контактных телефонов;
    • адреса для доставки корреспонденции;
    • места жительства.

    Заявление об изменении сведений (смена места работы, жительства, регистрации, изменение состава семьи, изменение семейного положения, получение новых документов, удостоверяющих личность, номера телефонов, необходимо подавать через любое отделение по работе с физическими лицами.

    Оформленные запросы и заявления следует передать в Центр ипотечного кредитования Альфа-Банка в установленные сроки.

    В связи с требованием Положения Банка России № от 26.03.2004 «О порядке формирования кредитными организациями резервов по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженностям» просим вас ежегодно до 30 января предоставлять в банк информацию о состоянии своего финансового положения и доходов: справку о доходах физического лица за предыдущий календарный год по форме и/или по форме банка.

    Для осуществления досрочного погашения вы можете воспользоваться Интернет-Банком «Альфа-Клик» или Мобильным банком «Альфа-Мобайл», а также обратиться в любое отделение Альфа-Банка по работе с физическими лицами. Если в регионе отсутствует такое отделение, то заемщик может получить консультацию о действиях в данной ситуации по телефонам (в Москве), (в других регионах России).

    Оригинал документов необходимо направить в ближайшее отделение Альфа-Банка.

    Государственная программа поддержки многодетных семей

    АО «Альфа-Банк» участвует в реализации государственной программы помощи многодетным семьям на базе Федерального Закона № 157 от 03.07.2019 г.
    Законом предусмотрено право заемщика на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей .
    Основные параметры программы:

    • Цель — помощь многодетным семьям в погашении задолженности по ипотечным кредитам.
    • Участники программы — семья (мать/отец), у которых родился третий/последующие дети с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.
      Заемщик и его дети должны быть гражданами Российской Федерации, при этом не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
    • Оператор программы — АО «ДОМ,РФ», единый институт развития в жилищной сфере.
    • Сумма поддержки — не более 450 тыс. руб., направляется на полное/частичное погашение обязательств по ипотеке (однократно в рамках одного ипотечного кредита заключенного до 01.07.2023 г.).
      В случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.
    • Виды жилья — квартира, объект ИЖС, земельный участок (предоставленный под ИЖС), приобретенный у физического или юридического лица на территории РФ или жилое помещение приобретенное по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

    Порядок действий:

    1. Направьте письмо о получении государственной помощи gp450@alfabank.ru
    2. Банк предоставит консультацию и направит необходимый перечень документов.
    3. Предоставьте комплект документов в Банк способом, указанным в Кредитном договоре.
    4. Банк проверит его на предмет соответствия установленным требованиям.
    5. При положительном результате проверки, комплект документов направляется в АО «ДОМ.РФ» для проведения итогового анализа и принятия решения.
    6. При положительном результате итоговой проверки, АО «ДОМ.РФ» перечисляет денежные средства в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.
    7. Банк, при поступлении денежных средств, осуществляет погашение задолженности и информирует об этом АО «ДОМ.РФ».
    Читать еще:  Как написать претензию в магазин на возврат денег за мобильный телефон

    Необходимый перечень документов:

    Обращаем внимание, что заемщик (солидарные должники) несет предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации ответственность за предоставление кредитору (займодавцу) недостоверных сведений, а также неподлинных документов.

    Федеральный закон № 157 от 03.07.2019 г. «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния».
    Постановление Правительства РФ № 1170 от 07.09.2019 г. «Об утверждении правил предоставления субсидий Акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

    Ипотечные каникулы

    АО «Альфа-Банк» содействует своим ипотечным заемщикам, оказавшихся в трудной жизненной ситуации и готов предоставлять ипотечные каникулы на срок не более 6 месяцев.
    Вы можете оформить ипотечные каникулы (льготный период) в любой момент в течение срока действия кредитного договора если:

    1. Потеряли работу.
    2. Получили инвалидность 1 или 2 группы.
    3. Были нетрудоспособны более 2 месяцев подряд.
    4. У Вас увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении.
    5. У Вас снизился совокупный среднемесячный доход (всех Заемщиков по кредитному договору) за последние 2 месяца на более 30%

    Обязательные условия:

    1. Вы попали в трудную жизненную ситуацию.
    2. Сумма кредита на момент выдачи не должна превышать 15 млн. руб.
    3. Жилье, приобретенное посредством ипотечного кредита, является единственным.
    4. Ранее Вы не изменяли условия кредитного договора по своему требованию.
    • не вносить платежи в полном объеме в течение от 1 до 6 месяцев.
    • определить и вносить комфортный платеж в течение срока от 1 до 6 месяцев.

    При любом из выбранных Вами вариантов платежи/разница в платежах переносится на конец срока действия Вашего действующего графика, срок увеличивается на срок ипотечных каникул.
    При осуществлении частично-досрочного погашения в первую очередь погашаются обязательства, неуплаченные Вами во время ипотечных каникул.

    Для спокойного разрешения сложившихся у Вас жизненных обстоятельств и трудностей в течение ипотечных каникул Банк НЕ:

    • предъявляет требование о досрочном исполнении обязательств
    • обращает взыскание на предмет ипотеки
    • передает в БКИ информацию об отсутствии платежей в течение ЛП (кроме случаев нарушения сроков уплаты платежей во время ЛП, когда по Вашему требованию платеж был уменьшен)

    Порядок действий:

    1. Направьте письмо о трудной жизненной ситуации на kanikuly@alfabank.ru
    2. Банк предоставит консультацию и направит необходимый перечень документов.
    3. Предоставьте комплект документов в Банк способом, указанным в Кредитном договоре.
    4. Банк проверит его и примет решение (Вам будет направлено уведомление).

    Необходимый перечень документов:

    Срок рассмотрения требования Банком — 5 рабочих дней с даты поступления (в течение 2 рабочих дней запрос у Вас подтверждающих документов).
    При этом Банк в праве отказать в удовлетворении Вашего требования на предоставление ипотечных каникул при несоответствии указанным требованиям Федерального Закона № 76 от 01.05.2019 г.

    Обращаем внимание, что заемщик (солидарные должники) несет предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации ответственность за предоставление кредитору (займодавцу) недостоверных сведений, а также неподлинных документов.Обращаем внимание, что заемщик (солидарные должники) несет предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации ответственность за предоставление кредитору (займодавцу) недостоверных сведений, а также неподлинных документов.

    Федеральный закон № 76 от 01.05.2019 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком —физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика, по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

    Законы с изменениями:

    • ФЗ-102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
    • ФЗ-152 от 11.11.2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах»
    • ФЗ-218 от 30.12.2004 г. «О кредитных историях»
    • ФЗ-353 от 21.12.2013 г. «О потребительском кредите (займе)»
    • ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»
    • Налоговый кодекс РФ

    Если вы мечтаете о собственном жилье и даже подобрали подходящие варианты недвижимости, но встал вопрос с финансированием — обращайтесь в Банк «Возрождение». Мы поможем купить любую недвижимость: квартиры в новостройках, вторичку, таунхаусы, апартаменты, частные дома или коттеджи.

    Понимая, что бюрократические вопросы требуют времени и нервов клиента, мы предусмотрели все необходимое для упрощения процедуры получения кредита. Чтобы взять ипотеку, вам достаточно:

    • выбрать оптимальную программу кредитования
    • подать заявку на ипотеку в отделении банка или онлайн
    • собрать документы (копию паспорта, СНИЛС, справку по месту жительства, с работы, о подтверждении доходов, свидетельство о браке, рождении детей, выписку из пенсионного фонда и др.)
    • дождаться предварительного решения

    На всех этапах вам будет оказывать помощь квалифицированный сотрудник банка. Для расчета ипотеки можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте.

    После подписания акта приема-передачи и до подачи документов на регистрацию права собственности клиенту необходимо произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком. Оригинал отчета об оценке должен быть представлен в банк.

    Читать еще:  Как банк накажет за невыплату кредита

    Список аккредитованных банком оценочных организаций: https://www.vbank.ru/corporate/valuation/

    Для подготовки документов по составлению закладной клиенту нужно предоставить в банк:

    • акт приема-передачи недвижимости;
    • технический/кадастровый паспорт на объект недвижимости;
    • отчет об оценке недвижимости;
    • паспорт заемщика.

    В соответствии с условиями кредитного договора, если в дату платежа заемщик не обеспечил наличие суммы ежемесячного платежа на счете, либо обеспечил наличие суммы денежных средств менее суммы ежемесячного платежа, или менее суммы остатка задолженности и начисленных процентов при последнем платеже, то соответствующий платеж считается неуплаченным либо частично не уплаченным.

    Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

    В целях надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщику рекомендуется заблаговременно обеспечить необходимую для оплаты ежемесячного платежа сумму денежных средств на текущем счете.

    Заемщику, желающему направить средства материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал для уточнения списка документов. Среди прочих, заемщику надо представить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и процентов по ней. Данную справку можно оформить в офисе банка, в котором заключен кредитный договор.

    В соответствии с условиями кредитного договора:

    Досрочное полное или частичное погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее даты, следующей за датой поступления средств материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет банка-кредитора от Пенсионного фонда РФ.

    Средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга по кредиту, а также уплату процентов (за исключением комиссий, штрафов и пеней) единовременно и в полном объеме. В случае наличия неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала после осуществления досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы материнского (семейного) капитала в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления средств на корреспондентский счет банка-кредитора подлежит возврату на счет территориального органа Пенсионного фонда РФ, с которого осуществлялось перечисление денежных средств.

    После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается.

    При наличии письменного заявления заемщика (или его представителя) банк производит пересчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. В этом случае заемщику направляется письменное уведомление о произведенном пересчете. При пересчете аннуитетного платежа заемщик (залогодатель) обязан(ы) по требованию банка обеспечить внесение изменений в содержание закладной.

    За более подробными разъяснениями по вопросам обслуживания кредита необходимо обратиться в филиал банка, где оформлялся кредит.

    Перечислить денежные средства в счет договора ипотечного кредитования можно в любой день. При этом списание денежных средств, согласно договору, осуществляется в последний день месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

    Банк может рассмотреть заявку не гражданина РФ на ипотечный кредит в индивидуальном порядке. Рекомендуем лично обратиться в филиал банка.

    В соответствии с условиями кредитного договора, при досрочном частичном или полном погашении кредита необходимо предварительно, в срок, указанный в кредитном договоре, предоставить в филиал банка, в котором был получен кредит, соответствующее письменное заявление. Обращаем внимание, что дата планируемого частичного досрочного погашения должна совпадать с датой планового платежа по кредиту. Заявление подает заемщик лично, при предъявлении паспорта.

    В случае частичного досрочного погашения кредита заемщик должен обеспечить наличие на текущем счете суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, а также суммы в размере обязательного ежемесячного платежа в срок, не позднее ближайшей даты платежа по графику.

    Если в дату платежа по графику, на текущем счете сумма меньше указанной в заявлении на частичное досрочное погашение, то денежные средства в счет погашения кредита списываются только в размере обязательного ежемесячного платежа, установленного графиком, а заявление о частичном досрочном погашении кредита автоматически аннулируется.

    После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита филиал банка предоставит заемщику новый график платежей.

    По отдельному заявлению заемщика при частичном досрочном погашении кредита может быть изменена сумма платежа по ипотечному кредиту при неизмененном сроке кредита.

    Интернет банк услуги МДБО позволяет видеть состояние текущего счета (в соответствии с условиями кредитного договора, для осуществления расчетов по кредиту используется текущий счет заемщика), с которого погашается кредит. Клиенту необходимо сформировать выписку по текущему счету. В примечании к выписке по текущему счету, при списании в дату платежа указываются сумма списанных процентов по кредиту и сумма списания в уплату основного долга.

    Для формирования выписки выберите в меню Интернет банка пункт «Счета, карты и кредиты», далее выберите номер текущего счета, нажмите кнопку «Выписка», введите требуемый период и нажмите кнопку «Показать».

    Читать еще:  Закрытие ип через нотариуса

    При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием кредита, можно обратиться в информационный центр банка по телефону 8 800 755-00-05 (для бесплатных звонков по России) или в филиал банка, где открыт кредит.

    Банк всегда готов идти навстречу своим клиентам и, принимает во внимание сложившуюся финансово-экономическую ситуацию. При отсутствии просроченной задолженности по кредиту клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении суммы ежемесячного (аннуитентного) платежа на срок до 6 месяцев. Неоплаченная сумма по окончании установленного льготного периода будет распределена к оплате на последующие ежемесячные платежи.

    За более подробными разъяснениями можно обратиться в филиал банка, в котором заключен кредитный договор.

    Банк передает информацию о допущенных клиентом просрочках по кредитному договору в бюро кредитных историй (БКИ). Вне зависимости от того, погашена ли клиентом просроченная задолженность или нет, сведения о ней остаются в БКИ.

    Для осуществления Банком оплаты страховки, заемщику необходимо произвести два действия: внести полную сумму страхового взноса на счет, указанный в кредитном договоре, а также написать соответствующее заявление в филиале, в котором заключен кредитный договор.

    Ознакомиться с информацией об услуге «Кредитные каникулы для пострадавших от коронавируса» можно по ссылке .

    Какой должна быть цель кредита для получения выплаты от государства?

    Самое большое количество отказов в выплате связано с тем, что предоставленные семьями документы не соответствуют установленным для участия в программе требованиям. Чаще всего условиям программы не отвечает указанная в договоре цель кредитного договора.

    Недопустимо указание в качестве цели кредитного договора «неотделимое улучшение имущества» или «ремонт». Причем это относится как к первоначальному кредитному договору, так и к договору, который заключался при рефинансировании ипотеки (если заемщик рефинансировал кредит).

    С чего начинать?

    Если семья состоялась (отношения зарегистрированы в ЗАГСе), то можно смело отправляться за консультацией и перечнем справок и документов на прием к жилищному инспектору, который, как правило, находится при администрации района либо города. Кроме общегосударственных программ, направленных на приобретение жилья, существует ряд областных. О них также можно узнать в уполномоченном органе по месту жительства. Если вы ставите под сомнение полученную информацию, то следует воспользоваться телефонами горячей линии.

    Процедура подачи документов может несколько отличаться, но в основном состоит из следующих этапов. Супругам нужно написать заявление и приложить документальное подтверждение. Решение выносится комиссией по истечении 10 суток. А на протяжении еще 5 они должны уведомить домохозяйство о результатах. Если в участии в программе отказано, то комиссия должна разъяснить причины.

    Практически каждый уполномоченный орган, связанный с «жилищными» вопросами, имеет официальный сайт в интернете. На нем можно прочитать об особенностях законодательства, присущих именно вашему региону, а при необходимости и получить ответы об интересующих подробностях.

    В случае положительного решения комиссии соответствующий государственный орган придется посетить еще раз. Подать заявление на получение субсидии и при необходимости предоставить недостающие документы. Хотя, как правило, они дополнительные справки требуют редко – берут все те, которые были предоставлены ранее.

    Что это такое

    Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.

    В отличие от реструктуризации, ипотечные каникулы могут предоставляться один раз. Также перечень трудных жизненных ситуаций, в которых заемщик имеет право запросить каникулы, ограничен законодательством.

    Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019​​​​​​​

    Краевая ипотека

    Кто может претендовать на получение социальной выплаты?

    Участниками краевой ипотеки могут быть граждане Российской Федерации:

    — старше 18 лет (вне зависимости от наличия/отсутствия семьи);

    — имеющие в собственности жилые помещения (доли в жилых помещениях) менее 18 кв. м на человека либо не имеющие в собственности жилья;

    — проживающие на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.

    Размер и направление социальной выплаты.

    Участникам краевой ипотеки предоставляется государственная поддержка в размере 15 % от расчетной стоимости жилого помещения.

    Направить социальную выплату, полученную в рамках краевой ипотеки, возможно:

    — на приобретение строящегося жилья;

    — на приобретение жилья, уже построенного и введенного в эксплуатацию, находящегося не более одного года в собственности у застройщика;

    — на строительство индивидуального жилого дома.

    Разница между полной стоимостью жилья и социальной выплатой оплачивается, в том числе, с обязательным привлечением ипотечного кредита (размер ипотечного кредита не имеет ограничений).

    Каким нормативно-правовым актом регулируется?

    Как подать заявление на участие?

    Заявление на участие в мероприятии с приложением полного пакета документов граждане могут представить лично в:

    — министерство строительства края (вторник и четверг с 10.00 до 13.00).

    — в МФЦ Хабаровского края.

    Заявления, а также полный перечень документов Вы можете найти ЗДЕСЬ.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector