Decorltd.ru

ООО «Декор»
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Меня выписали через суд что делать

Меня выписали через суд что делать

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно. Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры. Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его. Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Принудительная выписка неплательщика и хулигана

Выписать из неприватизированной квартиры без согласия жильца можно за несоблюдение моральных норм и систематическое уклонение от выплаты своей доли коммунальных платежей.:

  • для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
  • выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке https://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
  • поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
  • дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
  • при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.

Выписка гражданина из муниципальной квартиры возможно исключительно в судебном порядке, посредством лишения его права пользования, или признанием приобретшим/ утратившим/не прекратившим право на жилье.

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры против его воли?

Самым простым способом выписать другого человека из своей квартиры будет обычная договоренность. Вам нужно найти этого гражданина и попросить добровольно сняться с регистрации, предупредив о последствиях игнорирования такой просьбы. Если человек не хочет выполнять требования хозяина жилья, придется идти в суд.

Читать еще:  Где можно поменять инн при смене фамилии в казани

Нужно будет составить иск о принудительном снятии гражданина с регистрационного учета в вашей квартире, приведя веские доводы необходимости данной процедуры.

Какие причины выписки примет суд:

1. Развод собственника с зарегистрированным гражданином.

2. Неуплата коммунальных платежей.

3. Нарушение порядка в квартире.

4. Разгром и дебош в квартире.

5. Человек вписан по подложным документам или прописка фиктивная.

6. Человек не проживает в квартире.

По факту, все причины, которые может указать собственник в своем исковом заявлении, сводятся к жилищному кодексу Российской Федерации. Именно он регулирует все жилищные отношения, указывает права и обязанности собственников, а также граждан, которые зарегистрированы в чужом жилье.

Можно ли выписать через суд несовершеннолетнего

Другая ситуация: квартира женщине досталась в подарок от брата. Но когда оформляли документы, «не обратили» внимания, что на этой жилплощади была прописана жена брата с несовершеннолетним ребенком. Теперь детей уже двое, и собственница недоумевает: имеют ли право без ее согласия в ее же квартире прописать еще одного жильца? И можно ли выписать через суд и детей, и их мать, которая здесь давно не живет?

По закону, в России действует упрощенная схема прописки несовершеннолетних. Их регистрируют по месту жительства родителей на основании предоставленного в паспортный стол пакета документов. При этом родителю нужно заполнить заявление, предоставить свой паспорт, где указано место прописки, предоставить свидетельство о рождении ребенка. Вот, собственно, и все: по закону, согласие других собственников или прописанных на спорной жилплощади людей не требуется. Ребенка до 14 лет пропишут по месту прописки родителя автоматически.

А вот чтобы выписать через суд ребенка, придется постараться. Если родитель отказывается сниматься с регистрации добровольно, нужно обращаться в суд и доказывать, что родитель — уже бывший родственник, что в указанной квартире он не проживает давно, по счетам не платит. Суд встанет на сторону истца только в том случае, если удастся доказать, что у несовершеннолетних детей есть жилплощадь, не меньше и не хуже той, с которой их пытаются выписать. Нередко к спорам о выписке несовершеннолетних привлекают органы опеки, что только усложняет дело.

Читать еще:  Имеют ли право не прирять возврат товара нижнего белья

Кого очень сложно выписать

Существуют ограничения, при которых практически невозможно выписать человека из квартиры без его согласия даже через судебную систему.

Жильцы, которые пропустили приватизацю, могут пожизненно существовать в квартире. Этот факт очень осложняет вопрос, как выписать человека из приватизированной квартиры. Иногда это становится неожиданным «сюрпризом» для новых владельцев жилья, поэтому опытные риэлторы или юристы обязательно изучаю документы, сопутствующие получению права собственности.

Люди, отказавшиеся по завещанию, могут бессрочно пользоваться имуществом, которое оставил наследодатель наследникам с условием проживания людей, получивших отказ.

Бывшие собственники, которые подарили квартиру с правом пожизненного проживания. Получатель подарка может сам проживать в квартире, может ее дарить, продавать, но останется обременение в виде постоянного жильца.

Иждивенцы, недееспособные или нетрудоспособные граждане, в числе которых инвалиды, люди пенсионного возраста, не могут выписаться даже по собственной просьбе без решения органов опеки.

Несовершеннолетние дети до 18 лет, если нет вариантов зарегистрировать их в другом месте у одного из родителей. Необходимо показать правоустанавливающие документы на новую квартиру или решение опекунского совета. При этом доля ребенка в новом имуществе не должна быть меньше предыдущей.

Несовершеннолетние, которых определили в детский приют или интернат, сохраняют возможность даже после достижения 18 лет возвратиться и проживать по прежнему адресу.

Подведем итог

Когда вопрос снятия с регистрации невозможно решить без обращения в правоохранительные органы, требуется помощь юриста. Собственник может выписать не собственника из квартиры без его согласия, но в ряде случаев решение суда зависит от линии защиты ответчика и истца. Наиболее остро вопрос выписки встает при разводе: снятие с регистрации несовершеннолетних и бывших супругов может обойтись владельцу жилья очень дорого. Поэтому даже если собственник не берет членов семьи «в долю», избавиться от их присутствия на жилплощади после распада брака удается не всегда.

Читать еще:  Загран паспорт сделать по времени

Процесс выписки при разводе

— Здесь вам зачастую нужно доказать, что человек давно не появлялся в вашей квартире, — отмечает адвокат. — В законе не прописано, какой конкретно срок имеется ввиду. У меня в практике было такое дело: граждане развелись и суд первой инстанции отказал в иске о выписке, ссылаясь на то что бывшая жена недолго отсутствовала в квартире. К слову, ее не было 5 лет. Мы подали жалобу, и Областной суд удовлетворил ее, ведь 5 лет – это явно не короткий срок. Но по факту судья принимает решение на свое усмотрение.

Впрочем, для обеих сторон есть несколько советов, которые могут максимально облегчить неприятный процесс и победить в нем.

— Если мы находимся на стороне человека, который отсутствует, но не хочет терять прописку, то главный совет — платить коммуналку, — говорит Андрей Кацайлиди. — Причем, не передавать наличку хозяину квартиры, а оплачивать по интернету либо сохранять чеки. И, если вас не пускают в квартиру, не тяните, иначе потом судья спросит вас — где же вы, голубчик, были? Ну, а те, кто вынужден выписывать человека, должны помнить: прописка это определенная ответственность и возникновение прав. Многие думают, что можно легко подзаработать, прописав к себе знакомых, а потом «само пройдет». Но, увы, так бывает редко. В остальном, в лучшем случае можно потратить деньги на юриста и потерять 2-3 месяца свободного времени. А в худшем – «влететь» на уголовное дело и штраф. Так что лучше сразу относиться к прописке серьезно!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector