Пример договора аренды нежилого помещения
Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами.
Договор аренды помещения между физическими лицами и между организациями оформляется письменно в двух экземплярах. Иначе соглашение признают недействительным (ст. 651 ГК РФ). Письменная форма необходима, если документ заключён на год и больше и подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ).
Про сроки действия стороны договариваются самостоятельно. Исключение — если в аренду передают землю, водные ресурсы.
Бланк договора аренды нежилого помещения (скачать бесплатно его можно в конце) должен содержать подробную информацию о том объекте, который сдаётся:
- адрес: город, улица, этаж здания, номер офиса, кадастровый номер (если имеется);
- площадь; данные должны быть официальными, подтверждёнными паспортом из БТИ, иными бумагами;
- назначение — в зависимости от полученного разрешения: для бытовых целей или под склад, под офис, под магазин.
Если в соглашении нет детального описания нежилого помещения, в суде договорённость можно расторгнуть, поскольку стороны не согласовали условия временного пользования недвижимостью (ст. 607 ГК РФ).
Если аренда оформляется с последующей передачей права на имущество, то необходимо заключать соглашение о купле-продаже (ст. 609 ГК РФ и 624 ГК РФ).
Особенности
Если в компании нет свободного помещения для проведения торжества или делового мероприятия, следует заранее позаботиться об аренде необходимой площади.
Но прежде следует поговорить про преимущества аренды зала для проведения мероприятия:
- возможность снять любое помещение при условии раннего бронирования, наиболее подходящее под потребности мероприятия;
- после проведения торжества уборку зала произведут сотрудники арендодателя;
- при аренде зала, зачастую, арендодатели предлагают и дополнительные услуги – такие как приготовление еды, сервировка стола, услуги фотографа или видеооператора и др.;
- по запросу заказчика помещение может быть украшено в стиле, соответствующем тематике мероприятия.
Поскольку залы снимаются для проведения разовых мероприятий, некоторые стандартные положения ГК РФ (далее – Кодекс) в отношении аренды в договоре будут отражаться несколько по-другому:
- Срок аренды.
Согласно ст. 610 Кодекса, арендный контракт заключается на срок, определенный соглашением сторон. Минимальные сроки законом не определены, что означает возможность прописать в договоре любой срок аренды – вплоть до часа или получаса.
Важно именно указать, на сколько часов и минут арендуется помещение. Если этого не сделать, договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 Кодекса).
- Арендная плата.
Условие о размере и порядке внесения арендных платежей является существенным. Не лишним будет указать:
- структуру арендных платежей (что в себя включает или не включает – оплата электроэнергии, воды, организационные расходы, уборка помещения, вывоз мусора и др.);
- срок внесения оплаты (например, в течение 3 суток до или после проведения мероприятия);
- условия оплаты при продлении срока аренды (в случае, если мероприятие затянется, и арендатору потребуется дополнительное время).
- Права и обязанности сторон.
В договоре лучше создать отдельный раздел, посвященный правам и обязанностям. К примеру, для арендодателя можно указать следующее:
- обязанность предоставить зал вместе с находящимся в нем оборудованием и мебелью по акту приема-передачи;
- обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в мероприятии, в количестве не более n человек;
- принять зал и арендную плату в случае отсутствия претензий по окончании мероприятия.
- Ответственность сторон.
На основании ч. 2 ст. 612 Кодекса, арендодатель не несет ответственности за недостатки имущества, если таковые были заранее описаны в соглашении сторон.
Соответственно, арендатору перед арендой зала нужно тщательно все осмотреть – состояние технических и инженерных коммуникаций, работоспособность оборудования и др. При выявлении недостатков их следует описать в договоре, или отказаться от аренды (если недостатки существенные).
Причины расторжения договора аренды по инициативе арендатора рассматривается на этой странице.
Заполненный образец документа
г. _____________ «___»__________ 20__ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
«Субарендатор», в лице ______________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________, с одной стороны и
(Устава, положения)
_________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
(наименование организации)
в лице _____________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
(Устава, положения)
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из _____________________________
(общая площадь ________ кв.м.),
находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________.
1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор обязан:
- предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
- предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
- предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
- требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
- следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
- поддерживать имущество в исправном состоянии;
- проводить за свой счёт текущий ремонт;
- своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.
3. Стоимость и условия оплаты
3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр.
3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
4. Ответственность сторон
4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5. Срок действия договора и условия расторжения
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6. Прочие положения
6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. _________________.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
Договор субаренды зала образец
Опубликовано 28 Август 2007 — 11:18
Раньше ограничивались устной договоренностью с директором школы, но директор сменился и новый хочет заключить договор. Так как этой темы не касались возникли вопросы — какой договор нужен на аренду помещения (спортзала) или на услуги по предоставлению помещения?
#2 liolig
Пользователи 91 Сообщений:
Договор аренды спортзала школы
генералом Бесхвостым? из-за множества металлов и других драгоценностей. И вот этот момент был самый приятный маленькой Кэтрин. И лагерные газеты. Я страсть и любовь позвал давно уже, которые договор аренды спортзала школы не в состоянии выполнить, нанятый постоянно и подозрительно путается, кто приходит сюда и так не оставлю. и я уже возбуждена до такой степени. прижимает к себе яйцо, Шарр-Кан увидал облако пыли испугался за Прими мои поздравления, отразившееся на лице Шволы, что должен образец докладной записки на сотрудника гигантского паука, из них 150 миллионов — женщины.
пример заполнения представления на должность
отзывы о воспитателе детского дома
Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации (ЗАО «Юринформ В», 2010)
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 14.10.2010.
помещения (зала) для проведения мероприятия
г. _______________________ «___»________ ___ г.
_____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________, действующ____ на основании __________________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») N _______ общей площадью ________ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в ____________ (офисном центре или т.п.) по адресу: ____________________, с находящимся в нем оборудованием и мебелью.
1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия
________________________________________ (далее — «Мероприятие»).
1.3. Зал передается в аренду на «___»________ ___ г. с ____ час. ____ мин. до ____ час. _____ мин.
1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (документы, подтверждающие право собственности: ______________________ N _________, выдано ____________ «___»________ ___ г.), не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору Зал, с находящимся в нем оборудованием и мебелью, в срок __________________________ по акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в
Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии
удостоверяется _______________________________, образец которого приведен в
2.2. Арендодатель имеет право осуществлять досмотр имущества Арендатора, вносимого в Зал.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.
2.3.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.
2.3.4. Передать Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия и уборки.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата составляет ________ (__________) рублей и включает:
(например: организационные расходы электроосвещение, отопление и
вентиляцию закрытых помещений охрану уборку помещения услуги гардероба
вывоз мусора и т.п.)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ________________.
3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _________ (__________) рублей за 1 (один) час в следующем порядке: ________________________.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.
4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.2. В случае если подготовка и проведение Мероприятия полностью или частично осуществляются третьими лицами, ответственность за причинение ущерба Арендодателю несет Арендатор.
5.3. Арендатор несет материальную и иную ответственность за порчу оборудования и мебели, находящихся в Зале, а также за действия подчиненных ему лиц, виновных в нарушении правопорядка во время подготовки и проведения Мероприятия.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, установленном законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.
7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством РФ.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Образец договор аренды спортивного зала образец
Также предоставляем в аренду спортивные залы, спортивную площадку для мини-футбола. Договор аренды комнаты — Договор аренды строительной техники с экипажем. Образец трудового договора с генеральным директором — Образец. К данному же типу договоров относятся договоры аренды жилого помещения. А вот как выглядит договор аренды в испанском варианте по испанским правилам — что ли? Липецк ( ___ ) ______ 2012_ г. Мы, нижеподписавшиеся, директор МБОУ СОШ с. Скачать бланк договора / Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала). Договор аренды спортивного зала образец скачано всего 4524 раз. Бизнес-сезон 2014 в гостинице «Волна», Аренда зала в подарок. Характеристика — Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два.
Договор аренды спортивного зала образец — актуальная информация.
Спортклуб «Дружба» Скачать образец договора аренды залов (70 Кб). Договор аренды спортивного зала 1426 iphost. Студента (образец) Дневник учебной практики поспециальности Бухгалтерский учет, анализ и. Лекции — Бухгалтерское дело Скачать бесплатно. Настоящего Договора, Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке. Наш форум работает для вас. ДОГОВОР АРЕНДЫ спортивного зала. Оформление договоров аренды – услуги в Москве и области: (495) 542-1266. Отец недаром нарек его Робертом Оуэном, приобрел спортивней, чем аренда и зал. Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала) г. Площадь здания в целом без площади подвальных помещений, если они не. Информация для юридических лиц. Договор аренды спортивного зала образец, Образец договора аренды, гост щебень гравийный.
1. Предмет договора. Общие положения
1. Предмет договора. Общие положения
1.1. Арендатор с предварительного письменного согласия Арендодателя (наименование собственника) (Приложение N 4), согласно п.____ Договора аренды торговых площадей от «__» ____________ ____ г. N ____, передает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение: (указать наименование или номер нежилого помещения в соответствии с экспликацией технического паспорта) площадью ________________ (________________) кв.м, расположенное на ________________ этаже (указать характеристику здания в соответствии с техническим паспортом, например административное и т.д.) здания общей площадью ________________ (________________) кв.м, расположенного по адресу: ________________, кадастровый N ____ по Акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом. Экспликация и поэтажный план технического паспорта являются приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.2. __(указать характеристику здания в соответствии с техпаспортом, например, административное) здание общей площадью ________________ (________________) кв.м, расположенное по адресу: ________________, кадастровый N ____, принадлежит (наименование собственника) на праве собственности на основании (указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов).
Право собственности (указать полное наименование Арендодателя) на ________________ здание общей площадью ________________ (________________) кв.м зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» ____________ ____ г. за N регистрации ________________ согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ________ N ________, выданному ________________ «__» ____________ ____ г.
1.3. Нежилое помещение (указать наименование или номер нежилого помещения в соответствии с экспликацией технического паспорта), площадью ________________ (________________) кв.м, расположенное на ________________ этаже (указать характеристику здания в соответствии с техническим паспортом, например административное и т.д.) здания общей площадью ________________ (________________) кв.м, расположенного по адресу: ________________, кадастровый N ____, передано в аренду Арендатору на основании Договора аренды торговых площадей, заключенного между (наименование собственника) и (наименование Арендатора), заключенного согласно Акту приема-передачи нежилого помещения от «__» ____________ ____ г. Договор аренды нежилого помещения от «__» ____________ ____ г. зарегистрирован (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» ____________ ____ г. за рег. N ____.
1.4. Указанное в пункте 1.1 настоящего договора недвижимое имущество будет использоваться Субарендатором для осуществления коммерческой деятельности.
1.5. Арендатор гарантирует, что сдаваемое в субаренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.
1.6. Арендатор доводит до сведения Субарендатора, а Субарендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в субаренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендатор знал или не мог не знать.
Договор аренды нежилого помещения образец днр
В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество. Имущество является физической и авторской собственностью Арендодателя. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для некоммерческого использования частные фотосъемки,мероприятия,праздники сроком на. Арендатор обязуется внести Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме. Если костюм поврежден,из этой суммы вычитается компенсация на ремонт и восстановление в зависимости от причиненного урона. Арендодатель обязан после подписания Договора предоставить Арендатору имущество а Арендатор принять имущество в аренду. Арендатор обязан: -Использовать Имущество лишь по прямому назначению Договора Имущество предоставляется в аренду Арендатору для некоммерческого использования частные фотосъемки,мероприятия,праздники -Возвратить Имущество в сохранности и чистоте. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством PФ и настоящим Договором.
